市规划局，飞鹏海岸城已经开工了，为何还未公示项目设计图？（17楼：茂名规划局回复）

茂名巡城马

茂名市规划局你好，水东最大的城市综合体飞鹏海岸城已经开工了，作为水东最大（近100万平方米）、最高（≥180米）的城市综合体项目是备受关注的啊，但是怎么到现在还没有公示设计图？


一、地块情况
1.地块位置：海滨大道与向洋大道南交叉口南侧；
2.地块编号：SD03HJ01；
3.规划用地面积：267671.22㎡。
二、用地使用性质
二类居住用地（兼容商业，计算容积率总建筑面积的20%≤商业建筑面积≤计算容积率总建筑面积的30%）
三、用地使用强度
1.容积率≤3.7（居住区部分≤3.0），建筑密度≤35%（塔楼部分≤20%），计算容积率建筑面积≤990383.514平方米项目实施装配式建筑方式且满足装配式建筑要求的，满足装配式建筑要求部分的，则该部分3%的建筑面积不计入地块容积率核算。
2.绿地率≥30%。20000以上居住用地应设置不少于建设用地面积2%的组团式附属绿地（大于800㎡的应分散点状布局），作为公众休憩使用；绿地须按海绵城市的建设技术要求进行设计。
3.建筑高度：不限。（沿向洋大道商业部分≥180米）建筑高度应符合城市设计、城市景观的要求。
4.临海部分建筑间口率≤60%。

1.停车位配建要求：住宅区按每户不少于1.5个小车位（或每100㎡建筑面积不少于1个小车位）和2个自行车位配置停车位；商业及其他建筑按每100㎡建筑面积不少于1.5个小车位和5个自行车位配置停车位、每5000㎡商业建筑面积设不少于1个装卸货泊位。其他车位控制要求参照相关标准执行。
2.须在自身用地范围配建小学不少于24班（作为扩容西侧新城小学部分，通过天桥连廊的方式进行连接，建成后连同原已建的新城小学合并为同一间学校，不动产权﹙含房产部分及土地使用权﹚无偿移交相关单位使用，小学规划设计方案需征求区教育部门的意见。
3.须配建幼儿园不少于18班，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4800㎡。其余相关要求按现行规范、《广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》（粤教基〔2015〕21号）执行及《茂名市住宅小区配套幼儿园建设和管理工作暂行办法》（茂教字〔2017〕130号）执行，幼儿园规划设计方案需征求区教育部门的意见。
4.创设地标性建筑，创新滨水区景观形象；
5.商业建筑需沿着海滨大道、海堤路和向洋大道集中配建，打造富有滨海特色的活力商业街区。
6.须配建游艇码头，完善海堤护岸设计，打造沿海景观带,游艇码头等建成后须无偿移交相关单位或主管部门管理使用，移交前后均不得改变建筑物使用功能。

极道微光

哦霍，又一大工程{:55_676:}

正宗ikwn

外围在搭架 ，设计图应该很快有，旁边还有个滨海一号购物中心

makofo

终于都肯动工了

微笑的小东江

海景综合体，东汇拍马都赶不上！

茂名及时

不是2 3年前就出图开工了吗。你不信搜百度

以后点纸

又要贵 到不知什么地步了

老夫是你父亲

可以在那买房投资吗？

宝马5

老夫是你父亲 发表于 2018-10-12 17:52
可以在那买房投资吗？

可以的，位置好。

山河故人0668

粤西最大？

一盏小明灯

好事啊，

dd1218

名字不错，希望出类拔萃，高人高楼拔地而起一等……

受难的耶稣

很期待，希望建成真正能代表茂名滨海城市水平的地标

王哭疯

查矛此人 发表于 2018-10-12 12:59
怎么不说是高楼迷了？以为不知道你是那个没长脑的？

这个项目真的开工了？