了解农村自建房土地使用证的高手进来，有事情咨询

qq252236107

本人家里在14年的时候在旧屋旁边的地做了一块130多平方的地基，那时候家里找风水先生已经看好动工的日子，在还没申请到土地准建证的时候就已经动工开始建地基了，相关的申请文件也在随后才开始办，邻居也签了同意书.....提交了文件上去，过了一段时间国土局的工作人员过来视察，这个时候地基已经做起来了，他们过来视察就说已经做地基了就不能批了，说要罚款，那个时候家里也没经济能力继续把房子继续盖，所以地基一直就搁置着，土地使用证也没办下来...就这样一直拖着，直到上年年底家里才有钱把房子继续盖，现在房子已经盖起两层了，现在还没办到土地使用证，我想
请问一下如果像我现在这种情况的话，现在有办法补办土地使用证吗？如果没办法，罚款的尺度在多少？请求各路大神解答，谢谢！

迷茫的乡巴

不用咨询了，托点关系，很快搞掂，各处乡村各处例！

随风潜入夜

认真你就输了 要手续费齐全就不要盖房子

qq252236107

迷茫的乡巴 发表于 2018-07-22 10:10
不用咨询了，托点关系，很快搞掂，各处乡村各处例！

关键就是没人脉关系..

qq252236107

随风潜入夜 发表于 2018-07-22 10:11
认真你就输了 要手续费齐全就不要盖房子

何出此言？

大茂名小市民

你村委的官和国土所的人都熟的，怎么办他们知道

qq252236107

大茂名小市民 发表于 2018-07-22 11:02
你村委的官和国土所的人都熟的，怎么办他们知道

找到村书记能处理？

垃圾BOY

qq252236107 发表于 2018-7-22 10:59
何出此言？

所有的农村自建房如果要手续完全齐全正规的估计100人里面最多也只有几户。反正能住国土城建不找你就行了，详细找村委，村委支持就可以了

qq252236107

垃圾BOY 发表于 2018-07-22 11:45
所有的农村自建房如果要手续完全齐全正规的估计100人里面最多也只有几户。反正能住国土城建不找你就行了 ...

如果要罚钱的话，大概在什么尺度？

真圣凌人

如果是农用地的是办不了证，如果是农村空闲地是可以批的，但是你的符合一户一宅的原则，而且最多只能批120平方米， 如果是城市规划区的只能批80平方米，其他算超建罚钱，未批先建也要罚钱，

qq252236107

真圣凌人 发表于 2018-07-22 12:15
如果是农用地的是办不了证，如果是农村空闲地是可以批的，但是你的符合一户一宅的原则，而且最多只能批120 ...

请问下未批先建现在的罚款尺度是多少呢？有了解吗

qq252236107

真圣凌人 发表于 2018-07-22 12:15
如果是农用地的是办不了证，如果是农村空闲地是可以批的，但是你的符合一户一宅的原则，而且最多只能批120 ...

按你说的这个标准，我家里也超了十多平方左右

cgh

之前有村委会去量数吗？

真圣凌人

qq252236107 发表于 2018-7-22 12:23
按你说的这个标准，我家里也超了十多平方左右

第一步是先要到镇政府村建部门出了建房的规划，然后再报国土部门审批，如果符合条件，国土局会给你批一张建设用地批准书，等房子做好后再凭这个建设用地批准书换到国土局不动产登记中心换发不动产权证书。如果这时候的建筑面积和批准面积不一样的话，就罚钱，超建部分貌似是罚几十元一平方！

qq252236107

cgh 发表于 2018-07-22 12:31
之前有村委会去量数吗？

刚做地基的时候村建办的人过来看了一下，并没有量