从珠海横琴看茂名的新城

黄笑蜂

珠海横琴，中央级别的大项目大手笔，搞了这么多年，房价高涨，人烟稀少，宽阔的马路上汽车少的可怜。前期的巨额投资，回报率却低，收回 成本都需要非常长的周期。

茂名没有珠海的财力，也没有高级别的政策支持，跑去电白的荒山野岭，且是污染严重的乙烯厂附近，建设茂名的新城。更何况，目前的前期投资，学校道路，都是房地产商配套建设，现在房地产市场低迷，未来这些基础设施的维护都是一笔巨大的开支。像崇文和省实茂名学校，未来的教师工资都需要财政负担，这些学校很有可能会成为高学费的公办民助学校，维持其正常运作，这又将推高新城居民的入住成本。

城市发展需要规律，城区—城郊—郊区是其规律，这就是为什么茂东羊角的地抢着要，而某新城的地无人问津。

浅恋若影°

识少少扮代表 还高级别政策。你倒是说说看 你懂多少。像这种图片，LZ应该凌晨三点去拍。那时候人更少

椰子村红眼佬

aa11bb22c33 发表于 2023-7-14 20:29
茂东佬吃错药了是不是？天天找这找哪来黑。

你有什么证据说别人是茂东的

图图小耳朵

珠海是人口少    而茂名恰恰相反  不缺的是人口   

如风而过

从纽约中央公园看我村小公园的规划建设……完全没有可比性的东西拿来对比有意思？

牛古gu

cjdby 发表于 2023-7-14 21:22
共青河和水东城区这么接近，还是有一些希望的。所谓的水东湾新城跟滨海新区那就是镜花水月了。

不清楚市直共青河与电白区的地界怎么划分，发展方向各顾各的都不集中力量做大做强

你层在丝顶

有啥可比性吗？猪海城市发展过剩，茂名城建欠帐太多，这就是差别，也是动力！一班*头！

我是老王

大规划千万别掉坑里，否则茂名几十年翻不了身。

南海之子

但我无人问津好失礼啊

dglgliang

共青河跟水东连为一体，离茂南也不远，楼主不行啊

南海之子

不再鱿鱼 发表于 2023-7-14 22:46
旧城改造吧，你们又说没超前规划没眼光。建设新城吧，你们又说荒。你们这么有智慧，不考公务员是国家损失

旧城改造？你以为站南和茂东是旧城改造吗？你真搞笑，站南和茂东是市区延申发展，是新城片区，比共清河水东湾还新，哪个一线二线城市的市中心没城中村？有城中村才能快速打造新城区活跃经济生活圈，聚人气。

共青城

又一个吃错药的

柒柒好怪

别以为去了一趟横琴，就好似见过大世面一样。规划制定的时候考虑的比你周全。怎么不说东华能源生产基地这么好的项目，最好也搬过去茂东，反正西头已经有个石化了，东头再放一个，北头也放个。

物茂自名

不要因自私出发点而非此即彼地去看待茂名的城市建设发展，地去看待共青河新城。那些为找说辞理而说辞理由的言论，是无法阻碍和否认得了茂名北、中、南三组团融合连接发展于之茂名城市前途发展的正确重要性的。眼光放长远胸襟放广阔些吧，应对茂名的发展前途前景负责任有担当才是的啊。

茂东新区

这是好贴，指出了茂名的问题所在，顶上去，给领导上上课