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摘要：优质配套升级全新茂名人居体验
都说投资看前景，置业看配套 要说茂名市未来极具投资潜力的地区 共青河新城首当其冲
2018年12月，茂名市城乡规划局将《茂名共青河新城城市设计与控制性详细规划》向社会进行公示。共青河新城被定义为政府重点打造的“双城心”之一，未来城市级CBD。 据悉，共青河新城将打造成为山水花园里的中央活力区，以幸福宜居的高品质生活为核心，以市民服务、文化博览、健康运动、商业休闲为支撑，蝶变茂名未来的高效融合之城、健康活力之城、生态宜居之城、开放共享之城。
△共青河新城规划批前公示
根据规划图，共青河新城整体可归纳为“一核双心，绿廊穿城，轴线引领，六片聚合”。其中，“一核双心”是指行政服务中心、奥体运动中心双心共同联动地区发展。生态山水核心统领双心，提升整体环境品质，塑造区域景观形象。“绿廊穿城”则代表以共青河及支流为脉、以生态屏水核心为绿心，多条蓝绿廊道枝状渗透，形成山水围组团、绿廊穿城的特色格局，旨在打造成为茂名最佳生态栖居之城。
△共青河新城规划示意图
立体交通畅行全城 执掌未来城市繁华
德国人文地理学家F.拉采尔曾指出“交通是城市形成的力”。但凡世界知名的城市交通线所在，都成为城市的繁华走廊。 俗话说得好，路通财运通。东京蓝色山手线、巴黎双系统24小时地铁线、纽约N线纳苏街慢车......这些交通线路均连接着各大都市财富、商业、时间和生活，指引着人群聚集的方向。 从政府公示的规划图中可见，共青河新城中道路与交通设施用地占城市建设用地比重高达21.05%。较高的交通用地占比将有缓解城区交通压力，使居民出行更加方便。 此外，共青河新城的路网规划也十分科学，整个新城规划有11条大道贯通新城， “四横三纵”的高速路网、四大港区无缝接驳周边城市，将构筑四通八达的湾区交通枢纽。更有时速350km/h的广湛高铁加持，未来1.5小时达广州，换乘还可2小时即达深圳，可通往香港、珠海等地，加速茂名融入珠三角城市生活圈。
△广湛高铁线路示意图
省重点崇文学堂 全龄优质教育资源集萃
如今，择优而居，择优而处，成为当代人选择住房的重要考虑因素。选一处学府林立的住宅，护航下一代的成长，是很多家长的心声。孟母三迁，只为给孟子寻觅一个学习氛围良好的生活环境。可以说，教育环境不仅界定了人们的生活品质，也影响着孩子人生的高度。 共青河新城对教育资源的投入很大，批前公示的数据显示，新城的文化设施用地，教育科研用地，中小学用地占比高达14.55%，整个共青河新城规划有8块中小学用地。目前，共青河新城的第一所市重点打造九年义务教育的公立学校，总投资约2亿元，总建筑面积约9.5万方的崇文学堂已经拔地而起，预计将于2020年招生开学。择居于此，将坐享优质教育资源与名校成长生活配套，让孩子从起点，高人一步。
△崇文学堂效果图 800亩奥体中心 驱动城市升级
纵观全球各大都会，从北京奥体的鸟巢到广州奥体，再到杭州奥体博览中心，每一个世界级奥体的到来，总会改写一座城市的气质，带动整个城市的驱动升级。 广州奥体新城板块处于天河、黄埔交界处，借势奥体中心的迅猛崛起，广州的城市中心逐渐东移，广州奥体中心所在的区域，一跃成为城市高端生活领地，占据城市未来发展核心位置。随着奥体的兴建，紧随其后的是各类完善的城市设施配套资源和四通八达的交通网络，最终发展成为豪宅聚集的价值热土。 广东省体育局 2018 年 8 月 6 日宣布，茂名市获得 2026 年广东省第十七届运动会承办权，这是茂名建市以来首次成功申办省运会。茂名市政府发布信息将在共青河新城建设茂名国际奥体中心，作为本次省运会的开闭幕式及主要比赛的场馆。 目前，位于共青河新城的茂名市奥林匹克体育中心建设工作即将启动，奥体中心规划用地800亩，预计将建设乙级标准体育场（40000座位）、甲级标准体育馆（6000座位）、乙级标准跳水馆（2000座位）、全民健身广场（篮球场、网球场、兵乓球区、健身路径等）。 据茂名城市规划图显示，政府规划体育用地达27.12公顷，基本都集中在奥体中心附近。奥体中心建成后，不仅将完善的城市体育设施配套，还将带动区域交通、城市绿化、社会基础设施等城市生活环境的提升，将茂名建设成为生态宜居、展示形象的城市典范。
△茂名奥体中心规划效果图
1500亩生态公园 畅想绿色生活
城市中央公园对于一个城市而言，是钢铁城市中的世外桃源、是一座城市的精神凝聚、它诠释着人对于自然栖居的梦想，繁华与自然中凝聚出城市的灵魂。 如纽约的美学象征——曼哈顿中央公园，全纽约最贵的50个住宅区中，有41个就在公园旁，成就了闻名全球的高端居住区：上东区。再如有“城市心肺”之称的伦敦海德公园，其面向公园的顶层公寓，售出近15亿人民币的总价，卡塔尔首相、乌克兰首富、阿联酋王室等贵胄富贾更是纷纷置业于此。 茂名素以自然生态，吸引诸多游客慕名而来。共青河新城在此基础上，规划275.5公顷公园绿地，26.01公顷防护绿地，共占城市建设用地26.12%，行走期间，绿树成荫，鲜氧环绕。 政府“以共青河及支流为脉、以生态屏水核心为绿心，多条蓝绿廊道枝状渗透，形成山水围组团、绿廊穿城的特色格局”，重点建设1500亩市民公园（已建成800亩）、325亩雨公山森林公园，海绵绿谷公园等等。相比于喧嚣的老城区，栖居于此，绿意盎然，城市山水家园自成一体。
示意图 国际会展中心 遇见世界精彩
会展中心是城市的名片和对外宣传的窗口，它是衡量一个城市开放度、城市活力和发展潜力的重要标志之一。 1999昆明世博会的成功举办，让世界了解了云南，也让云南了解了世界，世博会提升了云南的知名度和美誉度，也加快了云南对外开放的进程。 位于共青河新城的茂名国际会展中心已经落成，集展览、会议、商务、餐饮、娱乐等多种功能为一体，未来各种会议、礼仪、庆典、演艺等活动将在此举办，不仅将丰富新城居民的生活；其会展经济还能为区域创造巨大的经济效益，将带动交通、旅游、餐饮、住宿、通信、广告等相关产业的发展，为茂名提供诸多机遇，更将提高城市的知名度和美誉度，扩大城市影响力。
一系列优质公共配套建设 打造茂名幸福人居新高地 此外，共青河新城还将通过市民广场、文化广场、社区商业、九年一贯制学校、规划医院、博览会展中心、创意文化街区、体育馆、科技公园、商业综合体等一系列惠民建设，打造具有独特魅力的现代化新城；通过市民服务、文化博览、健康运动、商业休闲等，将新城建设成为高效融合、绿色生态、运动活力、开放共享的幸福高地。
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发表于 2019-4-29 10:38
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