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[今日关注] 转:万达广场首入茂名--为粤东西北第4座,从竞拍土地到动工仅1个月

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发表于 2017-4-30 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自海南
转自南方日报: 搜狗截图17年04月30日0822_1.jpg

南方日报讯 (记者/顾大炜 邓巴烽 通讯员/王全明)笔者4月29日获悉,备受各界关注的茂名电白万达广场正式动工。在电白万达广场项目落户过程中,“万达速度”“电白速度”令人印象深刻,从竞拍土地到举行动工仪式仅用了1个月时间,为项目快速推进提供了坚实保障。

电白万达广场是粤东西北的第4座,该项目位于电白区迎宾大道与凤凰大道交会处西南面,正处在城区中心商贸地带,规划用地面积180亩,总建筑面积约63万平方米,总投资额约20亿元。




发表于 2017-4-30 08:39 | 显示全部楼层 | 来自广东
一个伪万达,电白佬也把它吹上天!这个伪万达不是大连万达集团开发的,就是个为了骗人去水东买房炒楼的幌子而已。
发表于 2017-4-30 09:25 | 显示全部楼层 | 来自广东
评论要客观,的确是万达,虽然是轻资产。
发表于 2017-4-30 09:29 | 显示全部楼层 | 来自广东
小人和傻子不少啊
发表于 2017-4-30 10:12 | 显示全部楼层 | 来自广东
mig-29 发表于 2017-4-30 08:39
一个伪万达,电白佬也把它吹上天!这个伪万达不是大连万达集团开发的,就是个为了骗人去水东买房炒楼的幌子 ...

酸字怎写的?
发表于 2017-4-30 10:16 | 显示全部楼层 | 来自广东
水东这个万达广场万达集团是没有出资一分钱的,是万年城建好后请万达集团管理的一个商场
发表于 2017-4-30 12:09 | 显示全部楼层 | 来自广东
很快,碧桂园还快
发表于 2017-4-30 13:46 | 显示全部楼层 | 来自广东
来来去去几个电白佬在炒冷饭   一个电白佬投资的套牌假万达 高潮了几个月。
发表于 2017-4-30 18:21 | 显示全部楼层 | 来自上海
一、万达转型轻资产
1、什么是重资产,什么是轻资产
什么是重资产?万达商业地产的主要产品是城市综合体,这种产品模式就是建设一个大型万达广场,旁边配套建设一些写字楼、商铺、住宅等,把配套物业进行销售,用销售产生的现金流投资持有的万达广场。因为中国没有支持长期不动产投资的金融产品,所以万达只能以“售”养“租”。万达广场建成后自己持有经营,全部租金收益归万达,这种模式叫重资产。
什么是轻资产?投资建设万达广场,全部资金别人出,万达负责选址、设计、建造、招商和管理,使用万达广场品牌和万达全球独创的商业信息化管理“慧云”系统。所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。这是一种全新模式,万达去年开始研发,现在已开始运行。这就是万达广场轻资产模式。
2、以轻资产为主
万达商业地产的转型方向要以轻资产为主。截至2014年,万达已开业109个万达广场,今年还要再开业26个,届时持有物业面积将超过2500万平米。今年开业的万达广场全部是重资产,因为万达广场从选址、谈判、设计、拿地到开业的建设周期3年左右,今年计划开业的项目都无法再改为轻资产。但是2016年万达计划开业50个万达广场,其中超过20个是轻资产。2017年以后,万达将保持每年至少开业50个万达广场的速度,其中40个以上是轻资产。万达现在有9000多万平方米的土地储备,其中2000多万平米规划为万达广场等持有物业,还有7000万平方米销售物业。我们定了一个目标,5年内把这7000万平米销售物业消化掉,可能5年以后,万达广场将没有重资产项目了。这意味着五年内万达商业地产将去房地产化,转型为一家商业投资服务企业,类似于酒店管理公司,完全轻资产化。
发表于 2017-4-30 18:24 | 显示全部楼层 | 来自上海
从今以后的万达都是“假冒”、“套牌”得了,哈哈哈哈哈哈哈
发表于 2017-4-30 18:56 | 显示全部楼层 | 来自广东
至少电白万达绝对是套牌冒牌!
发表于 2017-4-30 23:27 | 显示全部楼层 | 来自广东
东汇城从施工到开业先一年几!
发表于 2017-4-30 23:27 | 显示全部楼层 | 来自广东
mig-29 发表于 2017-04-30 08:39
一个伪万达,电白佬也把它吹上天!这个伪万达不是大连万达集团开发的,就是个为了骗人去水东买房炒楼的幌子 ...
你还真是可以,你要是茂南人我都以你为耻,有必要嘛,不喜欢就别去逛就是啦。
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