保利中环广场土地性质究竟是什么？

lcl1000

我想买保利中环广场，对面城光世纪说他土地性质是50年商住两用，但是保利说住宅是70年
但是有可能合同写的是无限期，但是这样以后转手很麻烦，
不太懂，求大神指点

（网络配图）

Wqq919

房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金，而继续使用土地。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。

房屋产权年限 ：指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

性质：《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

就是这个名

原来房价给你炒高的，坏坏了{:1_973:}{:1_973:}

雨中火

工字楼简直有违人类的设计，一字楼最好

lcl1000

计星人家 发表于 2018-10-02 21:40
你帮我交钱吗？说到风凉！ 你就像卖楼的销售员

销售也是这么说的{:1_974:}{:1_974:}

lcl1000

domonkasshu 发表于 2018-10-02 20:50
保利中环拿块地以前叫澳洲花园，认筹5000多，很多人银纸都交了最后都退回，至于块地听讲是世纪初拿下来的， ...

哇 你知道的好多哈哈  03年呢

lcl1000

计星人家 发表于 2018-10-02 18:04
问题是这样的烂户型，4户2梯，工字型，靠近大马路，晚上泥头车轰隆隆过，
均价 9200-10600元。
和碧桂 ...

碧桂园我也不敢买，好多好多新闻 ，好多业主说真的有问题，不知道茂名的怎样

计星人家

有酒今朝醉 发表于 2018-10-2 20:20
现在不存在年限问题了，只要是新楼，管它35年或70年，性质一样是你的

你帮我交钱吗？说到风凉！ 你就像卖楼的销售员{:1_982:}

domonkasshu

保利中环拿块地以前叫澳洲花园，认筹5000多，很多人银纸都交了最后都退回，至于块地听讲是世纪初拿下来的，没有20都有15了！

有酒今朝醉

现在不存在年限问题了，只要是新楼，管它35年或70年，性质一样是你的

计星人家

时代在变 发表于 2018-10-2 17:50
几十年都不知道什么世界了，真的有必要考虑这么多吗？

问题是这样的烂户型，4户2梯，工字型，靠近大马路，晚上泥头车轰隆隆过，
均价 9200-10600元。
和碧桂园的一字楼比不了！

时代在变

几十年都不知道什么世界了，真的有必要考虑这么多吗？{:1_963:}

lcl1000

计星人家 发表于 2018-10-02 17:36
楼主，我就是看了保利中环墙上证，土地使用期限还有35年 放弃不买了！ 还有几年交房，到手你的房子土地期 ...

握手啊 ~~  太坑了…我都要交定金了 ，那张卡刷不了，命中注定

计星人家

lcl1000 发表于 2018-10-2 11:48
谢谢你噢

楼主，我就是看了保利中环墙上证，土地使用期限还有35年 放弃不买了！ 还有几年交房，到手你的房子土地期限就是30年！

lcl1000

上帝没我牛 发表于 2018-10-02 13:59
好像有一个这样的案例，是浙江温州的一个楼盘，到期后业主要出房价的百分之多少才能续，西粤南路的香悦北苑 ...

其实一线城市都上过当，现在轮到小城市上当了