@茂名地税我想问二手房交易增值税（原营业税）缴税政策能严肃点？5楼茂名市地税局回复

H君

本人去年做的二手房交易，当时6月底签的协议，然后中介就说地税政策从7月1日起调整，说满2年免交增值税的时间核算只以不动产证的领证时间为起点核算，不能再按上任业主缴税时间为起点核算，搞到当时本人8月缴税时多交了两万多的增值税（上任业主2014年交的税，2017年8月才领的不动产证）。我就想问问，免交增值税的时间核算国家政策不是规定缴税时间和领证时间哪个先就以哪个为准？为什么当时地方政策可以跟国家政策矛盾。然后现在，听中介说，现在的政策已经又恢复了本地核算免交增值税的时间点根据缴税时间和领证时间哪个先就以哪个为准。政策就可以这么儿戏？几个月就变？那我想问问了，我去年多交的增值税还可以申请退回来吗？请茂名地税出来给我个答复。

MOMO无语

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myandyours

乱搞一通

茂名市地税局

尊敬的网友：
       你好！
       关于你提出的二手房交易增值税的问题，我局一直按照国家政策要求执行。即从2016年2月22日起，购房满2年的二手房交易免征营业税。自同年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点后，二手房交易增值税延续执行该政策。
       同时，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。如房屋产权证和契税完税证明二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
        关于多交二手房交易增值税的问题，请携带房产证件和缴税税票等相关资料到原征税机关咨询了解，如查实属多交税款可按规定进行退税。


                                                                                                                                                                  茂名市地方税务局
                                                                                                                                                                      2018年1月9日

自然…

税局:如果不清楚缴纳多了，那么不白贡献了，真的又好儿戏

一只大西瓜

仅能讲你那中介不专业，不会打对方的纳税复印件出来。拿出来后交税，地税工作人员会帮你算那个便宜按那个算的。

ahao1234

自然… 发表于 2018-1-9 18:28
税局:如果不清楚缴纳多了，那么不白贡献了，真的又好儿戏

你可能没看清楼主的提问，楼主是说因为搞不清房子认定购买时间而导致多交税的，税局的回复也是针对这个问题{:1_1029:}。我觉得楼主太轻信中介了……{:1_1014:}

H君

感谢茂名地税的及时回复，我抽时间再去现场确认清楚吧