茂名新城，新在哪里？

mngs

市委十二届七次全会提出了“茂名新城”的全新概念，可能不少网友还有点懵，新概念层出不穷，脑容量不够呀，这个新城和之前提出的“第一圈层”，还有“四大组团”，以及共青河新城、水东湾新城、博贺湾新城是什么关系和逻辑呢？

先来脑补一下茂名中心城区的这些相关概念吧：

一是四大组团，东组团指博贺湾新城，南组团指水东湾新城（含电白县城和南海岛等），北组团指茂南区，中组团指共青河新城（含高铁片区）；

二是第一圈层，就是以共青河新城（含高铁片区）为枢纽，融合城市北、中、南组团的第一圈层；

三是茂名新城，有两层涵义，一方面泛指共青河新城、水东湾新城、博贺湾新城，统称茂名新城；另一方面特指茂名新城的核心区及重点发展区，即共青河片区、高铁片区和茂东片区。

所以，特指中的茂名新城实际是第一圈层中的核心，也就是茂名城市发展核心中的核心；茂名新城打破了传统的北中南组团的划分，囊括了北组团中的茂东片区，以及中组团的共青河片区和高铁片区。

这样就清楚了，为什么要提出茂名新城的概念，这个概念又新在哪里了！

这个新概念提出，没有推倒重来，实际上是茂名城市发展传统理念与现实碰撞融合的结果，有延续也有更新，是一个认识不断深化的过程，体现了精明紧凑城市发展新理念。

一是内涵新。将松散割裂的共青河片区、高铁片区、茂东片区等合而为一，是城市向东向南靠海历史逻辑下的空间重塑。特别是把茂东片区纳入新城的范围，解决了茂名城区新旧鸿沟分明的问题，有利于凝聚发展合力、加强城市融合。呵呵，以后“茂东帮”和“共青河帮”不用互吠了，你们是一家人啦！

二是时序新。在茂名中心城区的发展中，包括共青河片区、高铁片区、茂东片区的茂名新城将是优先级最高、发展时序排在最前的，其后才是水东湾新城和博贺湾新城。这样的时序，也是茂名在城市发展过程中左冲右突、头撞南墙后理性思考的结果，以往步子跨得太大、扯蛋了，现在还得小步快跑！

三是举措新。除了传统的交通链城、生态缝城和配套兴城外，这次全会报告提出了在市民大道以北、包茂大道沿线谋划产业集聚区，布局与城市相融性强的轻型化、环保型、智能型现代产业。这实际上就是谋划类似于六韬产业园的都市产业园嘛，聚人气最终还得靠产业。

茂名新城的脚步正隆隆，你认为茂名北中南三个城市组团什么时候才能真正融合呢？

茂名新城的三个片区


两轴两个圈层示意图

茂名高铁南站在建中

明月照清风

三大核心区融合，也是一盘大棋。西边很多天没露脸了。茂名再怎么发展也不会向西，老实讲，他家的机会又来了。

mngs

南海之子 发表于 2024-1-15 20:19
共清河和高铁新城目前还是荒山野岭，又不是成熟的城区，不说中间地带，就单单共清河和高铁新城要想发展成 ...

经济有周期性的，现在是低谷，但不会一直低谷的。

南海之子

mngs 发表于 2024-1-15 19:54
空白地带就5公里而已，没有你这么悲观。

共清河和高铁新城目前还是荒山野岭，又不是成熟的城区，不说中间地带，就单单共清河和高铁新城要想发展成熟起码要五六十年，有些东西要脚踏实地，不是说几句就行了，不看看这几年有多少投资商愿意进来，速度更慢

mngs

百家姓 发表于 2024-1-15 13:39
10年？后面确定不用加个0？你太看得起茂名的能力了，相隔成十公里，茂名建市都好几十年了，范围也还没超 ...

而且，经济发展到一定阶段，是会加速的

mngs

百家姓 发表于 2024-1-15 13:39
10年？后面确定不用加个0？你太看得起茂名的能力了，相隔成十公里，茂名建市都好几十年了，范围也还没超 ...

空白地带就5公里而已，没有你这么悲观。

百家姓

mngs 发表于 2024-1-14 11:50
我认为茂东片区和高铁新城，起码近十年没能力也没必要连起来，让两个片区尽量靠近，中间采取生态隔离的方 ...

10年？后面确定不用加个0？你太看得起茂名的能力了，相隔成十公里，茂名建市都好几十年了，范围也还没超过十公里

零度℃

殇城涅槃 发表于 2024-1-15 00:03
能说出“垃圾居住”的话的人，跟垃圾没什么区别。从直线距离看，即使从茂名大道到石化苑的距离，都有茂名 ...

你得考虑时代问题，河西这带都在建市初就形成了，反而石化苑系近年才建成的。其实高站选址也不妥，放在市民中心省实东北边更妥当一些，两个组团更容易融合一点。必竟距离更近，离化工厂也稍远一点

mngs

羞家 发表于 2024-1-14 23:12
小东光时代到买花江时代

袂花江两岸更多是作为生态空间来谋划建设

殇城涅槃

零度℃ 发表于 2024-1-14 21:06
其实他说的第一点也挺有道理的，明眼人都睇得出来

能说出“垃圾居住”的话的人，跟垃圾没什么区别。从直线距离看，即使从茂名大道到石化苑的距离，都有茂名炼油厂到保利东江的距离了。保利东江还有人住吗？河西红旗路还有人住吗？

笑流沙

羞家

小东光时代到买花江时代

tiej555856

mngs 发表于 2024-1-14 21:20
都是做大中组团，我支持

做大茂东、南站、共青河，任何一个点都值得支持，都是加速南北连接，建设紧凑城市的有效措施

mngs

羞家 发表于 2024-1-14 20:05
但领导都是“流水的兵”一任一规划，上任大力发展共青，现在重心放在买花江，

都是做大中组团，我支持

零度℃

羞家 发表于 2024-1-14 19:43
那么多要点，归根就是沿买花江发展，

沿袂花江发展，想知道你从文中哪一段文字中领悟出来的？？？？