首套房贷利率连升14个月 贷100万30年多22万利息

爱情新呼吸

中新经纬客户端3月13日电(王培文)2018年2月,全国房贷利率继续上扬,连续14个月上升。融360监测数据显示, 2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比1月上升0.55%




为何一年多以来房贷利率不断上升?


融360监测数据显示,2018年2月全国首套房贷款平均利率同比2017年2月上升了22.15%。以现在全国首套房贷平均利率5.46%贷款100万元、30年等额本息还款计算,仅利息就需要偿还约为103.50万元,而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元,一年内利息支出多了21.74万元。


中新经纬客户端(微信公众号:jwview)梳理发现,全国房贷利率的这一波涨势始于2017年初。2017年1月至4月,全国首套房平均房贷利率开始缓慢上升,5月后上升幅度加大,一直持续到11月份上升幅度才有所放缓。


为什么一年多以来,全国房贷利率不断上升呢?易居研究院智库中心研究总监严跃进此前对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,从利率数据来看,2014和2015年的降准降息形成了低成本利率。从目前的趋势来看,这一波低成本利率已经开始慢慢走向上行的通道。


融360监测数据显示,2014年上半年全国首套房平均房贷利率连续上升,曾一度突破7%。随着银行信贷政策的不断放宽,2014年下半年,全国首套房平均房贷利率持续大幅度下降,到2015年11月后降速开始放缓,2016年全年维持在4.50%附近。


未来房贷利率是否继续上浮?


融360分析师认为,2018年2月全国房贷市场继续保持收紧的态势。原本新年伊始,各家银行贷款额度应该比较充裕,但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮,贷款额度收紧,甚至暂停放贷。预测未来房贷利率仍有上浮空间。


易居研究院智库中心研究总监严跃进此前表示,整个资金面收紧将是一个大概率事件,资金面收紧将带来房地产行业银行贷款利率的上涨,导致购房成本上升。


目前,众多二线城市放松落户限制,大量吸引人才,融360分析师认为,未来二三线城市的人才引进会促进该城市购房需求的增长,且由于地方优惠政策的支持,银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠,但基于资金成本的上升,房贷利率仍将保持上涨趋势。


融360分析师表示,目前关于房地产的差异化调控已经初见成效。一线城市的限购政策使房价回归理性,三四线城市的去库存也在加速。从房贷的平均利率来看,一线城市的平均利率一直低于二线城市的平均利率,从利率增速上来看,未来一线城市房贷利率增速可能小于二三线城市。(中新经纬APP)

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现在刚需买房都那么高利息。。。

jx2008

要么房价贵，要么贷款利率高，还是早买早享受，土豪随意

J.华

一阵去库存,一阵限购;一阵打85折,一阵上浮15;玩泥沙的政策;

江边栖

J.华 发表于 2018-3-13 17:39
一阵去库存,一阵限购;一阵打85折,一阵上浮15;玩泥沙的政策;

玩死小开发商。2018没实力的开发商基本要玩完。

刷你的卡

江边栖 发表于 2018-3-13 18:35
玩死小开发商。2018没实力的开发商基本要玩完。

玩死开发商是小事！重要是玩死刚需的购房者！以后又要交多不少利息！惨

刷你的卡

J.华 发表于 2018-3-13 17:39
一阵去库存,一阵限购;一阵打85折,一阵上浮15;玩泥沙的政策;

你的房贷办下来了吗？比如银行上浮的利率15%应该每年都会在原有利率上浮15%吧?要是那样贷30年相差太多了，刚需的咋办

上帝没我牛

刷你的卡 发表于 2018-3-13 19:37
玩死开发商是小事！重要是玩死刚需的购房者！以后又要交多不少利息！惨

刚需最惨，无端端交多几万甚至成十万。

邪鱼花

J.华 发表于 2018-3-13 17:39
一阵去库存,一阵限购;一阵打85折,一阵上浮15;玩泥沙的政策;

就像小孩过家家一样，脑袋是个好脑袋

刷你的卡

谁有恒福尚城10栋11栋业主群？私信我

myandyours

{:1_1026:}

teee

让市场沉淀一下再入手。

上帝没我牛

刷你的卡 发表于 2018-3-13 20:47
谁有恒福尚城10栋11栋业主群？私信我

我也是想知道

上帝没我牛

刷你的卡 发表于 2018-3-13 20:47
谁有恒福尚城10栋11栋业主群？私信我

利率上调是吧？

刷你的卡

上帝没我牛 发表于 2018-3-13 21:06
利率上调是吧？

是啊！银行贷款好几个月没批下来，说什么没额度，今天售楼部突然来电话说现在利率上浮15%，利率上浮又有额度了！太假了！让过去办理，说什么自愿原则！cnm当时说以交资料为准！现在居然上浮15%！老子不服！当然也希望恒福业主别去办理!