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[民生百态] 全屋漏水师傅上门检测无法精确测到哪里漏水点,楼上屋主不配合,如何解决这个问题?

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发表于 2025-5-18 00:14 | 显示全部楼层 |阅读模式 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
全屋漏水自己找师傅上门检测,是楼上问题,但无法精确测到哪里漏水点,漏了2天了,无法解决问题,屋主不积极维修,因为是地下暗管漏水,对他们家没影响。我住楼下的遭老罪了。跪求网友们帮忙出谋献策啊,人多力量大,帮帮我这个倒霉蛋吧!






发表于 2025-5-20 23:46 | 显示全部楼层 | 来自广东
楼主不怕,要XX楼上臭不要脸的话,算我一个
发表于 2025-5-20 19:19 | 显示全部楼层 | 来自广东
走一走 发表于 2025-5-20 19:02
真人真事,我家楼上新房装修,有水滴下我家,找物业找楼上来看,进门一看,我一房子音响,当现就骂装修公司 ...

补漏没啥用的。

要找到漏水点。

一般情况下,新房漏水没几个师傅想接单,

一活多钱少:

二怕成了背锅侠。
发表于 2025-5-20 19:02 | 显示全部楼层 | 来自广东
真人真事,我家楼上新房装修,有水滴下我家,找物业找楼上来看,进门一看,我一房子音响,当现就骂装修公司的人了,第二天就找补漏的来搞,然后还把墙油了一遍。
发表于 2025-5-20 18:57 | 显示全部楼层 | 来自广东
买台十几二十万的旧音响,告被他上面滴下来的水搞报废了,有得赔
发表于 2025-5-20 16:52 | 显示全部楼层 | 来自广东
找个律师,告楼上,申请司法鉴定漏水原因,再申请司法鉴定损失,之后,再向楼上索赔损失和一切诉讼费用。
发表于 2025-5-19 11:13 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
抖音有一个叫"寓修侠"的,江苏的,非常擅长查找漏水,可以请他们过来先把漏水点修好,造成了损失起诉楼上赔。
发表于 2025-5-19 11:09 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
楼上这也太缺德了吧?
发表于 2025-5-19 09:01 | 显示全部楼层 | 来自广东
人民法院为你服务
发表于 2025-5-19 02:49 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
这个明显就是楼上的水管老化漏水了,或者接口漏水了。大方上去锤他。他不给你活了,你还客气什么??上啊
发表于 2025-5-18 23:13 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
希望能帮到你
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发表于 2025-5-18 21:37 | 显示全部楼层 | 来自广东

这个,加个阀。

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发表于 2025-5-18 20:11 | 显示全部楼层 | 来自广东
简单来说

1.5年楼龄的房子:找开发商
2.5-20年楼龄的房子:找物业或者楼上或者开发商
3.20年以上楼龄的房子:能找谁就找谁,房子自然老化无解,开发商都只保修5年,没有谁会保你的房子一辈子。
发表于 2025-5-18 20:10 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
把排水管堵住……
发表于 2025-5-18 20:00 | 显示全部楼层 | 来自广东
‌1.保修期内漏水‌:如果房屋仍在保修期内(通常为5年),且漏水是由于房屋质量问题(如防水层老化或房屋结构问题),则开发商应承担维修责任。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定,屋面防水工程的保修期为5年,保修期自竣工验收合格之日起计算‌


‌2.保修期外漏水‌:如果房屋已超出保修期,且漏水是由于自然原因(如长期风吹日晒、老化等)导致的,维修责任通常由全体业主共同承担。根据《物业管理条例》第五十三条的规定,住宅物业的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用应从住宅专项维修资金中支付‌

‌3.人为原因漏水‌:如果漏水是由于楼上业主的装修或使用不当等人为因素导致的,责任应由楼上业主承担。根据《民法典》第一千一百六十五条的规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任‌

4.房屋自然老化或公用设施设备损坏‌:如果漏水是由于房屋自然老化或公用设施设备损坏导致的,可以找物业服务人处理。物业服务人需通过申请使用公共维修基金来免责,如果物业服务人未申报也未尽任何安全保障义务,则需承担赔偿责任‌


‌5.无物业的老楼‌:对于没有物业的老楼,责任归属可能更为复杂。如果是房屋本身的质量问题,可能需要所有业主共同承担维修费用;如果是楼上住户的使用不当,由楼上住户负责;如果是公共设施部分的问题,可能需要所有业主共同出资维修‌

‌6.公共设施部分的问题‌:如果漏水是由于整栋楼的公共设施部分,如公共水管破裂导致的,在有物业的小区,物业通常负责维修;但在无物业的老楼中,可能需要所有业主共同承担维修费用‌
发表于 2025-5-18 17:20 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
请物业介入处理咯
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