今天315，我花了几十万买的房，请问怎么才能维护我的合法权益？

浮生过客

霏哥 发表于 2019-3-16 09:18
隔岸观火也是一翻风景

这条河太阔。

浮生过客

lily804 发表于 2019-3-16 09:18
起码有房住，我们房子都烂尾了，无人问津

从来就没有什么救世主，也没有神仙皇帝……

千户似散沙，要什么捏就什么捏。

现在才觉得团结一致对外是如何重要。

蒙牛QQ星

天天发帖讲预售资金监管有黑幕，你自己查查具体管理办法，只要工程进度到了就可以付款了，兴和现在的工程进度没达到相关付款标准？企业其他经营行为跟预售资金监管关系不大。人家开发商就是诈骗，想拉有关部门背锅也难。

好嗨哟

蒙牛QQ星 发表于 2019-3-16 10:11
天天发帖讲预售资金监管有黑幕，你自己查查具体管理办法，只要工程进度到了就可以付款了，兴和现在的工程进 ...

“只要工程进度到了就可以付款了，兴和现在的工程进度没达到相关付款标准？”你确定兴和广场现在的进度，可以把账户的钱全部清空？你真的能确定吗？不是拉来垫背，而且不应该发挥它应有的监管作用？为什么不公开资金的去向呢？五证齐全和买“楼花”应该是有区别的吧？

lily804

好嗨哟 发表于 2019-3-16 10:47
“只要工程进度到了就可以付款了，兴和现在的工程进度没达到相关付款标准？”你确定兴和广场现在的进度， ...

总有些人乱带节奏企图为开发商，为有关部门洗白，把责任推到业主身上，让业主自认倒霉！

蒙牛QQ星

好嗨哟 发表于 2019-3-16 10:47
“只要工程进度到了就可以付款了，兴和现在的工程进度没达到相关付款标准？”你确定兴和广场现在的进度， ...

“以下讨论仅针对一般房地产项目（高层项目），总投资1亿，销售额1.5亿（数额无参考性），无优惠政策，毛坯房。
资本金需存入总投资的10%，基础验收后提取后为总投资7%，主体1/3提取后为总投资0，主体1/2解除监管。
预售资金为预售总额的35%，主体完成1/2时方可预售，主体验收后为预售总额的35%*40%=14%，竣工后为预售总额的3%，不动产登记后解除监管。”
监管资金的钱不多的，不是所有购房资金都进入监管，明显监管的钱填不上继续完工的坑。有这个闹的时间，仔细阅读相关管理办法吧！例如（房地产开发项目预售资金监管办事指南）。

蒙牛QQ星

好嗨哟 发表于 2019-3-16 10:47
“只要工程进度到了就可以付款了，兴和现在的工程进度没达到相关付款标准？”你确定兴和广场现在的进度， ...

有区别，但是遇上世和这种没什么太大用。木已成舟，理清债权争取更多权益减少损失才是真。

lily804

蒙牛QQ星 发表于 2019-3-16 12:45
有区别，但是遇上世和这种没什么太大用。木已成舟，理清债权争取更多权益减少损失才是真。

木已成舟就不用问责了吗？那些已经贪污的就不用追查了吗？反正查了也没用！

蒙牛QQ星

lily804 发表于 2019-3-16 10:51
总有些人乱带节奏企图为开发商，为有关部门洗白，把责任推到业主身上，让业主自认倒霉！

好的，你理解这水平买这种房再正常不过了，不被其他坑也被其他坑钱去，抵死继续看笑话。跟你讲相关规定又讲人家贪污，自己又想用法理获得支持，这样搞双标，还是继续烂尾好过。

蒙牛QQ星

lily804 发表于 2019-3-16 13:07
木已成舟就不用问责了吗？那些已经贪污的就不用追查了吗？反正查了也没用！

开发商自己部分的资本金才是大头，你查规定可以计算监管账户现在应该还剩下多少钱，够填坑不？况且主体完工，监管账户已经付了一次（只要附上主体照片就可以去提取资金）。不贪污也填不上现在的坑（你交的房款不是全部监管账户），妄想相关部门填坑不可能的。

蒙牛QQ星

断章取义没有任何作用，自欺欺人罢了。如果自欺欺人可以缓解你情绪那你继续。

好嗨哟

蒙牛QQ星 发表于 2019-3-16 13:14
好的，你理解这水平买这种房再正常不过了，不被其他坑也被其他坑钱去，抵死继续看笑话。跟你讲相关规定又 ...

好一个“木已成舟”。买到这个房的不仅仅是楼主一个人，超过1000户，来自各行各业的都有。请不要讥讽楼主买了这个房活该。不求你出钱，只求公平公正公开。应该既然都木已成舟了，就更应该深究为什么会走到这一步。不要让其他楼盘步兴和广场的后尘。前事不忘后事之师。

lily804

蒙牛QQ星 发表于 2019-3-16 13:20
开发商自己部分的资本金才是大头，你查规定可以计算监管账户现在应该还剩下多少钱，够填坑不？况且主体完 ...

我们兴和业主从来没有要求过ZF部门拿钱出来做好房！我们只是要求ZF公开预售资金监管账户支出明细，要求加强监督，不要让开发商拍卖的资金再次被挪用

蒙牛QQ星

好嗨哟 发表于 2019-3-16 13:26
好一个“木已成舟”。买到这个房的不仅仅是楼主一个人，超过1000户，来自各行各业的都有。请不要讥讽楼主 ...

企业要骗钱跑路，简单靠预售资金救不回。

蒙牛QQ星

lily804 发表于 2019-3-16 13:29
我们兴和业主从来没有要求过ZF部门拿钱出来做好房！我们只是要求ZF公开预售资金监管账户支出明细，要 ...

你自己去看看相关文件监管的资金占比不多的，遇上骗钱的开发商也就很难。拍卖是另一场斗争，业主自身团结才有得好争。