105万常住人口的市区房子怎么会比只有40万人口少4-5倍的呢？

gqsfool

所以我很喜欢看卫星图

新洲九街

gqsfool 发表于 2019-3-26 14:21
看明白了吗？
因为粤东的自建房比粤西的更厉害！建到密密麻麻，比城市还大！
而且镇级的商业跟县城差不 ...

肛门裤别装了，关键在于人口密度不同！
潮汕人口跟茂湛差不多，但面积只有茂湛的五分之一！
真能生{:1_991:}

gqsfool

新洲九街 发表于 2019-3-26 14:33
肛门裤别装了，关键在于人口密度不同！
潮汕人口跟茂湛差不多，但面积只有茂湛的五分之一！
真能生{:1_ ...

我不是说了！粤东的县市普遍都小！

gqsfool

我们找一下汕头潮南区这个陈店镇看看，就是在潮南和普宁之间的地方，可以说不是挨着两县区的市区看看人家的镇的镇是怎样建的

小峰哥

gqsfool 发表于 2019-3-26 14:08
粤东的市县普遍的面积都是小
整个潮州才3000几平方公里

市区商品房交易量和市县大小有关吗？西藏那么大，商品房交易量是不是全国最多？

gqsfool

小峰哥 发表于 2019-3-26 15:01
市区商品房交易量和市县大小有关吗？西藏那么大，商品房交易量是不是全国最多？

还没看明白？

小峰哥

gqsfool 发表于 2019-3-26 14:21
看明白了吗？
因为粤东的自建房比粤西的更厉害！建到密密麻麻，比城市还大！
而且镇级的商业跟县城差不 ...

你的意思是粤东农村房很多，所以大多不愿意买商品房，所以他们商品房成交量少。我们粤西农村房太少，只能买商品房，所以说我们的商品房交易量是他们的两倍多。现在我算明白了，原来楼主说的不是商品房，而是农村房。105万人口的市区农村房比只有40万人口的市区少4~5倍。

gqsfool

小峰哥 发表于 2019-3-26 15:09
你的意思是粤东农村房很多，所以大多不愿意买商品房，所以他们商品房成交量少。我们粤西农村房太少，只能 ...

你只理解了一半！
我说的不是河源，河源镇级不行（楼主贴的是河源）河源镇级不行所以人口也继续向城市转移，所以城市的商品房需求还是比较大，而且河源也受到深圳客的影响，所以房产也部分面向深圳客
我说的是汕头、揭阳、潮州，他们镇级可以说比粤西的镇级发达，而且工商业也较多，所以留在镇级的人也较多。

小峰哥

gqsfool 发表于 2019-3-26 15:04
还没看明白？

你就直接说粤东市区周边的农民房比粤西市区的多就行，转那么多弯干嘛？

gqsfool

小峰哥 发表于 2019-3-26 15:13
你就直接说粤东市区周边的农民房比粤西市区的多就行，转那么多弯干嘛？

你只理解了一半！
我说的不是河源，河源镇级不行（楼主贴的是河源），所以人口也继续向城市转移，所以城市的商品房需求还是比较大，而且河源也受到深圳客的影响，所以房产也部分面向深圳客
我说的是汕头、揭阳、潮州，他们镇级可以说比粤西的镇级发达，而且工商业也较多，所以留在镇级的人也较多

小峰哥

gqsfool 发表于 2019-3-26 15:12
你只理解了一半！
我说的不是河源，河源镇级不行（楼主贴的是河源）河源镇级不行所以人口也继续向城市 ...

没办法，谁叫人家是大农村，茂名只是小城市。

gqsfool

小峰哥 发表于 2019-3-26 15:18
没办法，谁叫人家是大农村，茂名只是小城市。

可以这样说，人家是大农村，比城市还大的农村！

gqsfool

而茂名的农村跟人家的农村没得比！基本没多少产业及商业

小峰哥

gqsfool 发表于 2019-3-26 15:19
而茂名的农村跟人家的农村没得比！基本没多少产业及商业

分工不同而已，粤东农村手工业比较发达，所以都集中到镇上。粤西的农村以农业为主，所以分散开来。经商的当然比种田的富裕些。