银行年底不放款的秘密

无敌小小新

相信今年很多人都遇到银行贷款审批通过但迟迟不放款的情况，如果现在到银行申请个人房贷，很可能要等到明年不知道什么时候，这是为什么呢？

无敌小小新

我也想问，银行迟迟不放贷，一直也不给具体答复，我们应该询问什么部门才有具体答复呀，有钱人不急，我们这些没钱的可是就等这点钱应急呢

大眼仔

银行年底结算，赚得盆满钵满！

无敌小小新

随着大力发展租房市场以及严查消费贷等政策出台，各地楼市政策不断收紧，北京个别银行首套房利率最高上浮40%。

11月1日，记者走访了解到，相比9月份，目前成都房贷利率暂无明显上浮，但不少银行表示年底放贷额度紧张，即使已经批贷完成过户，最快也要2个月后才放款。

房贷利率暂无明显变化 首套房最低上浮5%

今年下半年，成都市个人住房按揭贷款利率一路走高，从6月开始各大银行陆续出现首套房和二套房贷款利率上浮情况，截止9月底首套房和二套房房贷利率普遍上浮10%和20%，其中二套房最高上浮30%。

11月1日，记者再次走访成都市区多个银行网点了解到，目前建行、农行、浦发银行、兴业银行等银行首套房贷款利率上浮15%，中行、工商银行首套房利率上浮10%，二套房上浮均在20%-25%。一平安银行网点客户经理表示由于没有额度，目前已经做不了按揭贷款了。

此外，之前有消息称北京浦发银行首套房贷款利率上浮40%，但基本不做业务了。记者也咨询了成都一浦发银行网店，该网点个贷经理介绍，散户的话暂时做不了，跟银行有合作的楼盘还是可以正常办理按揭贷款。利率为首套房上浮10%—15%，二套上浮20%左右。

“散户去银行办理的话首套房贷款利率基本都要上浮10%，我们最低可以拿到5%。”青羊区一房屋中介向记者透露，目前一手房多要求全款支付，二手房90%以上是贷款购买，利率跟之前一样，并没有特别大的变化。

银行贷款额度收紧 等待1年仍未放款

虽然各银行房贷利率暂无明显上浮，但年关将至，不少银行都表示年底房贷额度紧张，放款时间或比平时更慢。市中心一建行网点客户经理表示，现在商业贷款和组合贷额度紧，预计要等到明年才能放款，公积金贷款也到等一个半月。

“什么时候放款确实说不准，本身年底银行额度就比较紧张，放款时间比平时还要更慢一点。”上述浦发银行网点个贷经理介绍，目前公积金贷款可能还快一点，但很多楼盘开发商不支持公积金贷款。

据了解，目前银行每个月放款额度是固定的，客户都要排队等着额度出来，没赶上就只能继续等，各家银行都是如此。他还透露，之前有客户去年9月办理的贷款至今还未放款。

走访过程中，记者在总府路农业银行网点个贷部遇到一对刚咨询完业务的夫妻。两人刚刚卖了房子，今天特意过来了解买家的贷款办下来了没有，希望能够早点拿到尾款。“说是手续都通过了，但是前面还有好多人排队，下个月额度还没出来，最快也要等2个月才能放款。”

此外，上述房屋中介也透露，8月份最快的一单只等了15天就放款了，目前商业贷款放款时间基本是30-60天。

一只大西瓜

看房价看职业和收入吧。

走一走

签了购房合同，房子是你的跑不掉了吧？几时放贷好象影响不大了吧？

无敌小小新

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mmadam

现在的人存钱时支付宝好，贷款时又想银行快给钱，问题是，钱在那来呢？

无敌小小新

又是.

一盏小明灯

现在能拖就拖，如果想快，有关系的还是走走吧