买房小白，求解一些小问题。。。

喵了个咪123 · 发表于 2017-10-12 15:43

我朋友询问：：他和老婆现在都在茂名工作，他户口在外市，她户口在茂名，他在外市名下有套正供的房在东莞，如果想在茂名以他老婆的名义买一套，那算一套房还是二套房？如果使用商贷，那么一、二套房的首付和贷款利率是多少？备注：他在外地东莞供的房，没有他老婆名字的，而且是结婚前开始供的。

喵了个咪123 · 发表于 2017-10-12 15:44

~~~求专家解答

茂南铭仔 · 发表于 2017-10-12 15:47

即使房产证没有老婆名下，但都是夫妻共同财产，算二套购房

myandyours · 发表于 2017-10-12 15:47

算二套房，首套房要夫妻相房到户口所在地房地局出具没房证明。

myandyours · 发表于 2017-10-12 15:50

二套房首付是百分之三十到四十，利率商贷差不多就是基准利率。

长期游客身份 · 发表于 2017-10-12 16:23

第一套没有还完的话算二套吧

michacljiang · 发表于 2017-10-12 19:17

用公积金贷款算第一套，用商贷离婚算第一套，不离婚算第二套

kozakna · 发表于 2017-10-12 19:31

只要名下有房应该都算二套房

知祝常乐 · 发表于 2017-10-12 19:47

属二套房贷，贷款利率在4.9%基准利率的基础上再上浮10%。

海蓝happy · 发表于 2017-10-12 20:05

先办离婚再用你老婆名义买一套

雨中火 · 发表于 2017-10-12 22:29

二套，必须的

[民生百态] 买房小白，求解一些小问题。。。

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