遂溪县有机会脱颖而出吗？

Aillllle

搬运自微信公众号：草根清谈，作者：湛江李俊
作者注明：这篇文章写于2021年11月18日。当时，该文章获得遂溪县委领导的好评。

遂溪县有机会脱颖而出吗？
李俊
遂溪属于湛江一个县，位于广东省西南部，雷州半岛中北部。遂溪县面积2131.6平方公里，下辖15个镇，2020年末户籍人口111.87万，七普的常住人口82.46万。一 认清自己是重大战略十多年前，著名经济学家张五常在《中国的经济制度》一书上提出县域竞争。张五常先生认为：“各个县好像是一个企业，县际之间的竞争好像公司间的激烈竞争，正是这样的竞争造就了中国的经济奇迹。”张五常先生把县比喻成为商场，投资者比喻成为租户。县收的地价相当固定租金，收的增值税相当商场的分成租金。中国有1600多个县，也就是有1600多个商场，互相竞争是非常激烈。

按照张五常先生县域竞争理论，遂溪县是全国1600多个商场中之一。一个商场要发展好，就有自己的定位，而不是盲目照搬。每个地方都不一样，也有自己的优势和短板。这就好比一个人，有的人擅长数学，那么学习数学、物理等专业，可以成功机会比较大，但是学习表演等方面，那么成功机会比较小。遂溪县处于北回归线以南，气候方面有一定竞争。冬天时，除了海南岛等少数地方，国内大部分地区温暖程度不如遂溪。遂溪县西部沿海，这也是一种资源。遂溪县有一个特点就是距离湛江市区很近，从县城到市区，也就是10多公里。遂溪县北部和廉江交界，遂溪县南部和雷州交界，遂溪县东南部和麻章、赤坎交界，西部面临北部湾。遂溪县黄略镇东部和赤坎区调顺岛交界，遂溪县黄略镇西部和麻章区交界。从面积上来看，遂溪县比深圳市还要大。一个地方发展思路方面，不能大而全，而是要有自己的产业定位。深圳要做科创中心，那么遂溪的定位是什么呢？如果定位出错了，一个地方就很难发展起来。有的地方，什么产业都要发展，结果什么事情都没有做成。

引进一个项目，需要考虑几个因素，这个项目给当地带来税收是多少，解决多少人就业问题，对环境是否污染，能否带动当地相关产业发展等。有的项目，可能带来税收不多，但是能够解决大量就业问题，一样是值得考虑。中国多数地方的冬天都是寒冷的，特别是东北地区更是严寒。老年人口之中，有一定比例居住在东北地区、西北地区和京津冀地区。这些老年人，他们对温暖舒适的气候有需求，那么遂溪是可以把这些东西卖给他们。搞一些旅游地产，把房子卖给他们，那么他们就可以在冬天时享受到温暖的天气。虽然遂溪冬天气候方面稍微输给海南岛，但是房价、生活成本、交通方面要比海南岛有优势。因此，遂溪还是有一定竞争力。也就是说，遂溪搞候鸟式的旅游地产，把房子卖给北方人，是有机会成功。要是学习深圳搞科创中心，那么就会失败。其实，一个地方合适发展什么样产业，首先要有一个初步判断，其次做局部的尝试。比如，搞旅游地产项目，不要做大手笔规划，而是进行小面积尝试，成功之后，然后再继续扩大。

简单来说，遂溪县要发展什么样的产业，一是要连接外部世界，二是了解自身情况。遂溪县的自身情况，体现几个方面，地理位置、气候情况、文化背景、经济基础、人才情况等。当前，遂溪县农业人口数量还是比较多，他们在农业方面有经验，但是别的领域，可能是零基础。一个地区工业发展情况，很大程度取决于农业效率。也就是农业效率提高之后，农业剩余人口才能转移到工业之中。这个转移过程中，还要考虑到这些人学习的能力。二 遂溪经济情况的分析2020年遂溪县实现地区生产总值386.77亿元。其中，第一产业增加值134.84亿元，第二产业增加值62.98亿元，第三产业增加值188.95亿元。从三大产业结构来看，遂溪县第一产业比重较高，第二产业比重较低。2020年，遂溪县税收收入4.2736亿元。其中，增值税1.8627亿元，房产税1995万元，企业所得税5271万元，土地增值税3018万元，城市维护建设税3897万元。2020年，麻章区预算税收收入4.8亿元。其中，增值税1.557亿元，房产税5106万元，企业所得税4003万元，土地增值税7906万元，城市维护建设税4506万元。

