论居住环境来讲其实市民片区只是一般，反而搞成CBD比较有用处

主体功能区 · 发表于 2017-5-20 14:53

茂名居住环境好的地方太多了，但是作为统筹全市的CBD选址却只有市民片区东面一带。

毫无疑问北组团和南组团的距离决定了它们的交集，相反把市民片区东边包茂大道一带搞成CBD可以很好的眷顾各区，减少各组团片区的割据状况。

（小编配图）

主体功能区 · 发表于 2017-5-20 14:59

有人说茂名建不起CBD，还有的说市民片区鸟不拉屎啥的，其实这都不重要。很多人的思维里还有CBD、市中心就是房价最高，居住环境最好的惯性，其实在现代功能化的大城市里，他们是没啥交集的。

更重要的是，一座城市的发展需要一个坐标和原点才不会迷茫和汇聚资源。

主体功能区 · 发表于 2017-5-20 15:09

本帖最后由主体功能区于 2017-5-20 15:14 编辑

CBD和市中心并不一定就是房价最高居住环境最好的地方，关键是它所起到的作用，茂名应以水东湾为坐标加上市民片区东段一带为中心呈散状发展布局。
同时这也并不意味着冷落北组团，还是上面说的，关键是所起到的作用。

主体功能区 · 发表于 2017-5-20 15:16

在一些人眼里，似乎所处片区不是市中心犹如末日一般，这是典型的乡镇小城市思维

主体功能区 · 发表于 2017-5-20 16:25

以帝都来讲，如果以天安门广场为中心的话，那它的城市格局算是偏局限的，近年北京搞了个通州副中心，美其名曰组团式发展，但是请注意，通州与故宫之间是北京的CBD，所以北京算是兼顾了传统中心式和组团式的优点，而咱茂名现在真的就是组团发展了。

主体功能区 · 发表于 2017-5-20 16:36

城市发展不应是太公分猪肉，谁的呼声大谁就是中心，不然珠江新城和钱江CBD就不会在农田里建起来了，也就不会有雄安新区

主体功能区 · 发表于 2017-5-20 16:41

茂名应学习北京优化空间格局的做法

GEI · 发表于 2017-5-20 17:39

{:1_991:}能有上面那张图片那效果就很满意了

跟贴的 · 发表于 2017-5-20 18:03

住宅楼以一般方方正正的高楼为好，但如果是中央商务区等，必定是以玻璃幕墙、款式现代的高楼为好。

耕夫 · 发表于 2017-5-21 00:34

走了一个瞪绿又来一个。

寻-梦-人 · 发表于 2017-5-21 00:52

CBD？市区最基本的城市道路都还没弄好，谈什么CBD咯，再说了，在市民片区搞CBD拿什么来支撑，前不着后不到的，真是好笑

A成Ua · 发表于 2017-5-21 00:59

寻-梦-人发表于 2017-5-21 00:52
CBD？市区最基本的城市道路都还没弄好，谈什么CBD咯，再说了，在市民片区搞CBD拿什么来支撑，前不着后不到 ...

湛鸡CBD拿什么来支撑？？？？{:1_974:}

茂南小强 · 发表于 2017-5-21 07:06

先把乙烯搬到河西，没有乙烯在那个位置，很多都去那边买房了

yangkcn · 发表于 2017-5-21 07:14

市民片区到火车站距离也是15分钟而已，所以距离不远的。的确可以改变各区割据的局面。

茂东新区 · 发表于 2017-5-21 15:32

市民片区人都不愿意去还建CBD，根本是不能成功的

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[深读茂名] 论居住环境来讲其实市民片区只是一般，反而搞成CBD比较有用处