广东茂名又传来好消息！为进一步加强茂名市公共文化服务设施建设，构建完善市民文娱生活场地，提升生活品质，增强市民的获得感和幸福感，促进经济社会文化的全方位发展。茂名市文化广电旅游体育局提出建设“茂名市文化中心项目”，规划打造集文化活动中心、公共美术中心“两中心合一”的城市文化综合体，并将城市规划中心合并至文化活动中心中，拟提出茂名市文化中心项目的实施。目前项目即将完成立项，预计2026年2月份动工建设，2027年2月份竣工投入使用。
项目建设内容及规模
本项目规划总用地面积为124423㎡，本次新建总建筑面积为65203㎡，包括计容建筑面积49163㎡、不计容建筑面积16040㎡，主要建设内容包括文化活动中心、公共美术中心以及配套建设的附属用房、架空层及连廊、地下车库、室外配套及其他工程。各地块具体建设内容如下：
1．地块BC-14为规划建设用地，用地面积23031㎡，总建筑面积31467㎡，其中计容面积23707㎡，包括文化活动中心23507㎡、附属用房200㎡；不计容面积7760㎡，包括架空层及连廊1000㎡、地下室6760㎡。
2．地块BC-16为规划建设用地，用地面积22945㎡，总建筑面积33736㎡，其中计容面积25456㎡，包括公共美术中心25256㎡、附属用房200㎡；不计容面积8280㎡，包括架空层及连廊1000㎡、地下室7280㎡。
3．地块BC-24为预留用地，用地面积22220㎡；地块BC-26为预留用地，用地面积22498㎡；绿地1用地面积为17068㎡；绿地2用地面积为16661㎡。以上四个地块均按绿地标准进行建设。
项目地理位置
本项目建设用地选址位于茂名市中心城区中组团东部茂名新城共青河片区。茂名新城共青河片区，位于茂名市城市中部组团中央。北枕袂花江，沈海高速、广茂铁路从茂名新城共青河片区北部穹过；西临七迳镇和乙烯工业园，西北靠茂名老城区；东邻生态水库和尖峰岭等自然生态山体水体；南依电白区、水东湾和南海。
项目投资及资金筹措
项目总投资为81801.74万元。其中工程费用68813.94万元，工程建设其他费用7315.34万元，预备费3806.46万元，建设期利息1866.00万元。项目建设资金通过争取上级资金、债券资金、国企融资或引入社会资本投资等方式筹集解决
项目产生效益
项目建设必要性充分。项目的建设是贯彻落实《“十四五”公共文化服务体系建设规划》，促进区域文化产业发展，增强城市区域综合竞争力的需要，项目建设是必要的。
本项目通过高定位、高标准、高投入打造，本项目的建设可以极大的拉动所在地的经济发展，提升所在片区的城市品位，促进当地居民就业，增加居民收入。
本项目建设期间，会极大的增加对建筑材料如钢材、木材、水泥、玻璃、塑料制品以及交通运输服务业的需求，从而拉动需求，带动当地经济发展。
项目运营期，可以为茂名市带来大量的观演人流、娱乐消费人流、文化活动人流，为当地商品零售、餐饮等行业带来巨大的收益。
另外根据国内其它城市发展文化及相关产业的经验表明，文化及相关产业对周边房地产行业具有极大的带动作用。房地产业的发展，为当地政府带来可观的财政收入。
因此，本项目的投资建设无论是在建设期还是运营期，都具极大的经济拉动作用，项目具有显著的社会效益。
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发表于 2025-8-8 19:06
