茂名和化州交界处即将建设660亩的“恒兴时代新城”

王笑风

        从化州市政府可以看到，化州山底岭，也就是茂名和化州交界出要建一座660亩的“恒兴时代新城”。恒兴原来是一个水产科技园，东家是广东恒兴集团，总部在湛江，是广东民企100强，排61位，2017年营业额158亿！也就是说湛江资本要在茂名和化州交界处建一个新城，促成茂化一体化，有趣吧！
     原来的恒兴水产科技园呢，已经在杨梅工业园二期拍了一块大约173亩地，投资5亿元，重建恒兴科技有限公司。下面分享详细情况。




       化州市“恒兴时代新城”三旧改造地块，该地块项目位于化州市鉴江开发区东北侧，百室堂山底岭大园坡茂化公路旁1号之一至之十二，处于化州与茂名市中部位置，是化州市的重要门户地区，南侧紧邻372省道和山底岭火车站，距离化州市区中心城区约11公里，距离茂名市中心城区约18公里。本规划区总用地面积440518.08平方米，约660.78亩。




规划区人口规模为3.5万人，规划按照以疏散为主、掩蔽为辅的原则，按照留城人口30%，人均掩蔽工程面积1.5平方米的水平，则规划区需有15750平方米的人防工程设施。人防工程可以结合地下车库修建地下物资仓库和地下通道等。






  规划道路系统由城市道路和区内弹性路组成，城市道路包括372省道，现状道路红线宽度25米(规划控制40米)，双向4车道；655县道，拓宽后红线宽度20米，为双向4车道；学校四周环路宽度12至16米；区内规划弹性路主干路红线宽度16米，次干路红线宽度12米，支路红线宽度6-8米。


       恒兴时代新城地处茂名和化州交界处，资本是是来自湛江，对面不远的西城片区，山湖海也在搞一个几百亩的盘，资本也是来自湛江外出企业。宏观一点看，粤西国际机场，鼎龙湾等都是在茂湛交界处，可见湛江对茂湛一体化很感兴趣，而且还在行动，可见茂湛一体化不可避免，而且行动越迟就越被动，值得茂名思考和行动。

默默淡化

到处都是基建

王笑风

湛江正从海陆空三面攻占茂湛一体化的高地，茂名应该加大对粤西空港经济区的扶持力度，加快市区向西发展。

电白老汉

这下茂化彻底同城了，比茂电同城都早

zbj988

王笑风 发表于 2018-11-26 11:32
湛江正从海陆空三面攻占茂湛一体化的高地，茂名应该加大对粤西空港经济区的扶持力度，加快市区向西发展。

{:1_991:}修好路用来晒王瓜

一盏小明灯

犀利

王笑风

zbj988 发表于 2018-11-26 11:40
修好路用来晒王瓜

@zbj988 激死廉江大憨

王笑风

@王哭疯  湛江佬打本促进茂化一体化

王哭疯

容积率高，离市区远，有鬼会去买房！

且说化州的房地产市场相当一般，本市市区的房地产还没能消化掉，更何况离市区十几公里的荒山野岭？

由目前所知，这个楼盘附近没有医院学校市场这些最基本的配套设施，连高州茂名交接的金山都不如！

这绝对是茂名房地产史上的第一失败！

王哭疯

电白老汉 发表于 2018-11-26 11:35
这下茂化彻底同城了，比茂电同城都早

茂电同城，有国家级高新区和未来市中心的共青河新城，茂电同城是茂名滨海战略最核心的部分，是茂名未来发展的根本。

茂高同城，属于市级规划，且有金山开发区这样的省级园区在，6车道的茂高快线，同城的可能很高，效果明显。

至于茂化同城，既没有相关规划，也没有基础配套设施。

呵呵呵呵

电白郡

山底岭将来要建高铁站！！！

teee

化州跳跌式建楼盘，确实值得关注，可能真要在那个片区建高铁站。

王笑风

王哭疯 发表于 2018-11-26 12:06
容积率高，离市区远，有鬼会去买房！

且说化州的房地产市场相当一般，本市市区的房地产还没能消化掉，更 ...

@王哭疯 大憨，规划有学校的

王笑风

大家误会了喔，是湛江企业要在山底岭建“恒兴时代新城”。

王哭疯

teee 发表于 2018-11-26 12:34
化州跳跌式建楼盘，确实值得关注，可能真要在那个片区建高铁站。

发梦也许有