勿听别人忽悠，买房需理性。

emforlq

chltyn123 发表于 2018-1-24 16:47
兄弟， 有什么好虚的。 当年我生意破产，一夜回到解放前，  一穷二白， 欠了一屁股债，  众叛亲离的， 那 ...

工薪族，从5700看到9700，同个盘，我也就不说哪个盘了。你说我虚不，我朋友买了，我当时迟下手一个月就升了一点点，当时想，再等等，等到9700

chltyn123

培8培 发表于 2018-1-24 16:43
你手中有房，说的轻巧！关键是没有房的呢？现在都想出来市区读书，城镇化进程也是购房的主力军，很多人买 ...

兄弟，我有说过是市区的房子吗？ 我是农村房子来的。 祖祖辈辈留下来的土地。    去市区啊，都要开车去的。

chltyn123

云梦谷 发表于 2018-1-24 16:07
中心城区的话还是值9000的，7000只能买偏一点的房子,6000几乎不可能了。

可能不可能，这个要到以后才知道。 反正我手持资金， 不降到6000每方或者以下，我就不买。    他们炒房的谁爱炒谁炒去。   茂名根本就不值过万每平方。
有这买房100多万的钱， 这辈子就算不买房， 也可以吃香喝辣的了。   人不是为了一套商品房而奔波劳碌一辈子的。    这年头， 疾病实在是太多了， 做人就要有豁达的心态。  

smu_fanjing

楼主讲的是比较中肯的，看自己需求是不是迫切。

不过，反过来一想：

如果现在买在高位，房屋寿命大概是40年的话，每年一次转售机会，就是40次机会，有没可能

在未来通过出售资产换回前期买房资金以及持有成本。

关键看你是投资房还是自住房。

吾爱吾心

chltyn123 发表于 2018-1-24 16:05
是的， 你睇到野了。 他们都是炒房客，所以到处吹的。 不用理会他们，  我现在手持资金，等房价降到6000 ...

哈哈等房价降?两三年一晃就过了，好房子必须慢慢跟物价涨都，不要低估人民币贬值。

chltyn123

吾爱吾心 发表于 2018-1-24 17:21
哈哈等房价降?两三年一晃就过了，好房子必须慢慢跟物价涨都，不要低估人民币贬值。

我都等了7，8年了， 钱一样在我兜里啊。我存款数也越来越多啊。   各大银行都有VIP卡了， 整天怂恿叫我买理财产品。真心无语，  唉！    买不买房，   你人也要继续赚钱的啊。  又不是抱着套房吃饭睡觉。     银行现在都不贷款给20年房龄的二手房了。 房子是可以升值， 但不是升值一辈子的。   商品房能不能住几十年都是个未知之数， 那破质量。
  你买了地皮，建好房子都还可以出租，这就是最基本的固定回报率；  商品房如果不是居住的话， 房龄高了，还要每月缴纳物管费，   只会越来越贬值。   咱们茂名是粤西边缘化小城市的水平， 没有一线大城市那么攀大的外来人口基数支撑着， 不要太高估商品房的价值了。     已经到了瓶颈了。   

美大叔

都是这样的，难不成还希望自己的亏呀！

小叮当大梦想

chltyn123 发表于 2018-1-24 17:31
我都等了7，8年了， 钱一样在我兜里啊。我存款数也越来越多啊。   各大银行都有VIP卡了， 整天怂恿叫我买 ...

买土地吧

chltyn123

小叮当大梦想 发表于 2018-1-25 12:11
买土地吧

前几年买到了， 建好房子出租了 。 就是因为如此， 2011年才没买到当时沃尔玛周边新建的楼盘，那时候开盘是5000每方。  现在都9000千了， 我就不服了。所以就不考虑买了。

  我买商品房就是为了看看风景而已，方便爸妈搭电梯， 感受一下高处不胜寒，  我可以随意买两套，但在我价值观里， 商品房不值这个价格。        茂名只是粤西边缘化小城市，   不像一线大城市， 有庞大的外来人口基数支撑，   可以提供那么多就业机会， 那么多创业机会。   所以，我不会花大价钱来买商品房，  我也不会去炒房。 这是祸害咱们茂名的父老乡亲，叔伯兄弟姐妹。毕竟绝大部分都是普通老百姓，   赚钱都不容易。  

一句话，茂名市区商品房只值6000每方， 超过了都是虚高，  反正我是不会买的。   要是土地的话，我还会选择买， 毕竟土地有使用权， 可以建出租房， 有固定回报率。   商品房风险太大，  开发商很多都太不靠谱。   

忙人

同我的观点一样，看菜吃饭，优先考虑自己生活需求，没必要追亮点，这样的人，生活都轻松不少。{:1_995:}

上帝没我牛

emforlq 发表于 2018-1-24 16:53
工薪族，从5700看到9700，同个盘，我也就不说哪个盘了。你说我虚不，我朋友买了，我当时迟下手一个月就升 ...

应该是荔晶新城吧？

emforlq

上帝没我牛 发表于 2018-1-25 12:48
应该是荔晶新城吧？

荔晶新城没卖9700吧？

电视机通告

等房价跌到6000是不现实的。现状是政府控筹土地，跌了就不放给你。

美大叔

我也想等跌价买一套20万的二奶房养二奶。

上帝没我牛

emforlq 发表于 2018-1-25 16:57
荔晶新城没卖9700吧？

你去售楼部问下好吗？