这几年茂名房价上涨原因

高山鳌头 · 发表于 2018-11-2 10:33

很多年前茂名的房价不温不火，后来实行学区划分，就近入读，取消借读费之后读书必须与户口房产挂钩，现在的家长都重视教育，把自己的未完成的抱负放在未来的一代身上，我身边很多人都是为了孩子读书问题急于买房上车，特别是远郊的农村乡下教育资源相对落后满足不了家长望子成龙望女成凤的愿望，你去看看市区的学校，都已经人满为患，不断的增加班级。如果放开学区划分看一下，茂名房价会跌两三成。房子捆绑的教育配套资源才是房价上涨的最大动因。

（网络配图）

君之欲 · 发表于 2018-11-2 10:39

有一点道理

匆匆过客稍停留 · 发表于 2018-11-2 10:53

想多了，而且是瞎想。本来城市规划就规定多大的住宅区和距离就要配置相应的中小学，若不实行相应的学区制度，不努力完善相应均衡的学校教育配置。在实行学区及均衡教育的情况下，尚且有所谓的“暗箱”操作寻租空间；若开放所谓的学校自主招生，取消学区，好的学校势必导致诸多家长争破头想挤进去，势必导致更多所谓的“暗箱”操作寻租空间。

快毕业的娃 · 发表于 2018-11-2 11:33

房价本质还是供求关系，楼盘少，价格自然就上去了。加上茂名人口又多。

wonher · 发表于 2018-11-2 11:37

原因暂时只有一个、、跟风涨、跟风跌、大势所趋、难以左右

茂名领克4s何生 · 发表于 2018-11-2 12:26

砖家总是那么多。社保从一百几都升到500几了

茂名领克4s何生 · 发表于 2018-11-2 12:27

服务员几年前都1800现在都2200了。而且茂名服务员工资还低。隔离阳江都是2500的多

ljzj · 发表于 2018-11-2 13:23

楼主不懂装懂，全国都是以户口为主，就近入学

live88 · 发表于 2018-11-2 13:30

地价升，房价就升，前年开发区楼面地价2000左右，今时今日3700以上

茂名领克4s何生 · 发表于 2018-11-2 14:14

茂名的房价哪里不瘟不火咯？一直都在升。15年站北路都还有5 6千的16年 7000几 17年8000几 18年9000几。目前单单站北路的价钱。更加不用说西粤路的。财富世家锦绣中华9000左右刚开始现在一万1

陈漫 · 发表于 2018-11-2 14:25

我跟楼主的看法刚好相反，房价由1千多的2009年以前，在2009年中旬开始升价2千几至3千几…这当然有城市发展扩大的趋势所导致上涨，之后4-5千时期是茂名房产业往上升利好时期，再在6-7阶段还是属于市场稍微还有的需求，7-1万时，由于需求量递减，城市发展也不至于达到高峰期，于是一个4-5线城市变相跟着1-2线城市走学位房来推动房产业…就是这么一个过程，并不是学位需求而使房产推进，而是出策学位房制而带动房产…

陈漫 · 发表于 2018-11-2 14:30

当然也非常反感一些喊高泡沫房价的

高山鳌头 · 发表于 2018-11-2 14:39

恰好相反，其实不是地价提高了房价，而是已经形成的房价提高了地价

桔子花香 · 发表于 2018-11-2 15:27

供需关系决定房价，前段时间涨是因为大家对房价涨价的预期高了，所以都喜欢炒楼，但是当房价不再快速上涨了，资金再去炒房收益就不理想，这样就会导致炒房的少了，房价自然回归理性，甚至下降。如果大家对房价以后还是看涨的话，那么房价就不会下跌多少的。要房价降，除非大家认为房价10年或一段时间内不再涨价，大家不再炒房，房价自然回归商品该有的价值。问题是目前还有很多人看涨，所以降价还是有点难

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