市级茂东片区继续大开发，三大项目公示，医疗、学校、公园、综合体等配套逐渐完善！

南海之子 · 发表于 2022-3-4 17:10

茂名中心城区主力拓展区域的茂东片区继续大开发，医疗、学校、公园、综合体、路网等配套逐渐完善！

昨天茂名市自然资源局公示了医疗地块106亩位于东环大道与文才路交界处西北侧，和前段时间茂名市妇幼新院征地公示位置吻合，市妇幼旁边还推出近200亩大地块位于东环大道与双山九路交界处西南侧，还公示了文才路至三茂铁路建设南塘二巷。今年东环大道开工，茂名万达广场年底开业，东粤路、官山七、双山八九在建设中，加上去年东环大道以西拍出了5块地块的楼盘陆续开工的话，将是一翻热火朝天建设的现象，市区近5年将向东拓展2公里，加上站南片区向南拓展到甲子大道2公里，茂名中心城区规模将大大增加。

现在楼市低迷，从去年拍地情况看，远郊拍地陆续流拍和价格低的现象越来越多，房产逐渐回归理性了。近几年城建发展和虹吸人口就要看市区周边了，市区周边拍地至少不会大部分流拍，在市场推动下，加上市区成熟配套共享，肯定能短时间起成效，能快速虹吸人口，提高市区人口规模。从去年人口普查显示茂南市区增加了10万人，达到50万人口规模，现在茂东片区和站南片区两翼快速发展，不断虹吸人口，下个10年人口普查起码能增加30万人，此时茂名中心城区人口将达到80万规模，到时候茂名市区将不再落后，到时候拭目以待。

转载茂名今日睇真D：

石曹靓仔 · 发表于 2022-3-8 03:45

哎，农田全部被强征，以农用地价钱收回去，以国有地高价拍卖，平民百姓反对也是白费

zbr710 · 发表于 2022-3-5 09:22

子陵发表于 2022-3-4 22:41
文才村啊。
之前开发商去谈的时候是说人均220平方赔偿，但有些人要求按长湖窿村的独栋赔付，结果不欢而散 ...

大发塘村改造成功之后，问题多多，首当其冲就是房屋分配问题，都于加都矛人敢处理！锦塘村改造了一半，分分钟等个十年八年！长湖窿村前前后后搞了7年几！文才村的村民有目共睹，你当人家傻？{:62_1486:}{:62_1486:}{:62_1486:}所以三旧改造跟du博一样，不到最后不知道谁输谁赢，就看你自己怎么押注！责任自负！{:62_1489:}{:62_1489:}{:62_1489:}

粤西国际机场 · 发表于 2022-3-5 07:28

万达广场看似核心位置，应该是未来东粤南大商圈中心

cong林 · 发表于 2022-3-5 02:17

做路好呀，我们羊角人出入方便，为什么整天说我们羊角人等征收呢

zbr710 · 发表于 2022-3-5 00:23

蒙牛QQ星发表于 2022-3-4 23:36
是除了做路，ZF征拆公共的其他的改造基本没希望了。新规之后根本没开发商去做旧改(本地国企操 ...

比你体倒也！国家明确18亿亩耕地红线，东边想征田地机会等于零了！{:62_1486:}{:62_1486:}{:62_1486:}所以画大饼是没用的！

蒙牛QQ星 · 发表于 2022-3-4 23:36

南海之子发表于 2022-3-4 21:23
城市建设不一定要全拆三旧改造，适当保留些城中村也未尝不可，北上广深CBD旁边一大片城中村。电白城区水 ...

{:62_1485:}是除了做路，ZF征拆公共的其他的改造基本没希望了。新规之后根本没开发商去做旧改(本地国企操盘除外)，何况这一轮挂了那么多民营开发商。
民营百强开发商都退地放弃广州的旧改，茂名更加没希望。
如果没卖地收入，ZF更加不会投资源，做好路卖完地拍拍屁就走。

子陵 · 发表于 2022-3-4 22:41

文才村啊。
之前开发商去谈的时候是说人均220平方赔偿，但有些人要求按长湖窿村的独栋赔付，结果不欢而散。

南海之子 · 发表于 2022-3-4 21:23

蒙牛QQ星发表于 2022-3-4 19:39
旧改没法搞了。卖完净地就到头了

城市建设不一定要全拆三旧改造，适当保留些城中村也未尝不可，北上广深CBD旁边一大片城中村。电白城区水东的城中村更是壮观，如果真要全部拆城中村，电白城区起码要拆一大半，城建缩水一大截。

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