茂名城市的发展，不能舍近求远，不能脱离市场。

WhaKim

秋之心 发表于 2018-12-30 12:59
撒泡尿照照自己再说吧，学人家在这指点江山，自以为自己比主政者和专家厉害，不知所谓，语无伦次。

赞成，茂名发展有茂名的特色，和苏锡常比毫无意义。

心水选择

茂名市城乡规划局将
《茂名共青河新城城市设计与控制性详细规划》
向社会进行公示，
公开征询意见。




土地利用规划图

一、规划范围

本次规划范围东至包茂大道，西至潘州大道，南至规划平安大道，北至规划龙吉大道，规划面积1247.69公顷。


二、规划期限
本次规划期限与总体规划期限一致，规划期限为2018-2035年。

三、功能定位
规划提出共青河新城的目标定位是：未来都市之心、现代山水家园。

共青河新城是山水花园里的中央活力区，是以幸福宜居的高品质生活为核心，以市民服务、文化博览、健康运动、商业休闲为支撑的城市核心区，是茂名未来的高效融合之城、健康活力之城、生态宜居之城、开放共享之城。

项目区位图

共青河新城鸟瞰图

共青河新城是山水花园里的中央活力区，是以幸福宜居的高品质生活为核心，以市民服务、文化博览、健康运动、商业休闲为支撑的城市核心区，是茂名未来的高效融合之城、健康活力之城、生态宜居之城、开放共享之城。

四、规划结构
规划空间结构可归纳为“一核双心，绿廊穿城，轴线引领，六片聚合”。

横向道路：龙吉大道、市民大道、奥体大道、太和大道、平安大道
纵向道路：好心大道

一核双心一一行政服务中心、奥体运动中心双心共同联动地区发展。生态山水核心统领双心，提升整体环境品质，塑造区域景观形象。
绿廊穿城一一以共青河及支流为脉、以生态屏水核心为绿心，多条蓝绿廊道枝状渗透，形成山水围组团、绿廊穿城的特色格局。
轴线引领一一串连行政服务中心、生态山水核心、奥体运动中心为空间序列主轴引领新城空间发展，以市民大道、大同路、荔园大道、曙光路、奥体大道为空间序列次轴联系各功能片区。
六片聚合一一集合行政服务片区、文旅生态片区、奥体运动片区、山水商务片区、科创文化片区及生态休闲片区6个功能聚落，形成功能服务的总体城市聚落。

五、人口规模
根据上位规划要求，结合控规具体情况，确定规划范围内人口规模15万人。

物茂自名

开发建设共青河新城，事实上茂名市民绝大多数人都是赞同的。如果说有人反对，那绝对是极少数人反对，这些个别人是在为了个人自私利益出发点眼光短浅的表现。“这么多人反对建设共青河新城”的这些样说的內容，是不存在实质实际的。茂名这些年被那些目光短浅自私心的人给害惨了，因此令茂名着实失去了很多很多，这人们是不难感受得到的，不能再这样了。不带自私心，有对茂名城市发展负责任心的人，都应该是会持支持开发建设共青河新城的态度的，这没问题。事实上，在现时代城市特征和现时代交通技术设施背景下，各城区间相距那三几公里，是没问题，是很恰当，相距三二十公里都没什么问题，完全是可以很好的做到同城共享。再说，市民片区共青河新城，是茂名城新总体规划的近期双中心城区之一，是位处于南、北、东组团的中间组团，是茂名城市中心的中心，开发建设共青河新城，合情、合理、合法，契合市场发展和茂名市城市格局的发展实际需求，是经多年的探摸索而成的茂名城市向东向南发展的重要组成部分內容之一，赶快起动推进建设就是了。推配套设施建设，推主要节点建设，推路网框架建设，使尽快见小区成城市片区，使为全体茂名市民共享城市公共设施能早日发挥作用，做好这新型城市标杆示范区的建设，意义十分重大，值得大力抓紧抓好，早见成果。预计，经过努力，共青河新城经过三几年的开发建设，便能可逐渐成型。

