值茂名建市60周年，概括展现茂名城市建设发展大趋势的大多数人共识

物茂自名

       城市发展，围着一个城市中心点往外一圈圈地向近郊发展的摊大饼式发展，这是城市病发病的根本因由，这样发展方式的城市，注定是难以持续维继，问题多多，典型这样的城市是北京，交通堵塞成常态，成为堵城，城市压力巨大，因此趋生了，城市在远郊开发通州北京城市新城区，开发建设雄安新城，以疏解首都功能。这值得茂名的城市建设发展的警惕注意和学习借鉴。也从中让人可看到，以我的全国性、世界性的发展眼光去观察，茂名的组团式向东向南靠海发展的城市发展方向及方式，是十分适合茂名的实际情况和现代城市的发展和市场规律趋势的。

       看待茂名城市的发展，不能无视河东和水东都已是事实上的茂名市市区一部分的这个事实。所以在两城区的中间部位开发建设新城区，使茂名城市成熟城区融合连接成为一个整体，这是十分正确合理又自然而然的发展战略性举动，而必然取得空前成功在望，这是那些全为自己自私出发点而到处找借口反对的少数个别人士所反对不了的大趋向。这样的城市发展方向，千年不会落后，这为连接其他城团博贺湾新城、高地片区、西城片区、羊角片区、站南片区的发展也方便可行多了。

       还有一个认识误区，须在此作一析疑解惑的，那就是城市建设不是全仅靠一个城市的有限财政实力能力去搞发展的，而应更多使用、利社会资源、资金等各方资源、资金，如利用开发商的投入开发项目去推进城市新区的开发发展。反而是应通过开发新城区区域，増加了城市经済发展载体空间，能增加更多城市财政财力实力收益。

       最后应说一下的事实是，那所谓的茂东新区，征收拆迁压力真巨大，可以说是达到寸步难行艰难的地步，这样那怎样去搞全面顺畅有效率开发建设发展呢。所谓的茂东新区那边方向，还是给多些耐心慢慢去搞三旧改造吧，能成熟几多就搞几多，不要耽误城市的发展了吧，城市的发展肯定不能寄望这样的地方取得进展，要不，就要要至成很落后了。

       这些，新一届市委书记市长等相美方面部门及人士都应清醒应明鉴，拨开疑惑蒙蔽，去采取正确合理的城市发展策略，把茂名建设发展得更美好，利于取得更大、更好的成绩。

       茂名中心主城区开发建设，近期二三年左右的重点开发建设，将是以油城十路片区的全面开发建设完善为主；茂名中心主城区中期四六年左右的重点开发建设，将是以市民片区共青河新城的全面开发建设完善为主；远期十年八年左右的重点开发建设，将是以环水东湾新城区陈村片区的全面开发建设完善为主。但从现在开始，茂名城市所有各片区的开发建设都应同时进行，因为各片区的开发建设都不会全是利用财政去搞的开发建设，而是利用社会资源、资金等各方资源、资金去搞的开发建设，不单止是跟茂名现时的财政实力负担无多大显著关系，倒是能给茂名财政增多加了更多收益来源，有利于茂名更多更好发展民生事项和有利于茂名经済社会文化等各项事业的进一步发展，这何乐而不为呢。建设伟大茂名滨海城市，茂名得靠正确实干举措付之行动去实现，靠实力雄厚产业与城市发展互动，互相支撑互相促进。

