想阻挡电白发展的人可以歇歇了

一盏小明灯

最近一滩的死猪清理了吗。有点想去料料了

南海之子

dglgliang 发表于 2019-4-29 23:22
高新区发展还有10几20年呢，先卖点地建建路网，建建公园，着急什么呢。
吸取羊角的经验，先规划好，控制 ...

你根本不懂三旧改造，村民出让提供几百亩地，价值三四十亿，村民安置房按建筑成本价建造最多几亿搞掂，拆房赔偿有标准，两三千一方，也是几亿搞掂，剩下价值二三十亿谁挣了？搞不搞得成也要省里和市里审批批准才能搞。政府引导路网规划也很重要。

dglgliang

南海之子 发表于 2019-4-29 23:39
你根本不懂三旧改造，村民出让提供几百亩地，价值三四十亿，村民安置房按建筑成本价建造最多几亿搞掂，拆 ...

如果建设公园呢，奥体呢，建8车道马路呢？何来价值几十亿元？

你必须要建设好房子卖给接盘侠，才有那个价值吧（或者先让房地产商接盘）。

三旧改造就三旧改造，新什么城，就是翻新的新城。人家共青河，高地，西城，北城才是真正的新城。

南海之子

dglgliang 发表于 2019-4-29 23:43
如果建设公园呢，奥体呢，建马路呢？何来价值几十亿元？

开玩笑，地价值属性不会因为用途而改变，就算在市中心买块地建屎坑也要给买地钱，何况一村一个公园？一村一个奥体？一村一条马路？

kozakna

说真的，已经十几年没去过第一滩了，呵呵呵

展昭

LV茂名 发表于 2019-4-29 23:25
一个新城的建设，前期是需要ZF先出钱修部分路或投资若干个市政项目，中后期基本是靠卖地为主税收收入为辅 ...

你讲的后面的情况是造城成功为前提，如果投入了大量资源，最后起不来，那就是误了茂名发展，而且是元气大伤那种，需要十几二十年来恢复！茂东新区担心的就是投入太大！我没帮他洗白的意思！有个不恰当的比喻跟赌博一样，成了就是茂名腾飞，失败了相当于过去停滞了十年！现在大部分人都看好这场赌博，我觉得按照茂名现在的城镇化率成功的希望非常大，前提是政府能保持现在冲劲和势头，这个很关键！

南海之子

展昭 发表于 2019-4-29 23:57
你讲的后面的情况是造城成功为前提，如果投入了大量资源，最后起不来，那就是误了茂名发展，而且是元气大 ...

有道理，涉及人气问题很少人会提及，只鼓吹建了多少水泥建筑

dglgliang

南海之子 发表于 2019-4-29 23:48
开玩笑，地价值属性不会因为用途而改变，就算在市中心买块地建屎坑也要给买地钱，何况一村一个公园？一村 ...

神经。你喜欢打横来我也没办法，你没经营过企业，你自己慢慢记吧，费事睬你。

dglgliang

展昭 发表于 2019-4-29 23:57
你讲的后面的情况是造城成功为前提，如果投入了大量资源，最后起不来，那就是误了茂名发展，而且是元气大 ...

茂名还有多少钱可以投入，人家电白区卖地的收入也不用从你茂南区里出吧，当然卖了地用来建设电白区，也没问题吧，什么投入大量资源起不来，这个你还是理解不了，省里国家里就是指定大力开发沿海城市，省里资源都会向沿海倾斜，
你看高铁，滨海公里，优先开发电白段，这就是风口，
一带一路也是风口，这就是几十年一遇的机会，茂名建矿城也是机会，只是现在机会出现在电白而已。
你们真是地命海心。错过了这次机遇，茂名又得休眠了，我觉得你们争论的时候不如先提高自己的知识。

信诚基建机械

展昭 发表于 2019-4-29 23:57
你讲的后面的情况是造城成功为前提，如果投入了大量资源，最后起不来，那就是误了茂名发展，而且是元气大 ...

非常赞同你前面的观点:共青城有共青城的好，羊角有羊角的优势。
但这里:新城成就腾飞，失吸就拖累10年！这是赌博！这些言论不敢苟同！
首先，何为成功何为失败?有什么标准?
其次，共青城无论是占地或投入都只是茂名整体规划中极小一部分，能“按规划”建设，可为茂名城区发展添砖加瓦，如果万一无法繁荣，也于绝大部分广义茂名人没有多少直接损失！

奋坐钰

展昭 发表于 2019-4-29 22:52
别瞎叫，说的茂名人都不支持电白发展似的，你这么说话是挑起内部矛盾知道吗？有时候不是别人排挤你，是你先 ...

我们压根没那意思，他就是想踩低我们是了，屌丝一个

小叮当当

一滩？？除非你觉得一斤跟六两、生鱼跟死鱼没区别

微笑的小东江

dglgliang 发表于 2019-4-29 23:16
旧电白是县，新电白是区，而且收回了茂港区，新电白打击打击违法犯罪，激浊扬清，不要再做无畏的地域争端了 ...

说得很好！

东瓜林

说的，我羊角一个小镇还能影响到偌大的地级市城市发展了？

anboy1985

希望楼主别踏入茂名半步~