新城区路网还没老城区整齐？

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水东湾和中组团，太失望

MMMan

开玩笑！拆迁容易啊？

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按这思路发展下去个人还是比较看好北组团的，楼主本身也是北组团一员，我似乎应该感到高兴才对？

gdszdg

茂名名短期内肯定是向东和向北发展的。以后主要向东然后向南。这是茂名现实客观条件决定的。向西炼油厂，污染大，向南铁路影响，交通不利通达，南面十公里处还有乙稀大污染源，怕吹南风。市民不想往南。以后城市向东扩张二三公里后就可向南扩了。

茂名应该着手规划并发展自己的新城市中心了（油城十一路中央商务区），这是带动城市迅速扩张的引擎！

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然而楼主没有那么狭隘，我希望茂名每个片区都能发挥自己最大的潜力而不是见不得别人比自己好，在这方面希望某些网友能放开心胸别见到水东湾好的方面就妒忌欲狂。

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gdszdg 发表于 2017-3-9 20:41
茂名名短期内肯定是向东和向北发展的。以后主要向东然后向南。这是茂名现实客观条件决定的。向西炼油厂，污 ...

西粤至东环路这一块可以建CBD

gdszdg

有兴趣的朋友可以探讨一下城市的发展。水东湾的发展是有别于市区的，水东湾和茂名市区在发展的过程中，所承载的职能和定位是不一样的，承担的发展使命也不一样。水东湾是工业产业为基础发展新城的。而市区是以服务业、金融等第三产业为主导的城市发展思路。二者都不能取代。市区不可能发展太多产业，土地所限；而水东湾又不可能发展以服务和金融业为主的城市职能，人口所限。
我以前做了十多年房地产策划和营销，地块前期投资分析和论证也做过不少，走过全国一百多个大中城市，经常会讨论并论证城市的定位和布局等发展问题，有些也会接触到政府官员。对这个比较了解。有人说，水东湾发展起来了，老城区就不行，很多东西就会搬到水东湾，包括市政府和政府其它机关。然后老城区就不行了，水东湾就成为了新城市中心。但我要告诉你们的是，这是不可能实现得了的。中国没有一个城市离开老城区超过十公里能发展成功新城市中心的，一个案例也没有。除非是连绵发展下去，新城和旧城之间没有隔开就可打造一个新的城市中心。包括比较成功的天津滨海新区，离老城区三十公里，二十年前以工业 产业投资建设新城，至今已经投资了超过三万亿了，滨海新区现在房地产林立，但并没有取代天津老城区成为新中心。滨海新区算是有点模样了，但投资这么大，政策这么多，经历这么久依然无法取代老天津 成为中心，道理就在这里。

try

gdszdg 发表于 2017-3-9 20:55
有兴趣的朋友可以探讨一下城市的发展。水东湾的发展是有别于市区的，水东湾和茂名市区在发展的过程中，所承 ...

这种人才应该立即聘为相关工程得力助理！！

电视机通告

gdszdg 发表于 2017-3-9 20:55
有兴趣的朋友可以探讨一下城市的发展。水东湾的发展是有别于市区的，水东湾和茂名市区在发展的过程中，所承 ...

湛江的霞山区和赤坎区距离很远远

市民小乌

try 发表于 2017-3-10 08:40
这种人才应该立即聘为相关工程得力助理！！

高手一直在民间

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唉！无语

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这也是个问题

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怎么搞，搞成怎么样，主要看当局魄力。