已经网签备案但还没出证的房可以买吗？怎么交易的？

无名小将

      请问各位已经网签备案但还没出证的房，还在按揭中，要买的话，原业主说有两种方式，一种是首期给少点，接手原来的月供，出证后过户。另一种是首期给高还贷款，出证后过户。有经历过的朋友出来说说，哪种方式比较好。

（网络配图）

花花的世界

未网签的你可以比少点钱

snklike

哪种风险都非常高!

我已中大奖

第三种，出证后按正常二手房交易流程最靠谱

Sakura379

建议还是等出证后再买

追风3599

风险好大的,未出证的交易本身就不受法律保护/

0708

出证的好

三月三

未出证算不算炒楼花

wx_Xxx8P

有网签的都不要买，被吃一血。买新盘。

ct300

首期给少一点，然后一起去公证处公正

1354233

好危险的，未出证，那套房子名义上还是别人的，第三方随时可以来查扣的。

myandyours

证！证！证！

无名小将

snklike 发表于 2019-4-22 15:21
哪种风险都非常高!

看来是不敢买这种了，那些中介说现在的很多没有证的都是这样交易了，而且他们也一直以来都是这样交易……

无名小将

1354233 发表于 2019-4-22 16:26
好危险的，未出证，那套房子名义上还是别人的，第三方随时可以来查扣的。

系咯，上网查了很多，风险真的高，万一因原业主有债务问题被银行查封就财物两空了

无名小将

ct300 发表于 2019-4-22 16:24
首期给少一点，然后一起去公证处公正

相对好点，公证了也只是承认那首期交易合同是真实有效。但合同外的事情应该就管不了了。而且那业主首期也不肯少。