茂东新区发展须有超前眼光，当万X广场快成为烂大街时~~

岭南屋

    茂东新区作为茂名未来二十年发展的主战场，从2017年到现在才落地万X和保X两个房地产项目，应该加紧拆迁引进民生、市政等项目。幸好的是茂东新区是重资万X广场，现在连深圳去年才能开第一家万X广场，在宝安，还是轻资挂牌的，这事实足以说明茂东新区的商业前景比起深圳宝安有过之而无不及。但是看了近日消息，县域地区信宜都在准备建万X广场了，还有前段时间化州、雷州等都在规划建，这万X广场这是要人手一个？县域信宜万X规划图还是规划了两栋高层写字楼，作为茂名最有发展潜力的茂东新区的万X项目不应该单单一栋一百多米的写字楼，其他楼房全是住宅！写字楼高度也不符合茂东新区的身份，目前连区级站南都在规划、开工几个200米以上高楼，主城区茂南区的地标楼不在市级茂东新区，而且在区级站南，说不过去。最后的是，茂东新区真的要着手清出大片空地落地其他项目了，鉴于万x广场已经各地区那么多，为了保持茂东新区高端市中心、商业中心的优势，下图朋友的规划就很好！

礼钧卫

Coco 万象城这个也太难了

暖暖阳光

天天发表这些，好无聊

余生好好

茂名规划共青河新城是双中心之一，政策摆在哪里。在中国，跟着政策走，永远都是对的

基督山伯爵

南海之子 发表于 2021-6-3 16:37
远离市区到处搞新城摊大饼的结局慢慢会呈现岀来，人口大量外流的三四线城市，一年一个新城，以为画几个大饼 ...

赞同你的看法，茂名规划建设真的是个迷，很率性。东打一枪，西打一炮。希望哪里都好，但哪里都发展不好。一个地级市搞得没有一点吸引力，下面的高州化州信宜都不认同自己人茂名的，该怎么吸引茂名外的人呢？

南海之子

岭南屋 发表于 2021-6-3 19:18
没有无缝连接吧，怎么说中间都有几公里路，再一个说，如何去用一条线仔细准确的划分哪里属于什么城区，跳 ...

三哥，讲的是城区无缝对接，你理解力是不是有问题，难道电白区与阳西相接，就说电白城区与阳西同城？

M名仔

停说万象城在西粤北，好快就出公告了

岭南屋

南海之子 发表于 2021-6-3 19:08
珠海横琴新城区与珠海市无缝连接、湛江海东新城区与湛江市区一桥之间、高州城南城东新城区与高州市区无缝 ...

没有无缝连接吧，怎么说中间都有几公里路，再一个说，如何去用一条线仔细准确的划分哪里属于什么城区，跳过这条线就不是这里城区了？怎么划分？但是无论怎么连接和划分，最关键这些新区人气都比不上老市区，不是吗？按照你们的理论，这是发展失败了！这样的新城不适合发展的！这人气是衡量发展核心的核心，你们自己刚说完的，又忘记啦？这观点我是非常赞同滴！

南海之子

岭南屋 发表于 2021-6-3 17:53
南海哥，我哪里说过共青河新城已经成功了啊？我一直说会发展失败的。上次和你说完，你又在胡说八道说我说 ...

珠海横琴新城区与珠海市无缝连接、湛江海东新城区与湛江市区一桥之间、高州城南城东新城区与高州市区无缝连接，广州一线城市大量人口流入和资金雄厚，发展南沙十几年3，现在南沙人气才一般般。

远离市区搞新市中心新城难成功

zbr710

南海之子 发表于 2021-6-3 17:43
这不是废话吗，没看到北上广深出各种政策吸引人吗？难道空城是标杆？

茂东逆子，下下稳北上广深来跟我大茂名比，你羊角圩简直是不毛之地！你锲弟老老实实在深圳龙华做三和大神，它不香吗？{:62_1486:}{:62_1486:}{:62_1486:}

岭南屋

南海之子 发表于 2021-6-3 17:26
他们觉得鬼城空城就已经成功了。摊大饼纸上随便画，但是要在几十公里大饼上填满人口得三四百万人入城，觉 ...

南海哥，我哪里说过共青河新城已经成功了啊？我一直说会发展失败的。上次和你说完，你又在胡说八道说我说这些？找出我说共青河已经成功的话吧，你怎么又在自己打自己脸！共青河新城肯定会发展失败，正如你们所说，以人口衡量发展。所以全国的新城没有发展成功的案例，如广州南沙新城区、珠海横琴新城区、近的湛江海东新城区、高州城南城东新城区等，哪个比老市区人口多？没有吧！所以，这些新城区都是发展失败的！没前途的，浪费资源没必要的！

唔知你谂乜

是的，看好门前那两块地

南海之子

岭南屋 发表于 2021-6-3 17:20
对的，人越多说明发展越好！这是衡量发展的唯一定律，其他可以不看！也就说，任何少人的城区必定比多人的 ...

这不是废话吗，没看到北上广深出各种政策吸引人吗？难道空城是标杆？

便宜出售

万达慢慢走上当年的老麦和老肯的路。

南海之子

茂名XX 发表于 2021-6-3 17:09
你是不是对城有误解，是以人口数定不是建筑面积定，否则大墟不会大力吸人，拼命建房即可。

他们觉得鬼城空城就已经成功了。摊大饼纸上随便画，但是要在几十公里大饼上填满人口得三四百万人入城，觉得现实吗？茂名中心城区东环拓2公里、南环拓2公里，到2035年实现可能性100%，至于其他地方规划到2035年几十公里长的城区，就两三百人口来填满这条就不切实际了，其他方面就不用说了。所以不如踏踏实实发展好茂名中心城区，让茂名市区实现质的飞跃。