名富广场完工4年了先12000面积一个中型超市大小几年都租不出去？

王大哥

隔离 雨田广场 收水就马上给迪卡侬租了？

mmhlhy

地下商业隧道？只怕是镜中月水中花了？住建部门会跟进吗？大家也可心算一下这幢楼的容积率！

mmhlhy

只怕地下商业隧道只是应对规划要求的一个托词而已？当时的规划部门严格审批了？如停车位不足够和原中英酒店是否差不多？

容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率:项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

mmhlhy

mmhlhy 发表于 2019-4-17 18:01
只怕地下商业隧道只是应对规划要求的一个托词而已？当时的规划部门严格审批了？如停车位不足够和原中英酒店 ...

2010年原茂名规划局《茂名市城市规划技术标准与准则》第5.4.3明确指出：主要设施配建停车位停车场指标应符合5.4.3的要求，原则上不应低于每100平方米建筑面积0.5机动车位和1个非机动车位的标准。

水煮牛肉

没车位停车，连停摩托车都难

十八寸

估计不是招商出了问题吧

缘未了

最忌讳是做这种商场，长方形状(很长，不宽)，面积又小，还建的那么高(-1，4)。很难招商的。如果只做两层，可以做茶楼，家具城，洗脚城，培训机构。

缘未了

阳江不只有雨田·铜锣湾广场这个项目改造成功，现在应该叫“主场摩”

在它隔壁不远处还有一个项目，以前的新一佳，现在的港湾百货

商业面积：3层共10000平方米

改造前

改造后

精品超市

疯狂天涯海角

这栋楼能做商业？门前一巴掌大的空地都没有，单车都停不了，地下多少车位都替代不了地面的，没有地上车位就注定做不了商业，特别是茂名这种地方，茂名人是宁愿冒险逆向也不愿意多走几米的，要多走3米以上估计选择逆向，省1米是1米。

王大哥

疯狂天涯海角 发表于 2019-4-18 11:27
这栋楼能做商业？门前一巴掌大的空地都没有，单车都停不了，地下多少车位都替代不了地面的，没有地上车位就 ...

说得好像聚佳 就好像很多那样