今天是x城开盘认筹了，开盘价一万二？网曝五证不全无预售证，产权43年？

子陵

听说是在温得姆酒店搞的开盘认望筹仪式，之前一直流传是12000开盘，但前几天销售说是10600开盘，到底是多少呢，

会不会破茂名今年开盘最高价啊。

粉s

变天 发表于 2019-9-30 12:02
无预售证？举报他！！！
买房的人多想想兴和！！！

住建局、城管局出来走两步。

粉s

子陵 发表于 2019-9-29 18:17
阳光城今天开盘了，但住宅预售证却没有查到，只能查到两套商铺的预售许可证。

没有预售许可证就卖，有部门管理处罚的吗？

飞翔的天空

AC卡卡西 发表于 2019-9-30 13:10
一看使用面积就打消念头 110.57平方居然分摊29平方。。。。。耍猴啊

正常，某城138公摊30几还剩一百零几方而已！

谭昆尹

我是那里的兼职工作员，他的销售方法饥饿营销快没了，快没了，抢没了，快下手……笑死我了。{:1_991:}{:1_991:}{:1_991:}

AC卡卡西

一看使用面积就打消念头 110.57平方居然分摊29平方。。。。。耍猴啊

jt366

感觉这论坛上全是房产大亨。。。。。

我已中大奖

新洲九街 发表于 2019-9-30 10:30
茂名佬买房都是看当下的？
广深二手房贷款年限都由二十年提升到三十年，以后只会越来越长！
香港大把几 ...

你不信就随便在马路边找个银行进去问，问二手房土地年限低对贷款有什么影响，多说无益，反正你也不信

匆匆过客稍停留

静幻 发表于 2019-9-30 10:05
这样算是不对的，你只看到投入，没考虑货币贬值、房产升值等因素。简单举个例子，100万的房子装修15万， ...

按你这个说法更不对，房子全是泡泡。房子无论北上广深，还是全国哪里，所谓的升值都是货币贬值带来的主要反应结果。货币贬值这十几二十年总体上估计有十来倍吧？除了一线城市，二三线城市的房价有几个涨了十来倍的？

变天

无预售证？举报他！！！
买房的人多想想兴和！！！

@唐伯虎点秋香

下一个中心 发表于 2019-9-29 19:22
我出八千，大量收购

小心白菜价

新洲九街

神一般的鬼 发表于 2019-9-30 07:58
纠结产权年限幼稚？建议你去问下银行，二手房年限问题，看谁幼稚

茂名佬买房都是看当下的？
广深二手房贷款年限都由二十年提升到三十年，以后只会越来越长！
香港大把几十年楼龄的楼，还不是正常贷款？

静幻

匆匆过客稍停留 发表于 2019-9-29 18:28
价格多少不关心。给个图表给房多房口看。

这样算是不对的，你只看到投入，没考虑货币贬值、房产升值等因素。简单举个例子，100万的房子装修15万，目前的租金水平算2500元，每年涨5%，这样算30年租金要199.3万；如果租金是3000元一个月，同样每年涨5%，租30年租金就要239.2万了。按茂名目前同价位房及装修水平，有很多超过3000元一个月的。如果不考虑租房和你提供表看确实要三百多万，但是考虑后，实际支出就没你说的那么夸张了，且买的房产30年后还值不少钱，这30年却有了学位、归属感等。

我是郑洪

lianghao0401 发表于 2019-9-30 09:13
9000不可能的，裕景内购的时候就9500，还要给一半首付绑定车位，你现在开盘9000人家内购的那些肯放过你？ ...

反正现在茂名的房价整体都虚高，除了一部分的刚需买了，其实还有很多空房，不然为什么御景华庭的销售要去派传单这么低级事都做了，说明没其他办法了。

多发A梦

清水衙门 发表于 2019-9-29 22:01
五证不全这有点说不过去，但阳光城大品牌整天还是放心。
但是纠结土地产权就很幼稚了

土地权当然要考虑了，房子永远是你的没错，但是土地有年限，时间到了你要花钱去续期，人家70年后才续期，你40年后就要续期了，这也是购房的成本，可能你会认为几十年后的事情没关系，但是哪天你要卖房的时候别人也会计算这个成本，还有现在银行贷款也是按土地年限来算的，无形中你的成本就比别人高了！

东吴

发的又是套路广告，一开盘就抢光了{:1_991:}{:1_991:}{:1_991:}