城规局，请给华厦新城业主一个解释！（21楼：茂名规划局回复）

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城规局请给华厦新城业主一个解释！


1、从华厦新城规划图来看，整片土地是不可分割的一个整体，预留门前广场用地是牺牲住户容积率换来的，要不这么密的容积率怎通过审批？当初华厦置业开发华厦新城时整块规划用地已风险评估纳入成本预算，只不过还有少部分未征下，后来征地只是完善当初的规划，是一种责任，难道华厦新城就不要门口了吗？别忘了华厦小区整片规划用地土地是为整个小区业主服务的，售房时华厦置业有书面告知全体住户门口土地不是华厦新城业主所有的吗？规划图明显一个整体不可分割。开发商通过分片分批征收及各种关系将整块土地产权一分为二，将门前土地变为私有土地，化整为零，侵占损害住户的利益。在茂名、乃至全国，有那个小区楼投影土地是业主的，门口土地是开发商的？
2.华厦新城密集，规划时有没有室内公共活动场所？是怎样通过验收的？交房到现在近十年，业主一寸窒内活动场地都没有。为了达到验收要求，唯一的业主会所却告知产权又属开发商，被开发商一直封闭宁荒废也不让业主使用！老人及行动不便者在花园活动因没有室内的地方避风雨常被淋成落汤鸡，多可怜啊！
3.当初是怎样通过批准华厦新城门口建临时停车场的？，占用业主的土地经业主同意吗？到期不拆除恢复原貌，再批延期使用经我们业主协商同意吗？在小区公示过吗？我们业主有知情权，业主的权益必须得到尊重！
4.华厦新城小区规划设有人防车位吗？请公示给华厦业主。如没有人防车位怎通过验收的？

嘟嘟的芒果

哦霍

二九结狐六体

关注一下吧！

sundayball88

值得关注，有关门部要维护业主的合法财产，

信则灵

哦贺！！！

你来迟了，注定没有单位正式回复你。

蒙牛QQ星

讲真按照目前大多数购房合同，整个小区除了你那套房子，其他都是属于开发商的（别乱扯公摊，公摊只是你房子那栋楼公共分摊）。不止茂名，全国都是如此。你签的合同也只是购买了你那套房的产权，以及对应的土地。除此之外，小区的公共设施（包含你所指的门前空地）产权都是开发商的，搞清楚基本概念再来诉。产权既然属于开发商的，闲置与否全看开发商良心，老板 。觉得我说错了可以搜搜江门老碧停车位纷争（网上有当时新闻视频，最后相关部门宣布产权属于开发商，业主自行与开发商协商）

彭彭0668

说到底就是想要回明湖那块地咯，说真的没有明湖你们小区连出入都成问题，知足吧！

职场老人

看不明

十八寸

不明白想说什么

香蕉你个菠萝

呵呵，今次不要求人地拆地下室，要人地拆停车场了？

lqqqv

呵呵，过桥拆桥，当年要不是明湖，你以为村民肯俾你出入？

michacljiang

业主没怎么啃声，都不大关注，因为这个停车场没碍事

C朗拿度

不知讲什么，权属谁的，不好说，你得拿证据，不是说你买了房，全部就是你的，你得拿出证据，土地使用证什么要有吧，开发商也不傻的，买楼时得看合同约定，口讲无用的，如果有写，那楼主直接去法院起诉就行了

名门世家业主

应以规划时红线图为准