高州市宝光街道北江平山村村民小组长违法侵犯村民权益

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广东省高州市宝光街道办、宝光街道办北江村委会纵容平山村的村民小组长，对平山村的部分村民以种菜出售为主要经济收入的赖以生存的自留地，严重违法地强行侵占并转租给他人而谋取暴利。平山村的村民小组长、村霸等人自认为有街道办及北江村委会的保护伞的保护，对村民强烈要求他们退还自留地的要求置之不理，现村民在被侵占的自留地违法搭建的房屋门口张贴了限期归还通知，希望高州市政府有关部门给予重视！

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最高人民法院有一个明确的裁判要旨，未经村民会议讨论决定，村委会如果将集体土地出租给他人使用，该合同无效。
因为集体土地的出租，涉及全体村民的重大利益，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条的规定，涉及村民利益的重大事项，需经村民会议讨论决定方可办理，其中就包括以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产。
那么依照上述规定，如果村委会在出租集体土地时，未依照法定程序经村民会议讨论决定，擅自签订租赁合同，便是违反了法律规定，故法院认定该租赁合同无效。

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最高人民法院有一个明确的裁判要旨，未经村民会议讨论决定，村委会如果将集体土地出租给他人使用，该合同无效。
因为集体土地的出租，涉及全体村民的重大利益，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条的规定，涉及村民利益的重大事项，需经村民会议讨论决定方可办理，其中就包括以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产。
那么依照上述规定，如果村委会在出租集体土地时，未依照法定程序经村民会议讨论决定，擅自签订租赁合同，便是违反了法律规定，故法院认定该租赁合同无效。

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近年来村集体资产常常因村委会的不合法行为而被私自处分。村集体土地的出租涉及村民的重大利益，本应经村民会议讨论决定才能实施，但是村委会却擅自将集体土地出组给他人使用，侵害了村民的重大利益。
造成这样罪魁祸首的原因往往是村委会与村民之间的信息不对称、信息公开不透明。我们困惑的是这样关系到村民集体利益的事项，村委会是否能够直接以自己的名义，不经过任何程序就将集体土地出租给他人使用呢？

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会议通报表扬了全国农村承包地确权登记颁证工作典型地区，表彰了先进集体和先进个人，部署了第二轮土地承包到期延包试点等承包地管理与改革工作。
中央农村工作领导小组部分成员单位、全国农村土地承包经营权登记试点工作领导小组成员单位负责同志，各省区市有关单位、第二轮土地承包到期延包试点县负责同志，受表彰先进集体和先进个人等分别在主会场和各地分会场参加会议。

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会议通报表扬了全国农村承包地确权登记颁证工作典型地区，表彰了先进集体和先进个人，部署了第二轮土地承包到期延包试点等承包地管理与改革工作。
中央农村工作领导小组部分成员单位、全国农村土地承包经营权登记试点工作领导小组成员单位负责同志，各省区市有关单位、第二轮土地承包到期延包试点县负责同志，受表彰先进集体和先进个人等分别在主会场和各地分会场参加会议。

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全国农村承包地确权登记颁证工作总结暨表彰电视电话会议2日在京召开。会上传达学习了习近平重要指示和李克强批示。中共中央政治局委员、国务院副总理胡春华出席会议并讲话。他强调，开展农村承包地确权登记颁证，是以习近平同志为核心的党中央作出的重大决策，是深化农村改革的重大任务。要切实巩固拓展确权登记颁证成果，不断加强对农民土地承包经营权的保护。要稳妥推进第二轮土地承包到期延包试点，确保绝大多数农户原有承包地保持稳定。要加强承包耕地用途管制，坚持农业用途，有效遏制粮田非粮化，严禁农地非农化。要加快建立健全农村承包地日常管理服务机制，增强管理服务的精准性和有效性。

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新华社北京11月2日电 中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平近日对新时代推进农村土地制度改革、做好农村承包地管理工作作出重要指示强调，开展农村承包地确权登记颁证工作，确定了对土地承包经营权的物权保护，让农民吃上长效“定心丸”，巩固和完善了农村基本经营制度。新时代推进农村土地制度改革，要坚持把依法维护农民权益作为出发点和落脚点，坚持农村土地农民集体所有制不动摇，坚持家庭承包经营基础性地位不动摇。要运用农村承包地确权登记颁证成果，扎实推进第二轮土地承包到期后再延长30年工作，保持农村土地承包关系稳定并长久不变。
习近平指出，要根据实践发展要求，丰富集体所有权、农户承包权、土地经营权的有效实现形式，促进农村土地资源优化配置，积极培育新型农业经营主体，发展壮大农业社会化服务组织，鼓励和支持广大小农户走同现代农业相结合的发展之路，使农村基本经营制度始终充满活力，不断为促进乡村全面振兴、实现农业农村现代化创造有利条件。