70年住宅土地使用权到期可以续期

车之源

      

在十二届全国人大五次会议记者会上李克强总理答中外记者问

       70年住宅土地使用权到
　　期可以续期，不需申请
　　澎湃新闻记者：今年两会前夕，中国政府网联合27家网络媒体共同发起“我向总理说句话”建言征集活动，澎湃新闻和今日头条就其中与民生密切相关问题进行了网上投票。到目前，已经有2131万网友投给了“房屋产权70年到期后怎么办？”，排第一位。请问总理，国家准备怎么解决这一问题？

　　李克强：中国有句古话：有恒产者有恒心。包括网民在内的广大群众，对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心是可以理解的。国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。
　　





来源：中国法院网

qazsew

这个法律问题早就应该解决了。

受难的耶稣

要不要交钱呢？

xms23

四五十年产权的房和70年的也没差别了

白色幽灵

还是没说免费

lzblwz

关键是现在的房有70年寿命吗

车之源

qazsew 发表于 2017-3-16 11:09
这个法律问题早就应该解决了。

为人民服务

车之源

受难的耶稣 发表于 2017-3-16 11:18
要不要交钱呢？

应该好快会讲到

J.华

肯定不是免费续期，否则李总理就直接说了。留了一手，呵呵。

fenghuajun

说猎杀有点血腥不过我觉得真正的现实是比这个词更加残酷。一线北京的房价在狂涨（涨到什么程度了可以看文最后下的图三）。最近有了北京的学区房很值钱但清华北大的学位不值钱讨论。想一想茂名的情况，在茂名你送一个孩子进入了重点大学。那么你希望孩子回到茂名发展还是在一线城市发展。我相信所有的家长都希望孩子能够在发达的一线城市站稳脚跟。但凭孩子的工资能在一线城市购买得了住房吗。最快的方法是你能把茂名的房子卖掉。帮儿子在一线城市交个首付。那么按照现在一线城市房价的上涨势头卖掉茂名的房子能够交首付吗。就算交得了首付那也要孩子的毕生去还这笔房屋贷款。这不是等于猎杀了像茂名这种三四线城市的富裕阶层吗。另一方面，北京房价继续暴涨的一个后果真的就是北京富人纷纷移民。据统计北京这轮房价上涨的购买人群以中产人群为主。北京比富人群并不是这轮的房价上涨中的主力军。

一个典型的楼市食物链（也是最大的消费升级）是这样的：

现在全国最富裕的50、60后家长刮干淘净为80、90后的下一代在北京凑下100-200万首付，孩子们贷上200-300万贷款，在北京买下400-500万的一居小房子蜗居；卖掉一居的北京小家庭，拿出攒了几年的100-200万积蓄，贷上200-300万贷款，换一套800-900万的两居。卖掉二居的有娃家庭，拿出100-200万积蓄，贷上200-300万贷款，换一套1300-1500万的三居。

富人套现 1500 万，移民。北京现在二环一套学区房可以购买美国一个森林中小镇（什么小镇大家可以看下面图片介绍）

不少房地产专家已经解读过，这一轮房市的繁荣，最主要的购房主体不是富人阶层，而是中产阶级。那么富人去哪里了？没错，要么移民要么转移资产到海外。

留给中产阶级的选择几乎只有买房一条路。不买房，只会被稀释成屌丝，而不会变成富豪。核心城市的核心地段是政府不能随便发行的，大家就是看中这一点，把政府随便发行的货币换成它不能随便发行的土地，这才是买房真正的逻辑。但各中道理大家自己去领会吧。一线房城市的房价还会继续上涨，任何商品都有其最终价值标准。北京的一套房真的可值得了一个美国的小镇吗。
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mmhlhy

J.华 发表于 2017-3-16 12:58
肯定不是免费续期，否则李总理就直接说了。留了一手，呵呵。

续期期限？一个星期？{:1_1014:}

水心泡泡

自动续和免费续可不是一回事

J.华

xms23 发表于 2017-3-16 11:25
四五十年产权的房和70年的也没差别了

如果是有偿续期还是有差别的。四十年产权的要比70年产权的提前30年交费。

钓鱼哥

要给钱的，因为土地的所有权是国家的，50年或70年的只是使用权，到期了，再租一期，交钱来啰，哈哈

dd1218

还是土地使用权吗