关于还贷的一些疑问？

盛世繁华

关于还房贷的问题，我一直都有一个疑问：为什么茂名的还房贷不是从交楼那一个月起还的呢？而是提前半年、一年的。其他的城市都是从交楼的那个月开始还的。如果有关部门允许开发商让买房者还贷，那么是不是意味着有关部门已经对相关的楼盘监测合格了？那么问题就来了：
1、如果有关部门已经完成了监测，那么烂尾的楼盘有关部门需不需要兜底？需不需要追究当时监管人员的责任？
2、如果有关部门没有检测完成，那么是谁批准提早还款的呢？有关部门需不需要对房地产行业的这一乱象进行整治呢？
我就一小白，就是觉得没交房就还款不合理，希望有关部门、各位大神能给我解惑一下，这样做到底合不合理……

（网络配图）

盛世繁华

不会被删吧？

盛世繁华

规范房地产行业有助于控制房价啊

流亡阿飞

房贷下来就开始还了，哪个城市是交楼才还的？

木日力

几年了无法办房产证的都可以办房贷。这个更想不明白。

陌上梓桑

非常有理！

莉2018121

流亡阿飞 发表于 2018-8-15 09:47
房贷下来就开始还了，哪个城市是交楼才还的？

好像都是看房贷的吧，房袋下来就要开始还。

一盏小明灯

厉害

dcv121

这里的水很深。

jqr123

银行盈利，盈利就要有房贷，有房贷就有丰厚的利息收入，房烂不烂尾不关银行的事，银行只关心的是每个月都有本息收入，你还不起房贷时，就收你楼封你屋，就是这么简单。

蒙牛QQ星

预售的楼盘，哪个城市是交楼才还贷的？

匆匆过客稍停留

这个与国内房产预售制度有关，当房地产开发项目满足预售制度所需条件就可以取得相关的预售证，取得预售证后房产既可以进行销售，销售出去的房子完成网签后，银行即可放贷，银行放贷后，小业主就要供房了。【特编辑了一张房地产开发流程图进行说明】

zhuzjq147258

佩服

从未知你最好

水很深

有酒今朝醉

这种乱象是看不明猜不透的，之前房产证都未办，怎解又可以贷款还贷了呢？正常来讲是交了楼、办了证才能办还贷的，现在银行和地商都简化手续走捷径了，目的就是资金快回笼。