阳春三月，春暖花开，化州城建新景象。

王笑风

如风而过 发表于 2019-3-12 19:41
地肯定有，关键是做好规划和控制，不要让城中村野蛮生长。一线土地有限，可以开发二线和三线。

给你数一下，下郭新区机场大道两侧下郭行金会350亩，青鸟实验学校731亩，职业学校500亩，预留商务区500亩，可以说西侧几乎没有一线土地可供，碧桂园以北可搞个小楼盘，搬迁古坑村可以清出一块地。东侧碧桂园对面有些集体土地，卖给别人建小产权房的，可以回收搞一下，机场大道入口东侧有些山地，平整可以用来开发，除了几大项目用地，我估计剩下的一线土地都没500亩了，唯一可以大开发的下郭游乐园西南边那些山地，可以平整搞开发

王笑风

如风而过 发表于 2019-3-12 19:50
化州之前城市建设的一个错误做法是沿线开发，而不是成片开发。一定要汲取教训，避免重蹈覆辙。

是的，之前太浪费土地了，现在化州正在做全市土地规划，包括乡村的，市区2035年前要开发的80%都做好了规划，剩余的还在做，分片区开发，优化

王笑风

如风而过 发表于 2019-3-12 19:50
化州之前城市建设的一个错误做法是沿线开发，而不是成片开发。一定要汲取教训，避免重蹈覆辙。

最近有拍照片吗

如风而过

王笑风 发表于 2019-3-12 20:06
最近有拍照片吗

要稳食，所以闲余时间有限；最近又在忙装修的事情，所以就不怎么出去。争取这两天去看看

王笑风

如风而过 发表于 2019-3-12 21:46
要稳食，所以闲余时间有限；最近又在忙装修的事情，所以就不怎么出去。争取这两天去看看

有空再说咯，稳食要紧

如风而过

王笑风 发表于 2019-3-12 19:58
给你数一下，下郭新区机场大道两侧下郭行金会350亩，青鸟实验学校731亩，职业学校500亩，预留商务区500亩 ...

当务之急就是打通机场大道下穿河茂铁路隧道。隧道一通，整个下郭新区的土地都大幅度升值，投资信心、力度会大大加强。

tiutiu

王笑风 发表于 2019-3-12 19:58
给你数一下，下郭新区机场大道两侧下郭行金会350亩，青鸟实验学校731亩，职业学校500亩，预留商务区500亩 ...

土地卖得太急了，或者说蛋糕分得太早了。如果机场建好，没有外商过来考察，产业园等于废了三分一。如果有外商过来，人家一路从机场大道到市区，如果看中沿途某个区域，还得从二道贩子那里得到土地，成本高了，还搞毛啊。

王笑风

如风而过 发表于 2019-3-12 22:00
当务之急就是打通机场大道下穿河茂铁路隧道。隧道一通，整个下郭新区的土地都大幅度升值，投资信心、力度 ...

系啊，打通机场大道下穿铁路渠道，那些拿了地的项目马上就开工了，同时有更多的投资商来投资化州

罐于希望

如风而过 发表于 2019-3-12 19:23
目前机场大道市区段2～3公里两侧都是优质土地，化州市区的南进战略已经不可逆转

杨梅可能会撤镇设街道，以符合化州向南发展方针。

如风而过

tiutiu 发表于 2019-3-12 22:01
土地卖得太急了，或者说蛋糕分得太早了。如果机场建好，没有外商过来考察，产业园等于废了三分一。如果有 ...

的确。而且现在拍出去的地价格太低，而且几乎都是中小地产商，开发质量难以保证。预留一定的土地是明智之举。

王笑风

tiutiu 发表于 2019-3-12 22:01
土地卖得太急了，或者说蛋糕分得太早了。如果机场建好，没有外商过来考察，产业园等于废了三分一。如果有 ...

其实除了碧桂园对面之前对面的集体土地出卖后，也没浪费多少土地，而且招了些优质的开发商，比如弘明医养，青鸟实验学校，商住土地剩余不多，搞其他用途还有不少土地，可以收回建设农场的地，搞平整可以用

王笑风

如风而过 发表于 2019-3-12 22:09
的确。而且现在拍出去的地价格太低，而且几乎都是中小地产商，开发质量难以保证。预留一定的土地是明智之 ...

下郭在2010年前贱卖了很多土地，那时成行成市，浪费了很多土地，造就了一大批小产权房，碧桂园对面的空地本来也要建小产权房，被刹住了，用水泥封住地面，不给搞产权房，建议回收转国有土地，再开拍

王笑风

罐于希望 发表于 2019-3-12 22:08
杨梅可能会撤镇设街道，以符合化州向南发展方针。

杨梅已经是当做街道来看了，杨梅工业园管委会已经调整为行政单位，相当于街道了，设有审批局等6个分居，下放了79项县级权限，以后很多事情不用跑化州，直接在杨梅工业园管委会就能搞定，这比杨梅撤镇建街更有意义。

化州小笑

如风而过 发表于 2019-3-12 19:21
大规模开拆？之前都有零星拆除的情况

我系小学同学朋友圈睇到葛，所以问问你伽

化州小笑

王笑风 发表于 2019-3-12 14:23
劳村什么时候开拆了，是最近几天吗

不确定，从朋友圈看到的，就关心一下{:1_1018:}，不知道有没有可能开发到我们村呢