茂南金某美的隐瞒业主，在小区建大型垃圾中转站，业主担心影响身体健康

大憨新

金某美的集美万象楼盘从2019年

金某美的集美万象楼盘从2019年底开始进行售卖，2020.8.30在政府相关部门网站进行公示垃圾中转站规划，要求公示10日内提出异议，否则为同意建设，但那时楼盘尚在建设(楼盘封闭建 设，购房者不能进入查看公告) , 大量房子还在售卖，大部分业主那时并无购房更无从知情该公示!

大部分业主在购房时开发商并无告知该小区有垃圾中转站，部分知情业主询问垃圾站事由，开发商销售人员也只是解释该垃圾站为小区自用，规模不大，不必担心等话语忽悠购房者!售楼部的沙盘一直也是没有注明垃圾中转站字样，这个月才偷偷加上标注垃圾站字样(恰好在2022年2月4日当天造假偷加，有业主拍照为证)。

直到2021年9月份开发商开始交付一期房屋，此时开发商也并未有向业主告知该地方建有垃圾站的任何消息，继续隐瞒业主，偷偷施工建设垃圾站，因垃圾站是最后一间商铺改造的，业主都以为是开发商对商铺的装修，并未发现异常，直到今年2月3号垃圾中转站在无任何告示业主的情况下突然对外投放使用，贴出“吉祥转运站”字样，业主才愤怒发现此处是规模不小的垃圾中转站，井且处理的全部是外来垃圾，并不是销售当初所说的本小区自用!茂名金某美的楼盘开发商，隐瞒垃圾站建设，严重欺骗广大购房者及业主，存在销售欺诈，全体业主强烈不满及要求开发商进行赔偿。

该垃圾转运站由楼盘的临街旺铺改造而成有三分之二的主体就在小区里面，无任何阻隔，临3栋住宅紧步!属全国首创，几乎零距离!同时垃圾站还紧靠着开发商打造的临街餐饮旺铺，垃圾站窗口外面就是小区儿童游乐园区域，也无任何隔断，病毒和废臭气直接排出，将对儿童健康造成极大影响!垃圾转运站上方共有四个排风口，且排风口位于楼盘东南边正值整个楼盘的上风区，现在又是疫情严峻时期，垃圾站排出的病毒、恶臭气味直接扩散到整个小区，同时垃圾环卫车24小时(并无限制营运时间)不间断进出本小区居民道路，不间断的噪音以及遗留的垃圾水及气味已严重影响业主日常生活作息和身体健康，周边楼盘入住后还会产生大量生活垃圾聚集在我楼盘垃圾站进行压缩处理，将会长期严重影响金某美的全体业主的身体健康及小区内外的空气环境和居住环境。

对于吉祥垃圾中转站设置的及其不合理性，我金某美的业主现做如下强烈诉求:

1.要求开发商撤销位于金某美的东南边的吉祥垃圾中转站，恢复为商铺。2.要求对垃圾转运站重新选址，独立建设，不可再建设在小区里面及楼盘上风区域。

3.恳求市委市政府重视并解决全体业主诉求，顺应民心。

泗条河水

的确不妥当

爱国万岁

回复75楼
我就简单举个例子，甲提出，与乙约好去打别人，乙同意。甲乙双方都同意，但打人是不对，违法的。这与规划建设吉祥垃圾中转站是错误的一个道理：相关部门与开发商约好，取商铺做垃圾站，但站点就在楼盘范围内，属于不符合要求的，你们的私自约定是无效的。 请及时撤走垃圾中转站，另起独立房屋来做，周围30米无人居住才可以。充当枪手要有水平！明白?

爱国万岁

我就简单举个例子，甲提出，与乙约好去打别人，乙同意。甲乙双方都同意，但打人是不对，违法的。这与规划建设吉祥垃圾中转站是错误的一个道理：相关部门与开发商约好，取商铺做垃圾站，但站点就在楼盘范围内，属于不符合要求的，你们的私自约定是无效的。 请及时撤走垃圾中转站，另起独立房屋来做，周围30米无人居住才可以。开发商与相应部门有无利益关系问题？

爱国万岁

关于吉祥垃圾中转站设计选址问题，不容置疑是不对的，不符合法律法规要求。有政务回复中转站由金科美的集美花园规划配建，表示离3号楼大于30米就符合要求。 这个情况属于偷换概念，先有楼盘再有中转站，是垃圾中转站初期选址不符合规定，应该离居民区（集美花园）大于30米，而不是离3号楼大于30米。 典型的属于玩语言（语文）和交集（数学）问题在混淆视听。不要欺负我看不出来。

人在高山

直接与居民区在一起的，肯定不合理

人在高山

根据国家住房建设部出台的《城镇环境卫生设施设置标准》（CJJ27-2005）中相关规定，独立式的公共厕所外墙与相邻建筑物距离一般不应小于5米，周围应设置不小于3米的绿化带。
而对附属式公厕（指依附于大型商场、餐饮场所及其建筑内的公共厕所）没有明确的距离要求。垃圾转运站与相邻建筑间距，根据转运规模的大小规定不同：
1、转运量小于150吨/日，与相邻建筑间距不小于10米；
2、转运量在150-450吨/日之间，与相邻建筑间距不小于15米；
3、转运量大于450吨/日，与相邻建筑间距不小于30米。

森鑫淼

不符合建垃圾站的标准

大茂名人

jun1008 发表于 2022-2-12 22:23
超过十点了，半夜还在施工压缩
[qf_video w=544 h=960 poster=https://pic.app.gdmm.com/forum/20220212222 ...

夜晚施工，明显是矛想被物主阻拦了。刚看了图片，大型垃圾车日夜咁运转。不单单对小区有影响，对周边居民都有影响。

大茂名人

jun1008 发表于 2022-2-11 22:31
是开发区大部分小区的垃圾都拉过来这里处理

那么小装得完本小区垃圾都算不错了，还转运其他小区的。

0668吖浩

我的小区的垃圾也是拉去那边，中转

彭伟容

花100万住垃圾小区，强烈要求撤销，还业主绿色家园。

蒙牛QQ星

琦cake 发表于 2022-2-13 16:03
那你找几个商铺改造的垃圾压缩站给我瞧瞧，看下找得到不，反正我愚昧，不知哪里还有先例，起码茂名是找不 ...

呵呵，茂名就有！香悦北苑就是商铺旁边，南香市场那个。你刚洗脚上田进城？