需要说明一下，遂溪县是决算数据，麻章区是预算数据。2020年，遂溪县GDP是麻章区两倍，税收收入反而比麻章区还要稍微少一些。造成这种现象，主要遂溪县第一产业比重较高，但是产生的税收并不多。第一产业，遂溪县比重超过三分之一，麻章区七分之一。第二产业增加值，麻章区60.44亿元，遂溪县62.98亿元。比重方面，麻章区33.6%，遂溪县16.3%。遂溪县第二产业比重较低，所以要提高比重。说到工业方面，那么遂溪适合发展什么样的工业？比如，雷州工业发展思路是配套东海岛的产业，做相关产业的衔接，那么遂溪发展什么样的产业？这里有很多东西值得思考的。遂溪县GDP，2008年98.92亿元，2009年101.1亿元，2010年137亿元，2011年184.5亿元，2012年208亿元，2013年231.7亿元，2014年247.2亿元，2015年263.6亿元，2016年284.2亿元，2017年303亿元，2018年325.3亿元，2019年375.6亿元，2020年386.77亿元。霞山区GDP，2010年230.92亿元，2015年366.3亿元，2016年389.1亿元，2017年445.5亿元，2018年468.3亿元，2019年399.99亿元，2020年401.54亿元。麻章区GDP，2010年57.03亿元，2016年129.29亿元，2017年149.68亿元，2018年166.57亿元，2019年179.48亿元，2020年179.85亿元。2010年，遂溪GDP是霞山的0.59倍，是麻章的2.40倍。2016年，遂溪GDP是霞山的0.73倍，是麻章的2.20倍。2018年，遂溪GDP是霞山的0.69倍，是麻章的1.952倍。2019年，遂溪GDP是霞山的0.94倍，是麻章的2.1倍。2020年，遂溪GDP是霞山的0.97倍，是麻章的2.16倍。2016年，湛江十个县市区GDP排名，廉江第一，霞山区第二，经开区第三，赤坎第四，遂溪第五。2019年，廉江第一，经开区第二，霞山第三，遂溪第四。2021年前三季度，开发区第一，廉江第二，霞山第三，遂溪第四。

2021年前三季度，遂溪人均GDP在廉江、吴川、雷州、遂溪、徐闻这五县市之中排名第一。遂溪人均GDP不仅超过廉江，并且还拉开一定的距离。综合起来，遂溪GDP排名在前进之中，将来很有可能超过霞山和廉江，排名全市第二。2010年，遂溪GDP是霞山的0.59倍，到了2020年，已经变成0.97倍。三 遂溪发展思路的分析遂溪发展思路面临的问题就是，三大产业如何发展？这里涉及内容太多了，只能重点谈几点。（一）规划工业园工业园的规划，不能追求盲目追求大手笔，而是做好一个，然后接着再做下一个。要发展什么样的项目，这个还需要具体调研。大体上的思路，一是结合遂溪种植业、渔业等，二是对接东海岛几大产业上下游，三是结合遂溪县商人从事行业情况。工业园规划的选址，岭北镇、城月镇具备区位优势。工业方面，重点应该放到这两个镇。岭北镇可以考虑对接东海岛和麻章镇的产业，城月镇可以考虑对接麻章区太平镇的产业。（二）新城区的规划遂溪县可以在疏港大道和湛江大道交接处以北，黄略镇政府以西，这个范围的遂溪县境内，规划一个新城区。这个区域，距离遂溪县城不到10公里，到麻章车站，也就是5公里左右。

旅游地产项目可以放到这个新城区。这个新城区的特点就是，交通便利。附近有沈海高速和兰海高速的出口，到麻章城区相当方便，到霞山区有湛江大道，到遂溪县城有遂溪大道。外地人到遂溪买房过冬，人在遂溪，但是去市区相当方便，这是很有吸引人。一方面可以满足居住县城的梦想，一方面可以方便去市区。外地人到湛江市区旅游，看到遂溪县新区距离市区这么近，也会过来游玩一下。有一些人在赤坎或者霞山上班，也可以到遂溪县新区买房。有了湛江大道，遂溪县新城区到霞山，也就是20分钟左右。搞了新城区，也可以带动麻章城区的发展。如果遂溪搞起新城区，那么盖的房子，市区客户可能会比较多。有一些人，平时在市区居住，周末可以回来遂溪新城区居住。要是把新城区规划起来，遂溪有很大作为。要知道，这种区位优势，很少县城具备的。（三）如何发展旅游产业关于遂溪县如何发展旅游，具体旅游项目就不展开讨论了。遂溪县确实有很多旅游资源，这里可以大做文章。具体策划这些旅游项目，以后再谈。旅游是一种体验经济，所以给旅客好的体验，这是非常关键的。人家到遂溪县旅游，这个县城的街道是否干净，这是很关键。要是街道不干净，哪怕旅游资源再丰富，也会影响心情。这就好比，上的菜是非常好，可是就餐环境很不卫生，再好的美食，可能也没有胃口。

