关于还贷的一些疑问？

盛世繁华

关于还房贷的问题，我一直都有一个疑问：为什么茂名的还房贷不是从交楼那一个月起还的呢？而是提前半年、一年的。其他的城市都是从交楼的那个月开始还的。如果有关部门允许开发商让买房者还贷，那么是不是意味着有关部门已经对相关的楼盘监测合格了？那么问题就来了：
1、如果有关部门已经完成了监测，那么烂尾的楼盘有关部门需不需要兜底？需不需要追究当时监管人员的责任？
2、如果有关部门没有检测完成，那么是谁批准提早还款的呢？有关部门需不需要对房地产行业的这一乱象进行整治呢？
我就一小白，就是觉得没交房就还款不合理，希望有关部门、各位大神能给我解惑一下，这样做到底合不合理……

（网络配图）

踩脚丫

官商勾结！

mmling88

楼主质疑得很有道理。当然现在的做法，硬要洗地的话，在法理上也扯的通的，撇的净的。但是准业主的权益却是的的确确存在巨大风险，不能用一句制度、现实、局限就可以敷衍过去

盛世繁华

某年某月某日 发表于 2018-8-16 12:58
钱不借出了，还不计息？难道银行是傻子？

不交楼银行就不放款给开放商就行了

某年某月某日

钱不借出了，还不计息？难道银行是傻子？

匆匆过客稍停留

qazsew 发表于 2018-8-15 21:18
不是规定封顶了才能卖楼吗？

全国各地不太一样，大多数是主体做完2/3后，即可预售。据说部分地方出了正负零后即可预售。现在房价飞涨，部分城市针对某些地块规定了需现房销售。但不少城市目前限价，导致部分开发商即使是现房了，也捂盘惜售。

对于预售，
深圳规定主要为：七层以下（含本数）的商品房项目已封顶；七层以上的商品房项目已完成地面以上三分之二层数
杭州规定主要为：1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上;2、高层建筑已完成地面以下的主体工程;
各地不太一样。

盛世繁华

qazsew 发表于 2018-8-15 21:18
不是规定封顶了才能卖楼吗？

封顶也烂尾啊，比如兴和……

qazsew

不是规定封顶了才能卖楼吗？

布谷鸟

早点还房贷，早点还完，有什么不乐意的？

故乡在南海

都是看房贷的好像

忽然忽然

一般都是银行放贷款之后下一月的同一天就是还款日。

myandyours

这个小妾不一般，人想法太多。

追风3599

银行钱付出去了,就会产生利息,他肯定要收钱的.
除非你同开发商签个合同,交楼后才让银行放款.这样就能满足你的要求了,收楼后一个月开始还月供.

盛世繁华

我就认为：既然你都认同贷款了，那么你就有责任去做好监督！否则小业主交了钱、交了契税有什么用？有关部门收了税又不监管这就有点无赖了……

钟明乐

不合理吧