华侨城茂名500亿PK吴川鼎龙湾500个亿，哪个更有潜力？

身-心-简

与湛江的一个县比来比去，
“茂名，你被谁抛弃？”是要写一篇这样的文章了

aster

茂东新区 发表于 2018-7-18 19:49
华桥城500亿只是一个意向，也不全投向水东湾的，这几天在茂名考察了很多地方。

华侨城不知道去哪里搵到咁多钱，以500亿投资茂名，看来钱多过沙粒

玉都山城

  长期画大饼,建成再来比较吧

裸飞鱼

华南商贸城，店门口都封了，留个侧门，之前说有雅居乐，都不知啥时真正发力

捣蛋大兵

茂名的应对之策或有五：
      一、将鼎龙湾的过夜客吸引到水东来。不知游鼎龙湾的客会否过夜？在哪过夜？吴川？水东？水东可在几个方面对接鼎龙湾：1、可加强夜间的游乐项目，留住一部分鼎龙湾过夜客；2、开发粤西沿海一日游或三日游项目，包括鼎龙湾、麻岗古温泉、放鸡岛等。
     二、最好像碧桂园开发鼎龙湾一样开发小东江沿江一带。东江湾比鼎龙湾的优势在于可以建成市区内旅游景区，更能留住过夜客。那就需要进行更精细的景区规划开发，发挥山石、植物的精细作用。茂名人还不会造景，像目前这样的小东江改造，根本比不过鼎龙湾。而保利做的沿江公园虽然好一点，但跟鼎龙湾相比还是差异很明显，甚至还比不上吴川蛤岭村。赶紧向苏州等传统园林学，甚至还要超越苏州园林，毕竟它有点过时了。https://baike.baidu.com/item/%E9 ... %A8/4459?fr=aladdin
    三、错位发展。第一滩乃至整个茂名海边在开发上目前比不上鼎龙湾。但茂名海滩也有优势，就是有南海长林，可以开发成像特呈岛一样的迷宫式景区，比特呈岛更有优势。然后某些方面综合世界各国各地区包括鼎龙湾、海陵岛的一些优势项目。鼎龙湾项目其实也是多方借鉴综合而来，借鉴了碧桂园、长隆等。目前鼎龙湾可能主要吸引两类游客：1、看海边别墅风景的；2、游乐的。茂名可吸引这两类游客之外的游客，比如部分游客已游过长隆，就不一定再游鼎龙湾了。类似长隆的游乐项目门票都较贵，为了错位，茂名可考虑两个不同的思路方向：1、开发比长隆、鼎龙湾更精品更新的游乐项目；2、开发一些低价而又有吸引力、更能可持续发展的游乐项目；3、借鉴鼎龙湾还未借鉴的项目，比如广东科技馆，包括VR体验馆之类。此项目可能比鼎龙湾的项目更好。
    四、开发好晏镜岭、澳内海、高地片区一带，与鼎龙湾一道共同打造粤西沿海旅游带。发展好高地片区等，使南海半岛一带成为既可居住又可全岛旅游的城市圣地。
    五、使沿海城建更美观，以对接即将修建的省内沿海景观路。目前茂名的城市形象在省内可能是最老土之一了，每栋楼都是千篇一律的长条方形，缺少各种流线型的，与“魅力中国城”并不太相符，亟需改观。