房产预售证为何物？（4楼 茂名住建回复）

夜伪央

端午后同事去交了首期，未签合同，原因是该楼盘房产预售证已过期，然后一直拖到昨天打电话催问时被告知预售证续期已在本周周一办理，至今未批。
那么问题来了，房产预售证为何物？有效期为多久？此证过期对该商品房使用期限有无影响？过期的话，续期一般工作日为几天？
求大神告知{:1_1002:}@茂名市国土局

（小编配图）

0707

问房产局

爱表现

问错地方啦，应该问住建局和房产局

茂名住建

夜伪央网友：
      您好！您的《房产预售证为何物？》帖子已悉。现回复如下：


      一、根据《广东省商品房预售管理条例》第六条规定：“预售商品房时，应当取得商品房预售许可证”，但相关的法律法规对预售许可证的有效期限没有规定，各地执行的时间也各不相同，我市规定的有效期限为领证之日起至施工合同的竣工验收日期止。


      二、如果领取商品房预售许可证的商品楼已办理了竣工验收备案和确权，则可按现售商品房进行销售，现售商品房无需办理现售许可。


      三、你在帖子中所发的《商品房预售许可证》不是我市核发的《商品房预售许可证》，我市所发的预售许可证式样如下：

茂名市商品房预售许可证样式

                                                                                                           茂名市住房和城乡建设局
                                                                                                                    2017年6月19日

夜伪央

茂名住建 发表于 2017-6-19 09:54
夜伪央网友：
      您好！您的《房产预售证为何物？》帖子已悉。现回复如下：

@茂名住建，谢谢！