真心建议：茂名千万不要在共青河搞奥体中心！

你层在丝顶

整条茂东快线沿路就是因违建遍布，已经没有开发价值，茂东快线变成了茂东村民大道

一首歌

废帖

高铁茂名佬

乐信商城 发表于 2019-1-21 01:55
楼主是个很有心很有个人见解的人才，社会正是缺乏这种人，十分欣赏这种有见解的文章！

楼主是个在全国各地做死很多规划的脑残货，在其他地方混不下去了，回来茂名，谁知道为羊角操的某个盘又因茂名大规划泡滩了，现在是狗急跳墙，在论坛做死里黑共青河，{:1_974:}{:1_953:}{:1_974:}

你层在丝顶

高铁茂名佬 发表于 2019-1-21 09:21
楼主是个在全国各地做死很多规划的脑残货，在其他地方混不下去了，回来茂名，谁知道为羊角操的某个盘又因 ...

十分赞同你的高见言论

一颗爱茂心

对茂名来说，这实在是个很重要的命题，既宏大又可以细推。市民片区和共青河新城能否借省运会的东风一举崛起，或是给茂名带来长久的沉重的负担，有决定权的人们不妨多看看多听听多想想，也完全有可能在此过程中更加坚定了之前决策的信念。以当前国情，很多时候很多事情都是被倒逼机制推着走，这固然是最有效率的一种方式，但往往身在其中的人连喘口气抬起头的时间都没有，能看得清？茂名论坛存在的意义除了讲好茂名故事，搭建官民沟通互动的桥梁，更多更重要的意义是能让各方听到不同的声音，或许喧嚣，或许刺耳，但足够真实。

蒙牛QQ星

每次楼主发帖我都会提郑东新区，曾经的亚洲最大鬼城(08-14)，到今日郑州乃至整个河南有钱人的风向标(甚至在之前的贴还引用郑东做反例)。但是楼主从来不敢正面回复，可能去过100多个城市不包括郑州吧。同理还有长沙的梅溪湖，早几年也是被本地人论断不可能成功的鬼城，到今天成为一张重要的城市名片。就近发展是没错，但是楼主往往忽视了三四线很重要的一点:没有所谓的市区忠诚度(不同于历史悠久的大城市)，只追求最新最好的基础设施配套(教育，医疗，公园)。有热点概念，有便宜的土地，意味有关部门可以低成本收储备土地，稍微投入建设(医院，公园)再整合已有优质公共资源导入新区，就能做高土地价值出货赚钱。搞了十多年地产都不知道"运动会经济(有关部门搭台，开发商唱戏)"基本逻辑？不可否认目前茂东区位是好，但是又不是不可复制(北边，南边整备好基础设施也不比茂东差)。

南海之子

我不反对发展共青河，共清河新城是为了服务高新区那几万职工的，慢慢来就可以，现在茂名最主要矛盾是中心城区面积相对很小，辐射力不强，迫切需要扩容。现在茂名财力有限，希望现在阶段政府能主力发展主城区（河东片区）。现在河东片区只有北面和东面的地方扩展，而东面羊角是河东片区扩容的主战场，应该多点支持和规划。不存在什么茂东新区，不要老是茂东新区为话题，羊角东边就是河东片区东拓面，再远点就是羊角片区。 很多三旧改造就在东边羊角一带敲响锣鼓，说明很多开发商还是看重东边的发展的，很多网友说三旧改造很多没下文，三旧改造是村民、开发商、政府三方参与的，村民和开发商同意的情况下（很多三旧改造村民都大部分同意），要省里批准才行，所以要点时间的，也要市里和省里支持。

大茂名小市民

一颗爱茂心 发表于 2019-1-21 09:41
对茂名来说，这实在是个很重要的命题，既宏大又可以细推。市民片区和共青河新城能否借省运会的东风一举崛起 ...

兼听则明，偏信则暗!

古今多少事

虽然说得有点道理，但是已经规划下来的事情，在这里讨论个天翻地覆有用吗？

大茂名小市民

远离中心城区造新城不是一件简单的事，全国有几个能成功的？广州天河、珠江新城花了多少年？茂名能和广州比吗？茂名能耗的起吗？奥体中心远离市区极不合理，想通过这个来推动新城发展更是妄想，新城必须先有强大的实业和商业支撑，共青河新城有了吗？只要有强大的实业和商业支撑，周边才可以创造就业机会，才能吸引人口汇聚过来，不用政府主动造城，新城自然成！如果没有这些前提，只是为了想造新城而造新城，其结果就是要么失败、要么成为鬼城！如果造城失败或者成为鬼城，茂名休已！

大茂名小市民

古今多少事 发表于 2019-1-21 09:58
虽然说得有点道理，但是已经规划下来的事情，在这里讨论个天翻地覆有用吗？

这是事关影响茂名往后十几甚至几十年发展的大事，大决策，前途未卜，政府多听听意见是好事！一旦造新城失败，相信茂名往后十多年再难翻身！

你层在丝顶

整条茂东快线沿路就是因违建遍布，已经没有开发价值，茂东快线变成了茂东村民大道

南海之子

大茂名小市民 发表于 2019-1-21 10:15
远离中心城区造新城不是一件简单的事，全国有几个能成功的？广州天河、珠江新城花了多少年？茂名能和广州比 ...

有点道理，共青河应该做高新工业区的后勤饺子服务区，随高新区发展来慢慢形成园区周边服务区，而不是疯狂地规划建设几十个小区高品房，做好谁会跑那么运，配套设施起码要20-30年才能形成

疯狂天涯海角

你层在丝顶 发表于 2019-1-21 09:13
整条茂东快线沿路就是因违建遍布，已经没有开发价值，茂东快线变成了茂东村民大道

真心建议，羊角这一片暂时不要开发了，河东集中力量向东南方向发展使河东早日和市民片连成一片，水东也是一样以向市民片发展为重点，现在的城市发展速度是十年、二十前的十倍速度，用不了几年就可以连一片了，市民片有高新区为依托，发展起来是水到渠成的。

微笑的小东江

电白老汉 发表于 2019-1-20 20:34
如果我写得了那么多字，我也想写一篇

三姓家奴{:1_994:}