嘟嘟的芒果

奶思

坡心小丽

茂名市区根本不应该以建设油十 或者城南为主。应该全面建设城中东南西北。。。

makofo

大师有礼

坡心小丽

发毛咯。城建越来越差。

大明王朝

我严重怀疑你是不是就是当年的登陆大师

远方同学

大师算一下，新城大概需要多少年能达到“吸引人去住”这个大目标呢？

回首一掏

发展油10真的还不如发展共青河，茂东片区现在真的是寸步难进！

南海之子

回首一掏 发表于 2019-2-6 20:54
发展油10真的还不如发展共青河，茂东片区现在真的是寸步难进！

风景不错

物茂自名

我不是什么大师，我只是实事求是的在说实际的事情。

物茂自名

城市发展，围着一个城市中心点往外一圈圈地向近郊发展的摊大饼式发展，这是城市病发病的根本因由，这样发展方式的城市，注定是难以持续维继，问题多多，典型这样的城市是北京，交通堵塞成常态，成为堵城，城市压力巨大，因此趋生了，城市在远郊开发通州北京城市新城区，开发建设雄安新城，以疏解首都功能。这值得茂名的城市建设发展的警惕注意和学习借鉴。也从中让人可看到，以我的全国性、世界性的发展眼光去观察，茂名的组团式向东向南靠海发展的城市发展方向及方式，是十分适合茂名的实际情况和现代城市的发展和市场规律趋势的。

       看待茂名城市的发展，不能无视河东和水东都已是事实上的茂名市市区一部分的这个事实。所以在两城区的中间部位开发建设新城区，使茂名城市成熟城区融合连接成为一个整体，这是十分正确合理又自然而然的发展战略性举动，而必然取得空前成功在望，这是那些全为自己自私出发点而到处找借口反对的少数个别人士所反对不了的大趋向。这样的城市发展方向，千年不会落后，这为连接其他城团博贺湾新城、高地片区、西城片区、羊角片区、站南片区的发展也方便可行多了。

       还有一个认识误区，须在此作一析疑解惑的，那就是城市建设不是全仅靠一个城市的有限财政实力能力去搞发展的，而应更多使用、利社会资源、资金等各方资源、资金，如利用开发商的投入开发项目去推进城市新区的开发发展。反而是应通过开发新城区区域，増加了城市经済发展载体空间，能增加更多城市财政财力实力收益。

       最后应说一下的事实是，那所谓的茂东新区，征收拆迁压力真巨大，可以说是达到寸步难行艰难的地步，这样那怎样去搞全面顺畅有效率开发建设发展呢。所谓的茂东新区那边方向，还是给多些耐心慢慢去搞三旧改造吧，能成熟几多就搞几多，不要耽误城市的发展了吧，城市的发展肯定不能寄望这样的地方取得进展，要不，就要要至成很落后了。

       这些，新一届市委书记市长等相美方面部门及人士都应清醒应明鉴，拨开疑惑蒙蔽，去采取正确合理的城市发展策略，把茂名建设发展得更美好，利于取得更大、更好的成绩。

       茂名中心主城区开发建设，近期二三年左右的重点开发建设，将是以油城十路片区的全面开发建设完善为主；茂名中心主城区中期四六年左右的重点开发建设，将是以市民片区共青河新城的全面开发建设完善为主；远期十年八年左右的重点开发建设，将是以环水东湾新城区陈村片区的全面开发建设完善为主。但从现在开始，茂名城市所有各片区的开发建设都应同时进行，因为各片区的开发建设都不会全是利用财政去搞的开发建设，而是利用社会资源、资金等各方资源、资金去搞的开发建设，不单止是跟茂名现时的财政实力负担无多大显著关系，倒是能给茂名财政增多加了更多收益来源，有利于茂名更多更好发展民生事项和有利于茂名经済社会文化等各项事业的进一步发展，这何乐而不为呢。建设伟大茂名滨海城市，茂名得靠正确实干举措付之行动去实现，靠实力雄厚产业与城市发展互动，互相支撑互相促进。

gqsfool

坡心小丽 发表于 2019-2-6 00:15
茂名市区根本不应该以建设油十 或者城南为主。应该全面建设城中东南西北。。。

那样突不出新区

物茂自名

一年之计在于春，新年新开始，给茂名经济社会发展提供些参考。

物茂自名

真正对茂名发展树负责任态度、着想出发点，而不是仅树为个人短视狭隘私利态度、着想出发点，我是这样说的贴，大家也应顾全茂名发展大局才是的，应知道顾及认识到什么是社会责任感。大家都应清醒，不要含糊，不要做祸害茂名经济社会发展的事，不要说裐害茂名经济社会发展的事。

傻傻问

河东以东区域是三旧改造，全国没有一个城市拆城中村搞个定义成新区来发展的。