物茂自名

楼主这想让茂名城市往你自己所在的农村的家里发展，好分得征地拆迁款，是想一夜暴富的心态目的出发点驱使，而挖空心思的鼓擩一定得向你村那发展才是茂名的正确发展，不围着你村发展就是不可行的发展，由其是国家有准备采取征迁地不再以现金货币作为赔偿的形式，你更着急了，这怕大家都应该很清楚和心中有数明白是怎么一回事了，大家都应了解你的是怎么一回可了，你这情形实质早被证实而不容狡辩了。但真正从对茂名城市发展负责任、不自私的态度去考量，绝大多数人都是认同和支持尊重茂名发展实际的向东向南靠海发展的茂名城市发展策略，这是经各方面多年的调研探摸索而得出的正确可行发展策略方向，这是明智的人所必须应予以重视的发展方向策略。茂名通过四大组团城区发展，才能真正有效的拉得开城市框架，才有宽松的发展城市经济载体和发展空间前景，也才是真正的对茂名和对茂名城市发展负责任的态度做法，并且也越发可见到了成效。茂名各片城区要向四面八方尽可能充分发展建设，茂名东方向也肯定是要有发展的，那方向主打是三旧改造，但那决不会仅只是茂名唯一发展方向，茂名城市发展方向主基调是向东向南靠海发展，共青河新城就是茂名未来几年现代城市标标示范区的发展典型，其周边正致力于产业发展，也将是产城联动的典范，而市场巨大，比如附近的“石化苑”住宅项目，未开工就持续受到市民们的热切关注，很多民众都表示希望能在那置业落户了，大有一套房难求的局面。可见，共青河新城，必将成功，人们只须放眼观望验证就是了。

kd82888288

物茂自名 发表于 2018-12-30 15:01
楼主这想让茂名城市往你自己所在的农村的家里发展，好分得征地拆迁款，是想一夜暴富的心态目的出发点驱使， ...

你们不要乱吵啦

掌声茂名

茂东新区 发表于 2018-12-30 13:57
尽是胡说八道，我想是某个人头脑发热吧？！按你这么说，茂名怎么发展这么差？他们的决策依据不容市民质疑 ...

某个人头脑发热就能制定新城规划，你也太不知所谓了吧？城市发展不是简单的加减运算，更不会单一的此消彼长。发展共青河新城，一样也会兼顾其它区域的发展。你的思维就局限于政府就那么点钱，投资共青河就会影响茂东的发展？你却不懂政府是在筑巢引凤，丰富茂名财政收入，从而更长远发展。新城是实干出来的，不是像你纸上谈兵就能成功。

王笑风

支持茂东新区，茂东新区崛起！

年年高

茂东新区某人，明显的自私自利，为其老板布局茂东，可惜不如所愿！

年年高

茂东新区某人，为老板布局茂东，可惜不如所愿！

车之源

可是现在市场往南走了

正能

作者对茂名有见解，非常有道理，希望新领能看到这么好的文章。

MSJ

掌声茂名 发表于 2018-12-30 13:33
政府的每一个重大决策都会经过专家学者充分的调研和论证，综合各方面因素（比如：资源、人文、交通、产业 ...

砖家，可靠吗？实话说，茂名中心城区发展方向就应该越过茂名大道一路向东5公里止，再一路向南向海与水东连成一片。

掌声茂名

MSJ 发表于 2018-12-30 19:29
砖家，可靠吗？实话说，茂名中心城区发展方向就应该越过茂名大道一路向东5公里止，再一路向南向海与水东 ...

如果专家不可靠，那你就用实力取代人家嘛！就怕你没这个能力。再说了，我的观点是，发展共青河新城也不会阻止其它地区（包括茂东）的发展吧

凭心而论

茂东新区 发表于 2018-12-30 13:57
尽是胡说八道，我想是某个人头脑发热吧？！按你这么说，茂名怎么发展这么差？他们的决策依据不容市民质疑 ...

当年你在中山火炬开发区做假数据坑了沃尔玛，说明你就是一个为达目的而信口雌黄，毫无职业德的伪专家。

你层在丝顶

茂东不可能发展，要发展，也是村落级的发展，问为什么，主要你走一遍茂名快线，就能得出结论。路两旁已经建满村居，两旁已经不能高楼林立了，好好一条花几十亿开发的路，被村屋占满了，就这样轮落成为村中路，太可惜了，太浪费了，太可恨了！