转:万达广场首入茂名--为粤东西北第4座,从竞拍土地到动工仅1个月

寻找粤西过客

转自南方日报:

南方日报讯 （记者/顾大炜 邓巴烽 通讯员/王全明）笔者4月29日获悉，备受各界关注的茂名电白万达广场正式动工。在电白万达广场项目落户过程中，“万达速度”“电白速度”令人印象深刻，从竞拍土地到举行动工仪式仅用了1个月时间，为项目快速推进提供了坚实保障。

电白万达广场是粤东西北的第4座，该项目位于电白区迎宾大道与凤凰大道交会处西南面，正处在城区中心商贸地带，规划用地面积180亩，总建筑面积约63万平方米，总投资额约20亿元。

mig-29

一个伪万达，电白佬也把它吹上天！这个伪万达不是大连万达集团开发的，就是个为了骗人去水东买房炒楼的幌子而已。

makofo

评论要客观，的确是万达，虽然是轻资产。

东海龙

小人和傻子不少啊

ljzj

mig-29 发表于 2017-4-30 08:39
一个伪万达，电白佬也把它吹上天！这个伪万达不是大连万达集团开发的，就是个为了骗人去水东买房炒楼的幌子 ...

酸字怎写的？

王仕侨

水东这个万达广场万达集团是没有出资一分钱的,是万年城建好后请万达集团管理的一个商场

袂花江生活态度

很快，碧桂园还快

耕夫

来来去去几个电白佬在炒冷饭   一个电白佬投资的套牌假万达 高潮了几个月。

五维量子猫

一、万达转型轻资产
1、什么是重资产，什么是轻资产
什么是重资产？万达商业地产的主要产品是城市综合体，这种产品模式就是建设一个大型万达广场，旁边配套建设一些写字楼、商铺、住宅等，把配套物业进行销售，用销售产生的现金流投资持有的万达广场。因为中国没有支持长期不动产投资的金融产品，所以万达只能以“售”养“租”。万达广场建成后自己持有经营，全部租金收益归万达，这种模式叫重资产。
什么是轻资产？投资建设万达广场，全部资金别人出，万达负责选址、设计、建造、招商和管理，使用万达广场品牌和万达全球独创的商业信息化管理“慧云”系统。所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。这是一种全新模式，万达去年开始研发，现在已开始运行。这就是万达广场轻资产模式。
2、以轻资产为主
万达商业地产的转型方向要以轻资产为主。截至2014年，万达已开业109个万达广场，今年还要再开业26个，届时持有物业面积将超过2500万平米。今年开业的万达广场全部是重资产，因为万达广场从选址、谈判、设计、拿地到开业的建设周期3年左右，今年计划开业的项目都无法再改为轻资产。但是2016年万达计划开业50个万达广场，其中超过20个是轻资产。2017年以后，万达将保持每年至少开业50个万达广场的速度，其中40个以上是轻资产。万达现在有9000多万平方米的土地储备，其中2000多万平米规划为万达广场等持有物业，还有7000万平方米销售物业。我们定了一个目标，5年内把这7000万平米销售物业消化掉，可能5年以后，万达广场将没有重资产项目了。这意味着五年内万达商业地产将去房地产化，转型为一家商业投资服务企业，类似于酒店管理公司，完全轻资产化。

五维量子猫

从今以后的万达都是“假冒”、“套牌”得了，哈哈哈哈哈哈哈

mig-29

至少电白万达绝对是套牌冒牌！

名字只是代号@

东汇城从施工到开业先一年几！

domonkasshu

mig-29 发表于 2017-04-30 08:39
一个伪万达，电白佬也把它吹上天！这个伪万达不是大连万达集团开发的，就是个为了骗人去水东买房炒楼的幌子 ...

你还真是可以，你要是茂南人我都以你为耻，有必要嘛，不喜欢就别去逛就是啦。