如何在茂名拥有一块地？

不期而遇888

如题，外省人定居茂名后，如何在茂名拥有一块地？自建房或者做菜地都好，只有住商品房的命吗
懂的都说说，有卖地的请私信

高山巡镇马

唔知你谂乜 发表于 2024-12-22 13:07
高山114方，50W起拍，基本上65W成交，加上税到手70W左右。买两块相近的就可以了。

出让金不是3800一平吗，你拍，100平衡出让金补38万

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现在这个政策想去农村买地建房有点难，一不小心还踩坑里，如果想住独栋别墅可以考虑买开发商证照齐全的，如果纯粹想过过田园生活，可以考虑跟村民租一块地。

旧日的足迹999

坡心镇的村里有土地卖

一只大西瓜

唔知你谂乜 发表于 2024-12-23 13:13
土拍，不是京东那种拍卖，税最多十个点吧

尽量去珠三角，或泛珠城市买吧，有很多优惠补贴证策的。

在茂名，那怕你直接征收购买山卡拉的土地，价格不仅比不了上面便宜，后期，恐怕每建设一步，又要花额外的钱，这个成本，就大了。

茂名任何投资成本，不低的。

一只大西瓜

唔知你谂乜 发表于 2024-12-23 13:13
土拍，不是京东那种拍卖，税最多十个点吧

阿爷放出来的，比较明确，好点。

要是私人的，最好看清看楚，有可能是烫手山芋，找接盘侠。

唔知你谂乜

一只大西瓜 发表于 2024-12-22 22:11
拍卖价，不包税的。

到时，要补税办证，呵呵。

土拍，不是京东那种拍卖，税最多十个点吧

一只大西瓜

米田贡粪河 发表于 2024-12-23 10:29
海风吹来一股死鱼烂虾味

海风吹来，304也受不了。

米田贡粪河

不期而遇888 发表于 2024-12-22 21:40
好的，谢谢

海风吹来一股死鱼烂虾味

一只大西瓜

如是是法院拍卖的，不给出让金（很贵），不转户的，你最多仅能持有25年，还不能改变他的使用性质。

比如：

规划地，你仅能拿来做大货车停车场，放个集中柜做办公室。

工业用地，可以建房，不过，可以每年按你建设面积收税（可收可不收）。

住宅地，这个，很难办到，没谁敢包。

一只大西瓜

pucc 发表于 2024-12-22 20:24
确定有六百平方。在双山八感觉还是值。
    前几年俺这~~好吧~~文光别墅区前几年有一幢，也就三百几 ...

单独一两块的，要慎重，小心坑。

一只大西瓜

唔知你谂乜 发表于 2024-12-22 13:07
高山114方，50W起拍，基本上65W成交，加上税到手70W左右。买两块相近的就可以了。

拍卖价，不包税的。

到时，要补税办证，呵呵。

要看清楚地的性质，性质有问题的，可能是鱼饵，拿来钓大水鱼的。

去珠三角买吧，上面，一般都包出证的，不包出证，也包让你建房子，没人敢来卡你拆你的。

不期而遇888

pucc 发表于 2024-12-22 20:24
确定有六百平方。在双山八感觉还是值。
    前几年俺这~~好吧~~文光别墅区前几年有一幢，也就三百几 ...

你说得很有道理，谢谢

不期而遇888

长安之星. 发表于 2024-12-22 19:28
双山八附近有啊，土地约 600方加三层小别墅，要300多个W

可以考虑，你的吗？买了有土地产权证吗

不期而遇888

空心通菜 发表于 2024-12-22 17:40
电海附近，建筑总部对面，开发自建房，你可以去问一下

好的，谢谢