茂名城建审美

嘎嘣脆的大米饭

      据说茂名站南广场是珠江新城的设计师设计的 但是茂名的土地规划年年都变 我看到这个图真是越想越气 真的怀疑zf的审美 就保利天环和凯旋城两块地做纯住宅让我实在想不通 至少在临街部分zf也要求一下做个公寓或者商业吧 还说什么站前路是黄金街道 我越看越无奈 还有壹方城和世茂也有几栋住宅凸出去 站前路左边地块还明显比右边地块多商业用地 还好意思标注站前路右边那块地是金融商务用途 做不起来就算了 看这规划做起来也没用 不怪人家设计师 是咋们的“大聪明”私自改来改去 不伦不类 已经失望了 那写字楼爱做不做 果然每个地方都需要有能力的人 不然钱砸下去了一点效果都没有！

嘎嘣脆的大米饭

北燕荣光 发表于 2023-4-28 16:55
顺德、南海是佛山中心城区？而且佛山、东莞城建不行，就比所谓的城建好的阿斗、南宁差？为什么一定要集中 ...

随便吧 你觉得我是自私鬼那我就希望茂名集中资源发展你的家乡 反正能保持人不外流最重要 广州因为天河强 很多人被吸引 慢慢的别的区都很强 现在茂名一个地方都拿不出来 人凭什么不外流 我们资源本就没有珠三角多 还烫大饼你觉得这样很好吗？这样最后整个茂名都会慢半拍 不论优先发展哪里 只要是茂名就不会差 广州从化黄埔一样牛因为有天河 你对我误会太大

嘎嘣脆的大米饭

北燕荣光 发表于 2023-4-28 16:55
顺德、南海是佛山中心城区？而且佛山、东莞城建不行，就比所谓的城建好的阿斗、南宁差？为什么一定要集中 ...

你读完我的文章再说 我说茂名需要集中资源发展一个地方 才能吸引本地其他人不往外跑 集中资源发展信宜也没问题 总要有一个拿得出手地方吸引本地人吧 这样就算不在自己家 也在自己的家乡城市啊 不至于往外跑 而我是茂南 而且茂南是目前可以最快建成吸引人才的主城区 所以发展茂南更加现实 我也不怕说自己是茂南 但是我有说乡村振兴很重要 也有说集中资源发展任何一个地方都可以 不能烫大饼 你这么敏感 是自卑的表现 你举例佛山的南海和顺德是不对的 本来人家就强 我们现在有哪个强的？就连茂南也就是非珠江门肇庆的综合实力第三区 要是能在广东排前十就另说 佛山成立前顺德和南海已经很强了 我们呢？

北燕荣光

嘎嘣脆的大米饭 发表于 2023-4-27 21:58
确实 茂名应该把资源重点放在茂南 茂南小但是是茂名的门面 如果茂名可以从站南片区一路发展到西粤路成为C ...

顺德、南海是佛山中心城区？而且佛山、东莞城建不行，就比所谓的城建好的阿斗、南宁差？为什么一定要集中全部资源发展茂南，楼主你跟茂东那几个自私鬼有乜分别

嘎嘣脆的大米饭

写意汽车影音 发表于 2023-4-28 09:42
请问如果建商业，起写字楼，建商铺，请问你会去买吗？大家都会去买吗，茂名是一个什么样的城市，大家心里不 ...

按照茂南一个月消化1200-1400套商品房的能力来看 就算未来房地产刺激使得茂南一个月可以消化2000套 那也要一年才可以消化完 你知道6万人进入茂南市区有多厉害了吗 瞬间提高6个百分点的城镇化率 拉动三四个大型商业综合体的建设了 其实住宅根本不急 疫情其间的还没消化完

嘎嘣脆的大米饭

写意汽车影音 发表于 2023-4-28 09:42
请问如果建商业，起写字楼，建商铺，请问你会去买吗？大家都会去买吗，茂名是一个什么样的城市，大家心里不 ...

我的意思是政府要规划好商业用地 有些商业现在建设不起来 可以把地给他留着 在旁边发展住宅 现在的问题是zf把原本用于商业的用地改成了住宅 还建设起来了 就算以后茂名中心人很多 消费力起来了 那么你去哪里拿地建写字楼和商业呢 随便拿块空地吗 那如何形成高大上的城市界面吸引企业落户 写字楼之间隔着这么远 不美观还不利于企业交流 这是规划问题 茂南区现在还有2万套商品房余量 预计还可以承受6万人进入茂南 住宅其实可以放一放或者换个位置 别把住宅做在未来商业价值高的地方 这样占了地 未来人口红利起来了想发展商业发现没地！

cjdby

南海之子 发表于 2023-4-27 20:47
茂名组团式城建规划太乱了，两三年就规划一个新城，新城多如麻，没一个重点，没一个亮点，没一个搞到起色的 ...

柳州的城区一直不比湛江城区差，更何况茂名的

写意汽车影音

请问如果建商业，起写字楼，建商铺，请问你会去买吗？大家都会去买吗，茂名是一个什么样的城市，大家心里不明白吗，开发商讲究的是利益最大化，如果东西卖不出去，哪来钱继续发展，所以建那么多住宅也是开发商的救命稻草，至少还能慢慢卖出去，茂名很多人不愿意到城里面买房，也是茂名发展不起来的很大原因，政府的地如果卖不出去，就意味着没有更多的财政支持，政府没钱，拿什么来发展？这些年茂名的发展有点起色了，还不是靠开发商配套建立起来的道路和公园改善城市坏境

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笑流沙 发表于 2023-4-28 08:49
站南需要继续加大力度发展

罢了 现在站南好的地段都被拿去作为住宅了 把土地规划成住宅比较好拍卖 然后补贴财政 自私自利永远没有想过一个城市的未来发展 说实话我都看不见茂名的核心地段在哪 不知道哪个人才想出来的摊大饼 乡村振兴和摊大饼是两回事 真是害人不浅

写意汽车影音

评论区很多人的目光还是太短浅了，茂名向南向东发展的战略是对的，茂名成不了三线城市的主要原因是城建太差，建成区面积太小，建立共青河新城和高铁新城就是为了把茂南和电白连接起来而建的重要区域，恰恰这一片区域，有广阔的土地面积提供发展空间，省去了很多拆迁征地的难处和费用，而这一带附近又有乙烯和许多配套工厂提供就业，这却是天时地利人和！不能忽视茂名工业经济薄弱，农业又提供不了什么税收，财政收入小，既然大饼画起来了，也只能慢慢的发展填充，慢慢发展，相信总一天会好起来的。

笑流沙

站南需要继续加大力度发展

嘎嘣脆的大米饭

暖夏 发表于 2023-4-27 22:55
硬忧死你了

肯定优咯 发展不到位你冇忧咯 发展好以后你房都升值好多啊

暖夏

硬忧死你了

嘎嘣脆的大米饭

執筆寫記憶 发表于 2023-4-27 21:10
没错都是那帮人

真系浪费茂名运道 福气被消磨殆尽了