为什么茂名的租房市场价格并不比珠三角低多少?

大美茂南

像佛山东莞这些城市，市区房价在2.5-3万一平方，一套90平方的电梯房房租大约3500左右，但是茂名租一套同等面积的电梯房大多数也要2500以上，房价比珠三角低了两三倍，但是房租却只低了一千块左右，这是何解?

蒙牛QQ星

中年老大叔 发表于 2022-5-14 19:53
现在租金还敢涨？到处都旺铺招租，果然不是傻，就是坏。实话实说，我租的那个小区，三房两厅，2千多点，四 ...

为啥不敢涨呢，房子价格都涨一半，租金肯定涨。增城都房价倒跌到16年，全市倒数地方。也是外围郊区黄埔，南沙热门小区看看，南沙区府旁某盘18年小三房2500，今年新租3700。黄埔知识城环湖时代盘附近也差不多。

陈国辉

这个是要看整个当地市场的因素有很多。

37214728

中年老大叔 发表于 2022-5-14 19:53
现在租金还敢涨？到处都旺铺招租，果然不是傻，就是坏。实话实说，我租的那个小区，三房两厅，2千多点，四 ...

增城房价怎样

中年老大叔

不过，茂名那些月租2、3千块的房子，估计也没啥人会租，毕竟别人叫价2、3万都可以。2、3千块确实是低了，看不起人，我才不受这种气。

中年老大叔

现在租金还敢涨？到处都旺铺招租，果然不是傻，就是坏。实话实说，我租的那个小区，三房两厅，2千多点，四年没涨租，还有很多房子租不出。广州增城，离地铁站800米。不信，自己去找中介问

蒙牛QQ星

中年老大叔 发表于 2022-5-14 08:12
博升值的，所以租金低，这个逻辑可以呀。我拿2万租你的房子，你会不要？说这种话的人，不是傻，就是坏。

广州郊区 佛山 东莞2 3万的房子大多外围郊区，配套不完善，租金低很正常，配套完善租金慢慢房价都上升。租售本来就两个市场，两个逻辑。
这类房子基建配套完善进度快快的话，房子升值远比租金收益多。18年2万多的房子，19年租2500，22年租3500-4000，卖3万多

javascript

新洲九街 发表于 2022-5-14 11:25
继续狡辩也掩饰不了你在广州当二等公民的真相啦！
五千等于一万，可以被你扯成三万不如三千？

茂名3000工资可以在7000房价的茂名买0.43平，深圳的30000工资在80000的深圳只能0.37平。另外，我在广州30多万年薪没有房贷车贷随便吃香喝辣，比那些省吃俭用房奴不知道舒服多少倍，让您多虑了{:62_1540:}{:62_1540:}

新洲九街

javascript 发表于 2022-5-13 00:19
按你这水平的诡辩逻辑，深圳的3万月薪岂不是不如茂名的3000？真是傻得可爱

继续狡辩也掩饰不了你在广州当二等公民的真相啦！
五千等于一万，可以被你扯成三万不如三千？

新洲九街

javascript 发表于 2022-5-13 00:04
笑死，在茂名工作的优越感特别强，谁规定在广州工作就一定在广州买房的？我在广州工作再回茂名跟你们抢房 ...

不不不，恰恰相反，欢迎回来抢房，帮忙抬桥

转角撞破墙

因为茂名是高质量发展。。

中年老大叔

博升值的，所以租金低，这个逻辑可以呀。我拿2万租你的房子，你会不要？说这种话的人，不是傻，就是坏。

镇盛白沙仔

茂名的租金贵关广州什么事？一句：“广州便宜你去广州租啊！”够你思考人生好久了

蒙牛QQ星

37214728 发表于 2022-5-13 23:09
珠三角计算只有不到2%收益，太低了，不是茂名的高

珠三角没什么升值空间的老破小收益率高，新房次新都是博升值的，2 3百万的房租金还没茂名100万多万的高

37214728

蒙牛QQ星 发表于 2022-5-13 00:13
2.5万-3万的只要行情来了，轻松冲4看5(特指东莞的，佛山扁平化不好说)。。茂名的就算行情来了，也只是鸡肋 ...

珠三角计算只有不到2%收益，太低了，不是茂名的高