多个楼盘已保交楼，天X雅苑坐拥中心位置，还要晒太阳到几时？

茂名话说

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坐拥市中心地段

附近还有学校的好楼盘

但是如今无法交付？

有网友说楼盘当前处于停工状态，

不知道咋回事。

茂名在线论坛网友@新茂名心发帖求助

现怀着无比焦急与无奈的心情向相关部门求助。我们所购买的天某雅苑楼盘不幸烂尾，这给我们的生活带来了巨大的困境和压力。在此恳请相关部门能够伸出援手，帮助我们楼盘复工交楼并办好不动产证。市民万分感激的相关部门！！

另一个网友@百变发帖称按合同交房日期是2023年底

坐拥市区中心，天*雅苑你打算晒太阳晒到几时？合同交房日期是2023年底，还有希望按合同约定日期交房吗？

曾经停工又复工交付的楼盘有兴和广场、西城蓝光、奥园东江誉府，通过有关部门积极协调、开发商努力自救以及多方力量的共同参与，这些楼盘重获新生。

奥园东江誉府交楼了

兴和广场已入住

西城蓝光半岛一期去年正式交付

如今，这些曾经陷入困境的楼盘已经成为了当地成功解决问题的典型案例，为其他面临类似问题的地区和项目提供了宝贵的经验。

网友热议

网友透露此楼盘当年均价都一万

网友@耳青能追上西粤路的价格

网友@MMMan认为防不胜防

网友@Howard1984认为不应该“烂尾”

网友@明天以后认为预售不应该出现

@新茂名心：这32套目前“已备案”的交易，大部分都是办理了银行按揭贷款的业主（若不备案，银行批不了贷款），不然“不进预售监管账户、不备案”的交易房源更多！

来源：茂名在线论坛

新茂名心

此楼盘最黑心的地方就是黑心开发商将全楼盘仅剩（可动资产）未网签的14套“处女房”和2间商铺搞出了真真假假的“债主”起诉，搞出司法查封！在前面施工方已经垫资进去做了全楼盘80%工程的情况下，黑心开发商只给到施工方不到40%的工程款，巨额拖欠施工方工程款！

巨额拖欠施工方工程款的情况下，又将剩下施工方唯一看得到“希望”的14套房（有2套又收了业主的钱，实质“处女房”仅为12套房）和2个商铺又另外搞出个司法查封来，这不是一般的狠！！黑心过墨斗！！！

政府相关部门口口声声说积极推动“房是施工方垫资建的，施工方是优先债权人”落实相关工抵房给到施工方，增强施工方信心和施工积极性……来来去去啥也没做，得个吉！！一点都没有推进“优先债权人”的资产落实，来来去去又回到原点！施工方觉得没有给到最后的安全感给他，到头来若将剩余工程做好了也是“竹篮打水一场空”，来来去去“施工方达成和解，同意施工”都是在那里表演（但凡需要出资大头的工序都撵紧钱包不做），仲惨过诸葛亮派几个老弱病残出去扫城门！都是在演戏！人生如戏，全靠演技！！

城市套路深啊！！就没有一个青天大老爷的政府部门的领导真正的替我们这些苦命的业主去着想，去推动问题解决，解决这个被丧心病狂的黑心开发商拉进坑的死循环破解的青天大老爷吗？！！！！

新茂名心

2020年12月30日开盘收了钱走了，心怀鬼胎的套路开发商易均厚将购房合同的交房日期定在3年后的“2023年12月31日前”，即便这样都还不够，到现在为止又烂尾了将近2年了，全款买房马上就5年过去了，房在哪里？？

茂名市住建局介入复工协调，2024年11月说“争取2025年上半年交房”，2025年上半年又说“2025年9月份保证交房”，2025年10月份又说2026年元旦前交房……

现在距离2026年元旦只剩44天，楼盘现场就选天花抹抹灰，地下室消防水管焊一下，化粪池的排污管接一下这些加起来都不超出20万的工序在装模作样的“动一动”，而施工包工头做的这部分低压线的工程至少要80万，属于贼人开发商易均厚另外找人做的高压电缆及变压器这部分60万，以上加起来电部分的施工超过140万造价的工序还没有要开始动的迹象，继续演戏！这样下去，一次又一次的“滑铁卢”，十年都解决不了问题！满满的套路跟诈骗！！城市路滑套路深！！

一只大西瓜

再拖下去，要是有能人，把地皮和不动产通过法律确权了，你们，渣都冇得剩。

就如当年，国企改革，很多能人私吞国营资产，确权了，谁也没办法，也仅能不了了之。

一只大西瓜

那些能盘活的烂尾楼，手续多是正规与明确的。

像这种，资金与地皮，都是乱七八槽的，没人敢掺和的，没经过法院定性前。

一只大西瓜

再拖下去，资金流水帐没法查了。

忘了两年，还是三年，银行查流水，要跑去省里查了。

再过几年，想查，恐怕都难查了，成了死帐。

一只大西瓜

赶快起诉，看看能不能申请拍卖，收回点本吧。

别管混在业主里的二五仔忽悠，还在拖。

不拍卖？

谁敢接盘？不怕资金有进没出？

谁敢掺和？不怕负责与背锅，影响仕途？

一只大西瓜

楼主会讲自己合法合规，那就去起诉吧。

不起诉，没定义性质前，政府怎出面掺和？

掺和了，他们就不合法合规了。

比如不动产证，是郭嘉印的，又不是本地某部门的人自己印的。他们敢违规发证吗？

更不多讲，这些业主中，有没有开发商的人在。

一只大西瓜

还敢拖，不赶快起诉，确定自己的权利，和定义合同的性质呀？

再拖，恐怕仅有备了案的业主才能要回自己一点的利益。

别忘了，还有第三方债权人最大利益人在。

你们这些业主中，可能还有开发商的人混在里面，在拖时间。

政府从来不会掺和烂尾楼这类民事案件的，除非开发商自救。

你不看看恒大等开发商的烂尾楼，还有多少？

再拖下去，让债权人合同累积的违约金达到足够的金额，起诉封盘了，你们这些人，除了备案的还能找回一点利益，其它的，没了。

第三方债权人的大头：提供资金的资本方，提供地皮的地主方。

不起诉，别说你一百几十万，就是银行几千万，都没法追。

不起诉，欠债的仍然是爷。

起诉了，才有很多的可能性。

越早起诉，越早定义，可能性才越多。

秋水共长天

还中心位置，巡城马网友说河东只配做工人宿舍区。

永世流沔

我也是业主，请问有没有什么天弈雅苑业主交流群让我了解一下最新情况？

升新

恳请相关部门尽快帮助天奕雅苑的业主实现安居乐业的愿望。

阳光在线

倾尽所有，期待有一个自己的窝，没想到开发商连钱带锅一起端走了！

新茂名心

市府直线距离400米范围内的城中心位置的2栋楼小盘天xx苑 文明北路xx号（开发时地皮不用钱，施工队带资做的，建好后拿左手边矮的这栋给回石达村顶地皮钱，开发商拿高的这栋出去卖，空手套白狼的买卖）都烂尾3年了！5楼打上72套房，“卖出去”58套（都收齐钱了的），其中备案的只有32套，有26套“只网签、没备案”资金也没进到预售监管账户开发商卷款跑了，彻头彻尾的合同诈骗案！！！二三四层每层14套公寓，一层6个商铺，这样都卷齐钱走了，开发商至今逍遥法外，摆烂！！！！

裤兜里有人

强烈要求政府对这种黑心开发商的违法违规行为进行查处。绝不能让他们收了业主的钱玩＂金蝉脱壳＂蒙混过关。