讨论贴？：羊角镇区位那么好，谁能一战？

真圣凌人

羊角没啥缺点，缺点就一个，也是最致命的就是大量违建房屋，因为羊角基本是平原，建房容易，加上之前监管不力，现在各种违建已经是偏地开花，以致现在羊角征地成本高企，可利用的土地少，所以现在ZF放弃重点开发羊角， 转为开发共青河新城。。现在就连市中医院项目都要搬了，羊角人应该好好思考这个问题。

百家姓

真圣凌人 发表于 2019-3-14 17:29
羊角没啥缺点，缺点就一个，也是最致命的就是大量违建房屋，因为羊角基本是平原，建房容易，加上之前监管不 ...

只要开发商看好，那几栋违建算得了什么呢，有些地方就算征收零成本都好，开发商也不会去发展，比如沙漠

南海之子

真圣凌人 发表于 2019-3-14 17:29
羊角没啥缺点，缺点就一个，也是最致命的就是大量违建房屋，因为羊角基本是平原，建房容易，加上之前监管不 ...

你说违建是指在耕地农田还是村里面的宅基地，没批的都叫违建，但是几个兄弟挤在父母老楼，结婚了不给分户，村里的宅基地不批建房，别人住哪里？ 我也很反感在农田耕地建房子，一般都是有钱有势的人才能办得到，但是在村里的宅基地建房的，从百姓生活角度，平常心看待，谁的孩子都会长大结婚，都要住房，城里买不起难道不给建房了？

真圣凌人

南海之子 发表于 2019-3-14 17:42
你说违建是指在耕地农田还是村里面的宅基地，没批的都叫违建，但是几个兄弟挤在父母老楼，结婚了不给分户 ...

请你别混淆，如果是合法可以批建的那种可以叫违建吗？没地方住不代表可以随便在农田农用地里建房，没钱不代表你可以去抢劫银行。就是因为羊角平原多，农田多，农用地多，加上监管不到位，所以大量违建是占用农田，占用农用地，就是因为位置优势，土地值钱，羊角人把本村农田农用地私自卖给外地人 建房那种情况 你不会不知道吧？ 羊角位置好，但是违建严重，这个都是事实，只是希望别只是把好的地方吹上天，坏的地方只字不提就行了。

HAINANNR

凡是贴着市区发展都是好的

南海之子

真圣凌人 发表于 2019-3-14 18:00
请你别混淆，如果合可以批建的那种可以叫违建吗？就是因为羊角平原多，农田多，农用地多，加上监管不到位 ...

这种事我这边很少见，不多，毕竟有钱有势的人占少数，都是村里的宅基地不给批建，然后有些人就没批就建了，是在村里面的，不是农田

飞帆远影

好多人都认为，羊角人多，屋多，违建多，三旧改造开发商没利润，其实你们错了，试问有哪条村的村民没有一两亩地（农田，坡地，宅基地总和），没开发烂地是不值钱，开发之后，一两亩是什么价值？至于拆迁补偿，安置房都是小角色，不妨问问私人在市区范围买地什么价位？没2-3万一平方想都不用想，ZF如果不插手，放开给开发商搞，城中村放无到地。

飞帆远影

就算赔偿每个村民回迁房300平方（茂名最高标准了吧），300X2500(建筑成本，土地是村民的)=75万，一两亩土地换75万的回迁房，谁的利益最大?

东瓜林

全篇说的是羊角与其他地方区位比较，怎么又偏题了。羊角不单单有所谓的违建和征收！不能有工商业发展？

heqin1985

那边的地难征，满足不了房地产商的需求，所以很多跑到爱群和开发区两边拿地

嘿嘿小火鸟

我是羊角的，但不关我的事

michacljiang

恭喜你

命里有时终须有@

aa11bb22c33 发表于 2019-3-14 14:57
笑死人。大洋角也敢出来秀？跟市民片区，高地片区，博贺片区不值一提。以为靠近河东就有优越感？河东都过时 ...

好一句河东过时了

冷锋

南海之子 发表于 2019-3-14 17:42
你说违建是指在耕地农田还是村里面的宅基地，没批的都叫违建，但是几个兄弟挤在父母老楼，结婚了不给分户 ...

羊角人也买不起城里的房，共清河关你什么事呢。反正也买不起，我以为羊角人都买得起房，建在共清河就不买了。

冷锋

新自建房都是三层起跳，一二百方一层打底。包埋简单装修都上五六十万。第一次听商品房买不起还有钱自建，自建房资金一次性到位。商品房还可以分期。