遂溪旅游也有发展潜力，但是一定要街道搞得干干净净，给人家留下很好印象。卫生方面搞得不错的县城，海南省乐东县是非常值得学习。把街道搞得干净，这是很容易看到，也会提升政府形象。（四）如何经营城市一个城市要面临三种形态，也就是经济形态、文化形态、空间形态。针对这三种形态，那么如何去经营呢？遂溪县的营销思路是什么呢？这方面，遂溪需要从历史和当前结合，做出合适的地位。具体如何做，这个过程中还需要很多思考。关于这个话题，可能需要一篇文章再谈。四 从县域竞争角度思考一个地区房价，因素有很多。一个小区，原本房价保持平稳，但是有一天说这里修建地铁，地铁出口在那个小区附近，那么这个小区房子立刻涨价。要是小区，道路没修好，也没有公交车，那么房子就很难卖出去。

很简单的道理，一个小区有了公交车，出入方便，房子价格就会比较高。政府卖地方面，要想买出好的价钱，就应该把道路修好，提前把公交路线规划。这样卖出的土地，价格方面就会提高很多。招商引资方面，地方之间竞争也是非常激烈。一个地方主要领导的人脉资源，也是非常关键的。有人脉的领导，有时可能会争取到很多项目。五 总结遂溪县有很多地方做得不错，值得骄傲的。遂溪县县级财政管理绩效，全国排名第 51名，全省排名第 4名。全国排名方面，2020年比2019年提高 143 名。遂溪县连续两年获得财政部奖励。2010年，霞山GDP是遂溪的1.69倍；2020年，霞山GDP是遂溪的1.04倍。人均GDP方面，遂溪已经超过廉江。2021年前三季度人均GDP，遂溪县3.4万元、廉江市2.6万元。遂溪县的区位优势，这是湛江市别的县或者县级市不能具备的。利用好这些区位优势，结合遂溪县资源优势，这个县城还是有机会成为尖子生。
2021年11月18日

湛茂阳三市中心

Aillllle 发表于 2024-3-2 19:56
俊哥，，，，

Aillllle

湛江李俊 发表于 2024-3-1 21:54
人家说的是郭X明的书

俊哥，，，，

湛江李俊

简单1 发表于 2024-1-18 01:51
就好像郭X明的作品一样，不管怎么炒作，垃圾始终是垃圾

郭X明是大咖的   

湛江李俊

Aillllle 发表于 2024-2-20 00:23
我已经截图发出来了

人家说的是郭X明的书

Aillllle

湛江李俊 发表于 2024-2-19 22:37
要不你截图过来？

我已经截图发出来了

湛江李俊

简单1 发表于 2024-1-18 15:51
自己去看豆瓣评分吧，看观众是如何评价这种垃圾作品的

要不你截图过来？

湛江李俊

Aillllle 发表于 2024-1-19 16:53

你怎么样找到的？

湛江李俊

简单1 发表于 2024-1-18 15:51
自己去看豆瓣评分吧，看观众是如何评价这种垃圾作品的

晚上好！你有什么打算吗？  

湛江李俊

Aillllle 发表于 2024-1-19 16:53

谢谢你的关心！

Aillllle

湛江李俊 发表于 2024-1-19 16:10
不管如何，人家赚到很多钱。所以，我不敢说人家。

湛江李俊

简单1 发表于 2024-1-18 15:51
自己去看豆瓣评分吧，看观众是如何评价这种垃圾作品的

     不管如何，人家赚到很多钱。所以，我不敢说人家。

椰子村红眼佬

湛江李俊 发表于 2024-1-18 14:56
不会吧？人家的书卖得很好！

自己去看豆瓣评分吧，看观众是如何评价这种垃圾作品的

湛江李俊

简单1 发表于 2024-1-18 01:51
就好像郭敬明的作品一样，不管怎么炒作，垃圾始终是垃圾

不会吧？人家的书卖得很好！

湛江李俊

简单1 发表于 2024-1-18 01:48
你去买了？也叫销？收录不代表有售出，反正我在淘宝看了一下30多家书店，你的书销量为0哦{:63 ...

你没去当当网看一下吗？图书馆的书，也是要买的。