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楼主: 茂东新区

[今日关注] 构建现代化新城,茂名要实施强中心策略。

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发表于 2018-5-16 13:34 | 显示全部楼层
茂东新区 发表于 2018-5-16 10:39
所以说东莞不行,城市地位不断下降,现在东莞出在反思,在做强市中心,二百亿投资搞了广场。东莞第一高楼 ...

但是你错误了,东莞的镇经济强,各组团经济强,当地人的收入水平,人均水平却是实实在在的高,生活质量也是很好。不然也不会出现虎门,长安这类镇级市。我就在东莞,现在这边主要开发的就是滨海新区跟松山湖两个经济创新引擎,这两个一样都不在市区。你再去看东莞市区都没有火车站,这是没有办法的,它最开始就是跟着广深高速公路,沿线布局经济产业链,现在大粤湾,自贸区,所以他就去开发滨海新区,布局经济产业链,充分的利用政策的资源,增加自己受到的辐射。现在开发滨海新区,共青河新城是正确的布局,因为可以跟着包茂高速,沈海高速,深茂铁路,广湛高铁,以后的广东滨海旅游公路,海南的自贸港(比自贸区还高高一级别,类似香港),布局各个产业链,自己资源少,就要主动向国家政策建设目标去靠拢,既可以以此获取部分资源支持,又可以趁此宣传自己。在自己实力尚弱的时候,就要多靠拢别人,单干是是自己有能力再说。
发表于 2018-5-16 13:45 | 显示全部楼层
a413844008 发表于 2018-05-16 13:34
但是你错误了,东莞的镇经济强,各组团经济强,当地人的收入水平,人均水平却是实实在在的高,生活质量也 ...
东莞是临深溢出效应,所以靠近深圳的都发展比较好,深圳就好比东莞的中心,离深圳远的发展不什么样,茂名也一样离茂名主城区太远去搞新区50年都不会有效果
 楼主| 发表于 2018-5-16 13:55 | 显示全部楼层
徒步棒棒哒 发表于 2018-05-16 10:53
你告诉我什么叫诽谤?你敢说你的意思不是让市民片区大力发展工业,然后把高新区的财税收入来发展茂东新区 ...
我敢说,要说地税,哪个组团多过市区?
 楼主| 发表于 2018-5-16 13:59 | 显示全部楼层
一方水土 发表于 2018-5-16 13:27
广州天河体育中心以前不也是郊区吗?几十年后成市中心了,关键是看规划看政策,那里是茂名国家高新区,有 ...

多谢你帮我举了例证,证明了我的观点。谢谢,广州天河正是在与东山区越秀区连起来的,原来是广州老城区的郊区,后来借全国运动会,建了一个天河体育中心,后来有了天河城。迅速扩大了城市规模。我的观点正是这样。只有在城市边郊区建新城,才有可能成功。天河新城到珠江新城,无一不是沿边发展起来的,而并非在番遇或广州南沙搞一个新区就能成功的。一定与原老城区连片,才容易成功。
 楼主| 发表于 2018-5-16 14:03 | 显示全部楼层
东莞没有强中心,经济从全国前十跌到全国十八九,没有得到应有的城市地位,很多人评价东莞城市不像城市,农村不你农村。现在政府意识到了不足,在补课,在市区拼命起超高摩天楼,以打造强中心策略。但南边深圳太强大,房价达三万多临莞的镇,导致投资很多向南边集中。
发表于 2018-5-16 16:18 | 显示全部楼层
学习了。
发表于 2018-5-16 19:13 | 显示全部楼层
赞同楼主所言。楼主的说法是切合茂名和其他城市发展的。历史证明,“飞城”(指远离旧城区重建一个新城区)是发展不了的,只有依托旧城区就近逐步发展才行。尤其是对于茂名这种财力有限的中等城市而言更是如此。回归到茂名,我的看法是,不是说电白区不要发展,也不是共青新城不发展。而是要依托中心城区进行拓展。茂东已经有东汇城,通过配套医院、学校这些能分流不少。同理,开发区那边也是,配套好就能发展好。这样远胜于发展飞城。
发表于 2018-5-16 19:20 | 显示全部楼层
不管 别人怎么喷,起码楼主思考过,给个赞!
发表于 2018-5-16 19:36 | 显示全部楼层
犀利
发表于 2018-5-16 20:31 | 显示全部楼层
茂东新区 发表于 2018-5-16 14:03
东莞没有强中心,经济从全国前十跌到全国十八九,没有得到应有的城市地位,很多人评价东莞城市不像城市,农 ...

这是一个非常好的例子,佛山也是如此,07年前佛山市区基本上处于粗犷建设型,后来提出了城市综合提升、城市转型、强中心、中轴线等一系列政策,加大对主城区的建设,现在去到佛山禅城区你会发现比以前漂亮了非常多
发表于 2018-5-16 20:33 | 显示全部楼层
有一点不可否认的是,将中心城区做大做强了,招商什么的都会容易很多
 楼主| 发表于 2018-5-16 20:37 | 显示全部楼层
早晨的一缕光 发表于 2018-05-16 19:13
赞同楼主所言。楼主的说法是切合茂名和其他城市发展的。历史证明,“飞城”(指远离旧城区重建一个新城区) ...
说得太对了
发表于 2018-5-16 20:37 | 显示全部楼层
秋之心 发表于 2018-05-15 23:09
你说新一中选址失败是鼠目寸光,目前来说是偏离现在的主城区北组团,但茂名的目标的建设滨海大城,一中南迀 ...
呵呵为了所谓不现实的目标竟拿茂名的教育来瞎搞
发表于 2018-5-16 20:42 | 显示全部楼层
茂东新区 发表于 2018-05-16 07:47
建设大城是茂名城市发展的梦想。但要因材施教。茂名财政收入少,城市化率低,城区人口少,经济欠发达,这 ...
天津滨海新区搞不起来的原因就是理市区太远了,即使现在通了地铁但也还是鬼城样子,这么多钱就这么投下了“海”里,像成都在市区的附近开发一个高新区,很快就发展起来了现在的人气还不算少
发表于 2018-5-16 20:46 | 显示全部楼层
在远离市区的地方开发10平方公里的土地,远比不在市区附近开发5平方公里有价值
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