茂名房价为什么那么贵

时光的味道

造成茂名房价高的原因有三，一是刚需，二是炒房，，三是棚改货币化造成的大量资金流向房市。
目前国家已经打击炒房和开始限制棚改货币化。而限制房改货币化造成了政府和开发商没有大量资金去对羊角进行三旧改造，因为羊角搬迁需要大大大大量的资金。
但茂名的刚需还在，所以对于一些拆迁量不大的楼盘开发非常有优势，投入资金少，房价相对低。这一年来，地王已经不像前几年一样不停刷新，开发商更多热衷一些便宜的地，虽然比老城区距离远，但是只要交通便利，配套设施齐全，有公园，有学校，有市场，开车二十分钟和塞车二十分钟用的时间是一样的。相信有不少人喜欢这种房子。

（网络配图）

坡心小丽

年头了特别多砖家。。人卖多少都假的 卖1000一方也有人喊贵。至于炒房。你富二代想个办法一次我们100几200杂又保值增值的项给人。

坡心小丽

打错字多了打过。你帮富二代们想个办法一次性用200万的项目又升值又保值的事。还有茂南区的三旧项目真的超少你像海口三亚 市区一半面积是三旧项目的。隔离阳江的三旧项目估计是茂名的5倍左右

南海之子

真可惜，绿地头炮去到7千，注意哦，周边配套设施还没有完善，等完善还得了。所以说地很便宜吗？房价很很低吗？鬼信你这个糟老头，坏得很

南海之子

走，去大西北开荒，地任圈，不用钱，起楼盘房价2000，一起走罗

时光的味道

坡心小丽 发表于 2019-2-13 14:50
打错字多了打过。你帮富二代们想个办法一次性用200万的项目又升值又保值的事。还有茂南区的三旧项目真的超 ...

贵不贵应该是与大部分人的收入挂钩，不是多少千的问题。大部分人一年的收入不吃不喝才能买五平方米。这正常吗？三旧改造不是多与少的问题，如果能改得顺利，多多也不怕。可是你看茂名的三旧改造有几个顺利的。而且事实也证明棚改货币化的确推高了房价，国家已经开始限制了。

mmadam

开车二十分钟和塞车二十分钟用的时间是一样,感觉却不一样，下班回到家吃完饭，再出门走走路和再出门要开车差别就出来了。

时光的味道

南海之子 发表于 2019-2-13 14:52
真可惜，绿地头炮去到7千，注意哦，周边配套设施还没有完善，等完善还得了。所以说地很便宜吗？房价很很低 ...

差一点的六千几，好的七千几。普遍比市区少了两千，市区的8999都是骗人的，都是最差那种的。而且多几个绿地这样的楼盘解决刚需的需求绝对能拉低茂名的房价。

时光的味道

南海之子 发表于 2019-2-13 14:56
走，去大西北开荒，地任圈，不用钱，起楼盘房价2000，一起走罗

市民片区荒凉吗？从市民片区开车到市区的距离到市区和从羊角塞车到市区的时间是一样的。

时光的味道

mmadam 发表于 2019-2-13 15:29
开车二十分钟和塞车二十分钟用的时间是一样,感觉却不一样，下班回到家吃完饭，再出门走走路和再出门要开车 ...

开车二十分钟心情舒畅，塞车二十分钟心情郁闷。市民片区已有大公园，就差一个综合商场。相信随着2019年政府开建奥体中心，华讯大宅和石化小区起好，商场很快就有。

michacljiang

南海之子 发表于 2019-2-13 14:52
真可惜，绿地头炮去到7千，注意哦，周边配套设施还没有完善，等完善还得了。所以说地很便宜吗？房价很很低 ...

绿地容积率很低，质量摆在那里，不是市区的鸽子笼和烂物业。

河东哥仔

贵是因为农民进城，没发现近十几年市区人口素质差了很多吗

坡心小丽

时光的味道 发表于 2019-2-13 15:03
贵不贵应该是与大部分人的收入挂钩，不是多少千的问题。大部分人一年的收入不吃不喝才能买五平方米。这正 ...

这就尴尬了？做楼盘的工人工资很高的。那么你愿意低价做地盘工人吗

时光的味道

坡心小丽 发表于 2019-2-13 18:03
这就尴尬了？做楼盘的工人工资很高的。那么你愿意低价做地盘工人吗

你根本不明白房子成本的组成，人工只占很少一部分。

沧海壹粟

房价单止茂名贵，哪里的都贵