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[深读茂名] 谈谈如何解决茂名城区的小问题?

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发表于 2017-11-12 11:08 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东
谈谈如何解决茂名城区的小问题?
一、茂名城区小几种原因:
1、茂名城区现建成区东西南北只有六、七公里,合起来才40多平方公里,这在地级市来说,实在难以启齿。
2、茂名城区规划建筑过于密集。看茂名城区发展,如房地产,没有大胆思维,不敢分散建设,总是建一片接一片,按部就班,慢呑呑。个中原因就是分散了,配套设施跟不上,担心没有人买。
3、城区绿地、广场、公园、草坛过少,也是制约城区扩大的一大瓶径。
4、茂名城区产业、流动人口不足,也进一步制约着城区的扩大。
三、如何有效扩大城区?
拿两个城市作比较
一是学习南宁市,二是学习惠阳区,不谈什么城市级别,重点谈在城市没有增加人口情况下,怎样扩大城区。
南宁市近几年城区急剧扩大,原因就是,不断攻城掠地,先规划大建城区道路,把所有坑河、山坡、湖泊、低洼地全纳入城市公园、景点建设,再在景点之中开发房地产,形成农村,郊区包围市中心之势,城区空间得到极大扩张,而且路网连接紧密,四通八达。
再看惠州惠阳区,借大亚湾建设之机,不断造路造城。从2008至2012年间,开始也没多少人的大亚湾,各种各样的楼盘在无人区、荒凉地带如竹笋般掘起,尽管这期间,只有深圳客去炒房,也没有多少当地人买房,夜晚也是一片黑灯瞎火。但正是得益于这样不断扩大城区,使人看到了希望,造就了今天的大亚湾的辉煌。
     所以,今天的茂名正是处在这个阶段,人流、产业不足,如何在效扩大城区,借鉴一下南宁、惠阳的经验,尽管两地没有可比性,但做法是值得学习的。

     看茂名城郊结合部,也有很多湖泊、河流、山城、洼地,先修通往这此湖泊、河流、山城、洼地的城区主干道,再建设公园、广场,景点,再开发商品房,先不管有没有人买,这是长远目光,不要算短期效益,这样城区急剧扩大,目的就是使人看到希望,看到发展,带给人信心,搞好基础设施,对拉动投资,对招商引资将会产生极大的效应。
timg.jpg timg (1).jpg



(资料图)


发表于 2017-11-12 11:12 | 显示全部楼层 | 来自浙江
南宁是首府。茂名是什么?
发表于 2017-11-12 11:28 | 显示全部楼层 | 来自广东
不打无把握的仗
发表于 2017-11-12 12:26 | 显示全部楼层 | 来自广东
楼主你说了也是白说,茂名人和茂名就是个笑话,早点走人就行了
发表于 2017-11-12 12:28 | 显示全部楼层 | 来自广东
不管哪个城市都有自己的优点与缺点,相信大茂名明天会更好。
发表于 2017-11-12 12:29 | 显示全部楼层 | 来自广东
据说以前水东城区周围也是水乡遍布,风景优美,可惜后来都填平起楼了。茂名各个区域都有做景点的潜质,如西城片区,有很多湖塘(包括青年湖)和低丘,可做成迷宫式景区。市区北面有矿湖,南面近乙烯的山岭都被推平了,但还留有一个亚公山,还有一条袂花江。向东直到浮山岭一带,丘岭更多。

茂名市区给人小的印象,但如果能一些分散的区域能连成一片,情况就会改观。把两个区的各种城建收集起来,会比印象中更大。比如北组团,除了中心市区,还包括西城片区、茂南工业园和羊角片区等,中组团有等高新区(市民片区、乙烯片区、七迳片区),南组团有水东、南海、高地、陈村和旦场。把上面这些分散的建成区加起来,茂名建成区的面积在省内排名可能会前进好几名,比印象中的排名会好一点。如果这些分散的区域能够逐渐发展起来,就相当不错了。
发表于 2017-11-12 12:56 | 显示全部楼层 | 来自广东
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发表于 2017-11-12 12:58 | 显示全部楼层 | 来自广东
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发表于 2017-11-12 13:17 | 显示全部楼层 | 来自广东
惠阳区 市区 还没茂南区市区大呢。 再说惠阳也没几个工业区包括大亚湾
发表于 2017-11-12 13:27 | 显示全部楼层 | 来自广东
淡水大搞城建 因为吹了几年要通地铁跟合去深圳所以大量起房。
发表于 2017-11-12 13:36 | 显示全部楼层 | 来自广东
楼主慧眼,支持!
发表于 2017-11-12 17:28 | 显示全部楼层 | 来自广东
拉大茂名框架不就可以了,全部挤在市区发展。永远都是怎么大
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