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比如银川房价乃是全国省会首府城市中垫底的,连拉萨和西宁的房价,都要比银川高出千百元来。还有些人,坐拥数套房产,困于法律只允许娶妻一枚,房子多了也体现不出使用价值,于是只恨银川房价区区数千元,用算盘噼里啪啦一打,也难过百万。
银川的房价,在当年城郊城市化进程中,被一个单元一个单元的置换,以及某某万家的庞大楼盘中,一直以一种市场差不多就饱和了,盖了房子也卖不出去的概念下,一直不温不火。
为什么当年要喊出大银川的口号,鼓励周边人前来买房,恐怕这其中,也有自身消费能力不足,房屋空置率增多的缘由。
不过,最近一段时间,全国的房价,尤其是二三线城市房价出现了飙升的态势。比如长沙,很长一段时间长沙房价并不高,2016年均价为6500元/㎡,但也就是这几年时间,已经上涨到连当地党报都在痛批的地步(均价10998元/㎡)。而我们的近邻西安,也因为人才引进计划,让当地的房价突飞猛进,从2016年的每平米均价6514元,迅速上涨到如今的12235元。
银川的房价呢?
安居客(anjuke.com)的数据显示,2016年银川的房价每平米均价为5328元,而2018年的房价每平米价格为5509元。虽然对比西安、长沙等城市,看似上涨并不明显,但根据国家统计局的数据显示,从去年3月开始,银川房价开涨以来,已连续15个月上涨。
尤其是,就在今年6月,银川出现了土地成交热潮:共计243139.99平米宅地成交,成交总额达到了9.219亿元。要知道,2017年整个上半年,土地成交金额也不过是7.8997亿元。
更让人有些吃惊的是,银川世茂在6月27日以1.7788亿元,溢价率达到了68.8%,拿下了一块位于兴庆区贺兰山路北侧的地段,楼面价格达到了4220元/㎡。有专业人士分析,该楼盘建成后,算上建筑成本、利润、税费等等,每平米售价至少会突破一万元大关。而过去银川的成交土地楼面价格,一般都是1000余元。
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