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项目位于茂名市共青河新城片区 DD-25 地块，具体四至为：北邻市民公园，西濒共青河，南接奥体大道，东临规划中的中央公园。一期地块占地面积约 147.7 亩（98,484.81 平方米），总建筑面积 94,274.34 平方米，其中地上 86,474.34 平方米，地下7,800 平方米。周边紧邻 “三横三纵” 路网（奥体大道、太和大道、曙光路、好心大道等），计划 2025年底建成通车，将极大提升区域交通便利性。
建设规模与功能布局
主体建筑：包含教学楼、综合楼、图书馆、科技艺术楼、综合体育馆、游泳馆、学生宿舍、教师宿舍及饭堂等19个单体建筑，最大单体建筑面积 7,884.25平方米，最高层数9层，层高34.6米。
配套设施：同步建设地下停车场（车位约500个）、400米标准运动场、风雨连廊及智慧安防系统，室外工程涵盖道路广场、绿地景观及地块周边三段街坊路。
学位规划：一期先行建设高中部，规划提供 3,000 个高中学位，远期预留4.02万平方米用地，计划增设小学和初中部，形成 “K-12” 一贯制教育体系。
投资与工期
总投资：概算总投资 52,375.67万元，其中建安工程费 37,551.57万元，设备购置费用 978.26万元。
工期安排：总工期365 天，计划2025年9月开工，2026年9月竣工交付，确保2026年省运会前部分建筑可作为运动员宿舍投入使用。
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粤公网安备 44090202000008号 | 经营性ICP许可证号：粤B2-20170724 |
粤ICP备14043358号
发表于 2025-9-12 18:17
楼主
建议奥体对面紧贴公园那里建别墅区