三四线房价从7000降到4000，但仍没人接受这个报价

花花的世界

一名来自四线城市的网民表示，他们的房价在16年内达到了每平方米7000元的峰值，他们需要尽快买房。然而，自2018年下半年以来，买家数量逐渐减少。现在房价已经降到每平方米4000元，整栋房子都有折扣。但是当你看到售楼处时，你几乎看不到不愿意降低房价的买家。买房一点都不急。房地产市场已经死了。卖房子的消息无处不在。有许多机构在街上悬挂房屋。许多人不敢相信。

那么，为什么没人接手呢？

在经历了三四个城市飞涨的房价后，有人说三四个城市的房价是无价的。这主要是由于以下原因:第一，三线、四线城市的房地产市场通常规模较小，容易受到大规模基金投机的影响，容易出现大波动。一旦三线四线城市的房地产市场开始萎缩，就很难放弃房地产市场。除非价格大幅下跌，否则通常根本没有买家。第二，在三线和四线城市，人口流入少，住房需求少。当地人更喜欢买新房子。如果你扔掉二手房，没有人愿意买。因此，三线、四线城市的二手房容易买，难卖，所以二手房容易卖。-三线和四线城市的手工房屋。第三，有人说，即使我不能在三线或四线城市买房子，我还能卖吗？三线和四线城市人口相对较少，租金相对较低，房价大幅上涨。购买和租赁时，租赁和销售情况可能比二线城市差，甚至根本无法出租。

经济学家马光远直言不讳地说:“一些房子的低价并不意味着他们可以投资和购买。经过几年的全面繁荣，房地产市场已经分裂。目前，许多三线、四线城市住房严重过剩。在这些地方投资的房子基本上都是火中取栗。将来，不仅很难卖掉二手房，而且很难找到房客。

但也有许多专家持反对意见。他们说，金融规则在房地产市场的发展中逐渐形成。在三、四线城市，房价在4000左右。准备买房的朋友一定不能看到房子的价格下跌，但他们必须尽一切努力达到4000英镑。想到3000和2000是不现实的。不要等到买房的刺激政策再次引发价格冲击。底部反弹和遗憾为时已晚。过去认为房价不会上涨的人会遭受损失，然后他们会成为觉得房价一直在下跌的人。不是鼓励人们买房子，而是告诉那些只需要理性看待房地产市场的人，房价不会总是下跌，以迎合那些买不起房子的人。

木糖醇醇

有什么可能降那么多，最多就是说滞销而已

使牛佬

Where？

花花的世界

使牛佬 发表于 2019-5-8 10:52
Where？

我想是茂名，发下梦体有可能降到4000冇

老y

降到4千是不可能的，但是从一万降到7千呢？

Beardo

卖不掉也不会降到4千啦，刚需也不影响，受影响的都是炒房团啦，记得之前金源盛世开盘第一天就清掉一大半了，上网一查一堆金源盛世的房源

jqr123

水泥、钢筋、沙石、人工等材料都贵了，有什么可能降咁多？发梦吧！

王笑凬

抵押回银行7折都

匆匆过客稍停留

jqr123 发表于 2019-5-8 11:30
水泥、钢筋、沙石、人工等材料都贵了，有什么可能降咁多？发梦吧！

不懂就不要觉得，认为是。土建成本对于房地产来说基本可以忽略不计（尤其是后续增加的）。房地产最大的成本是融资（利息）成本。现在大部分房企，尤其是住宅方面的基本都推崇快周转，其目的就是提高资金利用率（次数）。

楚粤浪子

茂名也是四线城市，房价有可能降到这个价位吗？{:1_991:}{:1_991:}{:1_991:}
如果真的如此，那居住在这个城市的人民的幸福指数真的提升了好多好多，人民生活幸福得不要不要的……{:1_991:}

wx_Xxx8P

1万以下，都没有了

王笑凬

自己问下银行回收的抵押房产是多少折

无名小将

王笑凬 发表于 2019-5-8 12:13
自己问下银行回收的抵押房产是多少折

多少？

小峰哥

三四线城市能掉到4000的，广西那边就有。高州六线小县城的房价不太可能掉到4000，市区的地楼面均价都要2500~3500了。今年新开盘的基本在6000至8000的区间内浮动。

茂名高铁佬

降到4000吧，四线城市撑不住了